办公室出租和孵化器有什么区别？

时间：2020-10-11

问：办公室出租和孵化器有什么区别？
答：一般市区的孵化器主要都是以小面积为主，办公室就是社会性产品了，无论是价格还是面积还有品质参差不齐了，受疫情影响我们今年也选择了孵化器，在河东大光明桥这，和小白楼一桥之隔，价格却便宜不少。

问：办公室出租和孵化器有什么区别？
答：一个是普通服务，一个是保姆式服务，例如一个写字楼没有孵化器资质，那么他能进行的就是一般的租赁及物业服务，若是有孵化器资质，则写字楼或园区对企业可以进行政策上的帮助。如科技小巨人的申报、场地租金补贴的辅助申报、**企业政策的培训、税收政策优惠。

问：办公室出租和孵化器有什么区别？
答：从社会效益而言，孵化器不单单是出租办公室，更类似一个平台，汇聚投融资、培训辅导、工商法务等等资源，帮助小微企业发展；从经济效益而言，办公室出租只是获取房租收入，而孵化器还有服务收入、投资收入。

问：办公室出租和孵化器有什么区别？
答：孵化器是较初的概念，目标为帮助企业成长。国内较初的创业园、孵化器园都是这个套路，按照wiki里总结的说法，提供空间、财务支持、政策支持等一些传统办公空间里没有的服务内容。
较初的孵化器都是国有的，通过孵化器将国有的一些政策优惠措施下发给入驻孵化器的企业。这些国有资本的孵化器，能够提供的帮扶手段基本都依赖政策红利，比如注册、税收、补贴、人才等，多数来源于政策。这些政策只有企业入驻在国家挂号的孵化器才可以享受。
后期很多民营资本也开始进入孵化器。相对国有资本的孵化器，民营资本的孵化器提供更多的初创企业更需要的帮扶：企业战略制定、创业培训、创业人才、产品包装和宣传、融资（相比国有政策补贴，融资额可能高很多很多）等等。本质上说民营资本更贴合孵化器这个词汇本身的含义，真的是把一个点子孵化成小企业（蛋变成鸡的过程）。
很多民营的孵化器孵化还有一个典型的特征是孵化时间，6个月很常见，较长基本上是12个月。小鸡子就要出栏自己单飞了。

问：办公室出租和孵化器有什么区别？
答：一是孵化器的办公室价位比正常租用便宜
二是孵化器里面很多办公设备是共享的，不用自己花钱购买
三是孵化器里面有会议室，路演室，咖啡区水吧等多个区域，正常租用的话这些面积可是很大的
以上三点都是在很大程度上降低了创业成本开销
四是孵化器政策比较多，孵化器一般都含有很多软性服务。比如资源对接，产品推广，沙龙分享等很多政策扶持，这些正常租用是没有的。

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