森兰美奂，上海外高桥商务写字楼-首页

时间：2020-10-30作者：好享租房地产咨询策划（上海）有限公司浏览：86

森兰美奂
浩瀚苍穹，三生万物
每一个璀璨的诞生，便预示了一个辉煌的开始
接力陆家嘴，**新森兰
城市动脉6号线/森兰CEBD/水岸都会综合体
大浦东3C黄金轴 划定**商务新版图
世博——综合商务活动板块
陆家嘴——*金融航运商务区
森兰——世界生态商务区
三者形成了“世博——陆家嘴——森兰”大浦东3C商务轴，**经济发展引擎“一核双廊”交汇核心。下一站商务高地，未来在这里聚焦。
约6平方公里森兰生态商务区，陆家嘴下一站
9隧道2环4轨3干道紧邻地铁6号线 紧邻自贸区
地铁上无缝对接轨道交通
距离轨交6号线周海路站，直线距离仅约130米，双大堂设计，三层大堂直通人行天桥，与6号线便捷转换
5隧道连接张杨北路 浦江两岸较速直达
森兰生态商务区 三大板块构成未来国际化范本
约3.87平方公里森兰环湖绿地 森兰生态商务区紧邻洲海路自贸区5号门
约75万平方森兰商业商务区 令踞多元规划飞速兑现中的森兰板块
约100万方国际社区 日益成就商务办公与生活休闲兼具的人气高地
“一核、双环、三网、多点”生态标地，城市开放空间
浦东新区十三五规划，森兰生态商务区、陆家嘴被划至城市开放空间网中拥享“多点”森兰体育公园绿地，生态环境远**陆家嘴
3.87平方公里森兰环湖绿地，让商务更森蓝
森兰环湖绿地——是上海市8块楔形绿地之一，相当于2.5个上海世纪公园的都市“绿肺”，环绕着约67万平方米森兰湖及水系满足橄榄球、足球、板球等运动需求，规划环湖慢跑道、自行车道、水上运动等。
约75万方核心商务区格局决定前景
由高端写字楼、购物中心、文化艺术中心服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成
迪卡侬大*区总部 一家创新式运动购物体验
迪卡侬大*区新总部亮相森兰.美伦1幢楼
包含迪卡侬中国一家体验店，亚洲一家迪卡侬健身中心，**过1万平米迪卡侬**室外运动场以及迪卡侬办公区域
森兰商都
京东**一家“无界零售”线下店进驻
作为自贸区的商业创新试点——森兰商都集各国主题生活方式、国际影院、大型超市、亲子文娱、特色餐饮业态于一体
外高桥文化艺术中心，综合性艺术****
高行潜力打造的**性建筑，包含演出、会议、报告、影视、文化、展览、阅览、群众文化活动等多种功能。
主题精品酒店（规划）360度无限湖景
拥有多元化休闲度假、商务会客等硬件设施，向高端人士提供一系列服务
哈罗国际学校 英国历史悠久的着名公学之一
森兰哈罗国际学校，是继北京、中国香港之后的*三所中国分校，涵盖小学到13年纪，属于全日制国际学校
瑞可碧橄榄球俱乐部
涵盖约45000平米**草皮绿荫球场，灯光人工草皮足球场，**过1000平米俱乐部会所和其他硬件设施
78000平米牡丹园 中式园林会所
6栋中式园林古宅，满足会议、商务宴请、中医养生、茶道、休闲等需求
100万平方国际社区 商、住、办三大业态为一体的泛生活板块
以森兰国际社区为中心，汇集仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端品质住区
森兰美奂 共筑42万方商务旗舰综合体
森兰.美奂约8万方区域**高阶艺术商业
5-17层：2栋**标准写字楼，单栋约7万方
地下1层至地上4层：约8万方自贸创新概念大型商业综合体
****——GENSLER全程规划 启幕森兰
诚邀世界**建筑、设计大师**规划，上海中心设计团队——Gensler原班设计人马全程担当
1、LOW-E玻璃幕墙360度环幕视野
2、***湖景办公，提供充足自然采光
3、双挑空大堂配置
4、世界品牌，通力（KONE）电梯
5、空调节能新风系统，节能内外分区
6、约18米进深商业裙房
森兰汇港 约8万平方米**商业 不出**的环球旅行
两大城市运营商 联袂巨制
招商蛇口：中国良好的城市和园区综合开发运营服务商
外高桥集团股份：外高桥自贸区综合开发商
租赁信息
办公楼技术参数
占地面积：51073㎡
总建筑面积：291054平方米
商业面积：80259平方米（裙房B1-4层）
办公面积：A栋71129平方米（1-17层）B栋：70570平方米（1-17层）
停车位：总数量1533个
绿化面积：15322平方米
标准层面积：单层约4000-6000平方米
单元户型：约140-480平方米
物业费：12元（科瑞物业）
车位：450元（1200个）
层高：约4.4米
柱间距：8.4-10.6米
架空地板：约150mm
楼板承重：不小于2.0KN/㎡
空调系统：风机盘管+新风系统
大堂挑高：约7.8米
网络：电信、移动、联通
515号A座
整栋：约16525.09平方米
整层：约1900-2100平方米
515号B座
整栋：约27657.24平方米
整层：约2000-2100平方米
515号C座
整栋：约26947.27平方米
整层：约1900-2100平方米
单元户型：150-440平米不等


好享租房地产咨询策划（上海）有限公司专注于浦东实验室出租,浦东精装实验室出租,浦东共享实验室出租等

• 词条

  词条说明

• 自贸壹号.生命科技产业园 ，浦东实验室、GMP厂房、共享实验室

  自贸壹号.生命科技产业园 是上海自贸区·外高桥保税区内，少有的集办公、展示、科研、中试、生产为一体的医疗器械专业服务型园区。 园区依托**的“自贸+保税”叠加政策优势，在医疗器械上市许可持有人（MAH）制度下，打造上海市生物医药保税研发中心及医疗器械产品CRO+CDMO+CSO技术创新服务园区。 外高桥自贸区生物医药园区厂房出租 项目咨询：185 0175 2665 陈经理 园区介绍 自贸壹号生命

• 森兰美奂，上海森兰国际社区，由高端写字楼、购物中心、文化艺术中心服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成

  森兰美奂 浩瀚苍穹，三生万物 每一个璀璨的诞生，便预示了一个辉煌的开始 接力陆家嘴，**新森兰 城市动脉6号线/森兰CEBD/水岸都会综合体 大浦东3C黄金轴划定**商务新版图 世博——综合商务活动板块 陆家嘴——*金融航运商务区 森兰——世界生态商务区 三者形成了“世博——陆家嘴——森兰”大浦东3C商务轴，**经济发展引擎“一核双廊”交汇核心。下一站商务高地，未来在这里聚焦。 约6平方公里森兰

• 外高桥智贸E园，打造智能化、舒适化、服务化 创意园区

  智贸E园 我的办公空间主打“智能化、舒适化、服务化“为客户提供精品级的办公享受。 智贸E园创新一体化的商业模式办公楼 智能化——舒适化——服务化 【项目地址】上海市浦东新区富特北路399号 【总办公面积】：12000㎡ 【每层分割面积】：50-2050㎡ 【租金】：2元/㎡/天 【物业费】：16元/㎡/月（仲量联行） 【停车费】：300元/月 上海外高桥自贸区保税区办公招租热线：136#4182

• 张江国创中心，150到3500平米办公室写字楼孵化器

  国创中心150到3500平米办公室写字楼孵化器政策 【本案优势推荐】 位置： 丹桂路799号 品牌：张江集团与万科集团合力打造 优势：张江国创中心是上海科创中心核心要素，以工业4.0为内核，产学研加速器和空服政务外包为主要功能的创新综合体，致力于成为具有**影响力的科技创新成果重要策源地园区分为主楼和辅楼两大部分，主楼主要由总部办公，空服中心、众创办公以及展厅和空中花园组成；辅楼设有招商中心、泊寓