如何选择房屋资产评估机构？

时间：2020-09-25

**：为什么要做房屋评估？

在征地拆迁前期，征收方应与被征收方协商，对房屋进行评估。如果征收方未经房屋评估或者评估机构没有资质就进行拆迁，此类做法是违反法律规定的。房屋价值的评估直接关系到房屋的实际补偿价格，进行房屋评估主要是为了帮助征收方与被拆迁方明确房屋的实际价值，这是双方房屋征收补偿谈判的基础。

*二：如何选择评估机构？

评估机构是征收方与被征收方在规定的时间内协商选定的。若在规定的时间内协商不成，征收方应当组织被征收人采取少数服从多数的原则投票决定。目前市场上的房屋评估机构鱼龙混杂，被征收人在选择之**定要详细了解，选择具有评估资质的评估机构进行评估。

*三：被征收房屋的评估应考虑哪些因素？

评估房屋价值应当根据房屋征收决定公告作出之日起参考周边类似房地产的市场价格进行评估。同时在评估时应当考虑被征收房屋的地理位置、建筑面积、占地面积、相关用途、新旧程度、建筑结构等因素。

*四：评估机构用何种方法进行认定房屋价值？

评估机构在进行房屋评估前应当首先判断评估的房屋是哪种类型，即（1）若是商品住宅，则应按照市场法进行评估；（2）若被征收的房屋有相应的商业活动，具有经济效益，则应当按照收益法进行评估；（3）若被征收的房屋还在建造过程中，则应当选用假设开发法进行评估。

*五：评估人员进行评估时都测量哪些内容？

房屋评估人员在评估过程中应当对房屋进行实地勘探，包括房屋的实际面积测量、绘制房屋示意图；记录房屋的产权人、常住人口和户口在册人数；记录房屋周边状况，包括道路、沿街状况；收集房屋的房地产权属登记证书和相关批文；对房屋结构、使用年限和状况等进行记录；记录房屋相关的装饰物和附属物等情况。

*六：评估结果看不懂怎么办，应该看哪些内容？

老百姓在收到房屋评估报告单时，应当查看评估报告中的以下四项内容，即（1）评估时节，是否严格按照先报批、再评估的顺序进行；（2）评估机构和人员是否具备评估资质；（3）查看房屋评估报告中是否具有评估机构**圆形公章盖章和评估师签字；（4）查看评估报告中是否注明评估报告的有效期。这些内容都是评估报告中必须要有的内容。

*七：评估费用谁来承担？

选定评估机构之后，评估机构与征收方签订委托合同，由征收方向评估机构支付评估鉴定费用。如果后期经鉴定改变了原评估结果，鉴定费用由原评估机构进行承担。同时，复核评估费用由原评估机构承担。

*八：阻拦评估人员进行评估，对日后补偿有何影响？

房屋评估是国有土地上房屋征收过程中不可或缺的一部分，评估人员对于被征收房屋应当进行客观公正的评估。阻拦评估人员对房屋进行评估对于被征收人而言，并没有太大的帮助，但我们在评估过程中，应当时刻保持警惕。对于评估登记报告中存在的疑问，仔细询问；对于需要被征收人签字的地方，仔细检查，防止遗漏或者错登。

*九：对于评估结果不满意，如何救济？

被征收方在收到房屋评估报告时，若对于评估结果不满意，则可在收到评估报告之日起10天内，向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果有异议，可在收到复核结果之日起10天内向价格评估***申请鉴定。

18423450099

词条
词条说明
黔南厂房拆迁评估
黔南厂房拆迁评估随着城市建设不断推进，厂房拆迁成为一项日益重要的工作。厂房拆迁评估作为其中的一环，在确保公平合理的补偿和拆迁对象权益方面扮演着至关重要的角色。在这个过程中，的厂房拆迁评估机构的介入显得至关重要。今天，我们将为大家介绍的就是从事厂房拆迁评估的黔南厂房拆迁评估公司。黔南厂房拆迁评估公司是一家汇集了大批行业评估人才和拆迁评估律师的机构。公司团队中包括十八位拥有在评估、招投标、征收拆迁等领
贵阳果园资产评估联系方式
贵阳果园资产评估联系方式果园资产评估是一项重要的工作，对于果园的所有者或有兴趣购买果园的人来说，了解果园的实际**至关重要。如果您正在寻找一家能够提供果园资产评估服务的公司，贵阳果园资产评估有限公司将是您的理想选择。贵阳果园资产评估有限公司拥有一支由行业人才和拆迁评估律师组成的团队，他们在资产评估、招投标、征收拆迁等领域拥有过10年的经验。我们与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办等合作
四川棚户区房屋评估
四川棚户区房屋评估是一项重要而复杂的工作，它旨在评估棚户区房屋的价值，以便为相关政策制定和资金筹措提供依据。首先，棚户区房屋评估涉及到大量房屋的调查和评估工作。这需要专业人员对每个房屋进行实地勘察，了解房屋的结构、质量、装修情况、地理位置等因素，并使用适当的评估方法来确定房屋的价值。评估方法可能包括市场比较法、成本法、收益法等，具体方法的选择取决于房屋的具体情况和评估目的。其次，棚户区房屋评估的结
黔南盆景评估公司
**黔南盆景评估公司**在当今社会，盆景作为一种*特的艺术形式，既可以装点居室，也可以摆在庭院，可以展示于展览馆，成为人们喜爱的艺术收藏品。然而，对于盆景的**评估，却是一项相对复杂的任务，需要考虑诸多因素，包括植物状态、品种稀有度、历史背景、制作工艺、配件、意境、市场因素和维护状况等方面。作为一家的盆景评估公司，黔南盆景评估公司汇集了一批经验丰富的团队，深耕盆景领域多年，具备*到的行业洞察力和评