房地产评估类型有哪些？

时间：2024-10-08

作者：中乙(北京)国际企业管理有限公司

一、房地产评估类型有哪些

1、一般评估：

这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一时间点、某一地域、某一特定物业一般的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估：

这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门*或委派的评估机构进行评估，一旦确定评估了，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

3、特定评估：

这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，确定税费的多少。

二、房地产评估怎么收费

1、房地产是一种特殊的资产，要想让它的价值成为一种被认可的数字化的结果，这就需要聘请相应的资产评估机构进行资产评估。聘请的机构要求具有国家认可的评估资质证书，评估人员的从业经验比较丰富，再复杂的评估环境也可以确定。

2、国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业*1部国家标准，它规范了房地产估价行为，从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。

3、国家对房地产评估的行为做了根本做了根本上的行为约束，当时没有对具体的评估行为做明确的约束，于是各地地方又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费标准做了约束。

词条
词条说明
吉林资产评估公司转让注册一站式申请中乙国际
吉林资产评估公司转让注册一站式申请服务中乙国际是一家专业的资产评估公司，致力于为客户提供全面的资产评估服务。为了满足广大客户的需求，该公司现在提供一站式的资产评估公司转让注册服务。中乙国际拥有一支经验丰富的专业团队，他们熟悉各类资产评估的法律法规和流程，能够为客户提供高效、准确、安全的评估服务。该公司秉承“专业、诚信、高效、安全”的服务理念，以客户的需求为导向，以实现客户利益较大化为目标。在吉林资
乌鲁木齐会计师事务所注册需要什么条件
乌鲁木齐作为新疆维吾尔自治区的**，其会计师事务所的注册条件遵循国家相关的法律法规。一般而言，要在乌鲁木齐注册会计师事务所，需要满足以下基本条件：首先，设立会计师事务所必须拥有一定数量的合伙人或股东，其中合伙会计师事务所至少需要2名以上的合伙人，而有限责任会计师事务所则需要5名以上的股东。这些合伙人或股东必须持有*人民共和国注册会计师证书，并在会计师事务所专职执业。其次，会计师事务所的注册需要提
江西会计师事务所转让
江西会计师事务所转让是一项涉及专业服务和商业交易的复杂事务。在江西省，随着经济的发展和市场的日益竞争，会计师事务所的转让逐渐成为一种常见的商业行为。本文将从转让的原因、流程、注意事项以及潜在的影响等方面，对江西会计师事务所转让进行详细分析。一、转让原因江西会计师事务所转让的原因多种多样，主要包括但不限于以下几个方面：1. 合伙人或主要股东变更：会计师事务所的合伙人或主要股东可能因个人原因、业务发展
惠州会计师事务所转让
我司主营业务，全国申请以下手续：会计师事务所转让资产评估公司转让税务师事务所转让房地产评估公司转让**代理事务所转让价格评估公司转让【服务优势】会计师事务所转让、注册、收购税务师事务所转让收购注册申请、资产评估公司转让、注册收购、房地产评估、公司转让收购、注册申请、价格评估、公司转让收购、注册申请、**代理事务所、转让收购注册申请、房地产四项备案办理、演艺转让申请、国家局疑难核