中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告2021

时间：2020-11-02作者：北京华研中商经济信息中心浏览：10

中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告2021-2026年

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 【报告编号】: 176724
   
 【出版机构】: 《中研信息研究所》
  
 【出版日期】: 2020年11月
  
 【报告价格】: 纸质版: 6500元 电子版: 6800元 双版: 7000元
  
 【交付方式】: emil电子版或特快专递
   
 【客服专员】: 安琪
  
 【报告目录】

**章　房地产行业相关概述
1.1　房地产行业基本分析
1.1.1　行业的定义
1.1.2　行业的特点
1.1.3　行业的地位
1.2　房地产经济基本分析
1.2.1　房地产经济发展的特征
1.2.2　房地产经济的影响因素
1.2.3　房地产经济的发展策略
1.3　房地产经济周期分析
1.3.1　房地产经济周期理论
1.3.2　我国房地产周期解读
1.3.3　房地产周期影响因素
*二章　2018-2020年**房地产行业发展分析
2.1　2018-2020年**房地产市场现状分析
2.1.1　**市场表现
2.1.2　**房价指数
2.1.3　主要市场分析
2.2　2018-2020年美洲部分国家市场发展分析
2.2.1　美国
2.2.2　巴西
2.2.3　加拿大
2.2.4　阿根廷
2.3　2018-2020年欧洲部分国家房地产市场分析
2.3.1　英国
2.3.2　法国
2.3.3　德国
2.3.4　意大利
2.4　2018-2020年其他国家房地产市场分析
2.4.1　澳大利亚
2.4.2　新加坡
2.4.3　韩国
*三章　2018-2020年中国房地产行业发展环境分析
3.1　宏观经济环境
3.1.1　宏观经济概况
3.1.2　对外经济分析
3.1.3　工业运行情况
3.1.4　固定资产投资
3.1.5　宏观经济展望
3.2　城镇化发展进程
3.2.1　城镇化发展阶段
3.2.2　城镇化发展水平
3.2.3　城市发展规模
3.2.4　城镇化建设任务
3.2.5　城镇化发展方向
3.3　人口环境分析
3.3.1　人口规模与构成
3.3.2　人口结构特点
3.3.3　人口流动分析
*四章　2018-2020年中国房地产土地市场供需分析
4.1　房地产土地市场发展环境分析
4.1.1　土地市场热度下降
4.1.2　土地二级市场新规
4.1.3　土地管理法修正案
4.1.4　农村土地流转办法
4.2　2018年房地产土地市场供需状况
4.2.1　土地市场供给分析
4.2.2　土地市场成交情况
4.2.3　土地市场的出让金
4.3　2019年房地产土地市场供需情况
4.3.1　土地市场供给分析
4.3.2　土地市场成交情况
4.3.3　土地市场的出让金
4.3.4　土地楼面成交均价
4.4　2020年房地产土地市场供需状况
4.4.1　土地市场成交情况
4.4.2　土地市场价格分析
4.4.3　土地市场地区分析
*五章　2018-2020年中国房地产行业发展分析
5.1　中国房地产行业发展形势分析
5.1.1　楼市活跃度提升
5.1.2　行业集中度提升
5.1.3　房企资金链紧张
5.1.4　地产新业态出现
5.2　2018-2020年中国房地产市场运行情况
5.2.1　房地产开发投资情况
5.2.2　商品房销售规模分析
5.2.3　房地产企业到位资金
5.2.4　房地产开发景气指数
5.3　2018-2020年中国房地产行业去库存分析
5.3.1　房地产库存水平
5.3.2　去库存相关分析
5.3.3　房地产补库分析
5.4　2018-2020年中国房地产价格相关分析
5.4.1　房价涨势得到控制
5.4.2　房地产税影响分析
5.4.3　房价收入比较分析
5.5　中国房地产行业面临的问题及考验
5.5.1　房价增速过快
5.5.2　区域供求不平衡
5.5.3　商品房闲置率高
5.6　中国房地产行业的对策及建议
5.6.1　房地产发展主要对策
5.6.2　制度改革发展的对策
5.6.3　长效机制构建的建议
*六章　2018-2020年二三线城市房地产市场运行分析
6.1　天津市
6.1.1　相关政策分析
6.1.2　土地市场运行
6.1.3　住宅供需状况
6.1.4　二手房市场分析
6.1.5　区域住宅市场
6.1.6　市场发展动态
6.2　杭州市
6.2.1　政策环境背景
6.2.2　土地市场运行
6.2.3　住宅供需情况
6.2.4　二手房市场分析
6.2.5　购房用户画像
6.3　南京市
6.3.1　相关政策分析
6.3.2　土地市场运行
6.3.3　住宅市场状况
6.3.4　二手房市场分析
6.4　武汉市
6.4.1　相关政策分析
6.4.2　市场发展动态
6.4.3　土地市场运行
6.4.4　住宅市场状况
6.4.5　二手房市场分析
6.4.6　商业地产分析
6.4.7　未来发展趋势
6.5　郑州市
6.5.1　相关政策分析
6.5.2　土地市场运行
6.5.3　住宅市场状况
6.5.4　较新市场动态
6.6　成都市
6.6.1　相关政策分析
6.6.2　土地市场运行
6.6.3　住宅市场分析
6.6.4　商业地产市场
6.6.5　办公地产市场
6.7　重庆
6.7.1　相关政策分析
6.7.2　住宅市场状况
6.7.3　商业地产市场
6.7.4　办公地产市场
6.8　其他城市
6.8.1　兰州市
6.8.2　南昌市
6.8.3　珠海市
6.8.4　青岛
*七章　2018-2020年*城市房地产市场运行分析
7.1　北京市
7.1.1　房地产市场运行情况
7.1.2　房地产市场政策动态
7.1.3　土地市场运行情况分析
7.1.4　商品住宅市场运行情况
7.1.5　二手住宅市场运行情况
7.2　上海市
7.2.1　房地产市场运行情况
7.2.2　房地产市场相关政策
7.2.3　房地产贷款情况分析
7.2.4　土地市场运行情况分析
7.2.5　房地产住宅市场运行情况
7.3　广州市
7.3.1　房地产市场运行情况
7.3.2　房地产市场相关政策
7.3.3　土地市场运行情况分析
7.3.4　商品房市场运行情况
7.4　深圳市
7.4.1　房地产市场运行情况
7.4.2　深圳房地产政策概况
7.4.3　土地市场运行情况分析
7.4.4　二手房市场运行情况
7.4.5　写字楼市场运行情况
*八章　2018-2020年房地产细分市场运行状况分析——商业地产
8.1　商业地产相关概述
8.1.1　商业地产的定义
8.1.2　商业地产的分类
8.1.3　商业地产发展模式
8.1.4　商业地产模式特征
8.1.5　商业地产规模分级
8.1.6　商业地产影响因素
8.2　2018-2020年中国商业地产市场运行分析
8.2.1　商业地产供需市场
8.2.2　商业地产销售情况
8.2.3　商业地产投资规模
8.2.4　商业地产租赁市场
8.2.5　商业地产土地市场
8.2.6　细分市场发展分析
8.3　2018-2020年中国商业地产发展形势分析
8.3.1　商业地产发展现状
8.3.2　商业地产驱动因素
8.3.3　商业地产创新路径
8.3.4　写字楼发展新趋势
8.4　中国商业地产运营模式探讨
8.4.1　商业地产模式现状分析
8.4.2　商业地产主要经营模式
8.4.3　商业地产运营难点分析
8.4.4　商业地产经营模式比较
8.4.5　商业地产运营案例分析
8.5　中国商业地产企业发展格局
8.5.1　市场竞争格局
8.5.2　企业布局动态
8.5.3　企业产品定位
8.5.4　资产证券化产品
8.5.5　企业并购整合
8.6　中国商业地产发展前景展望
8.6.1　商业地产未来发展特征
8.6.2　向功能与形象并重转变
8.6.3　向产业链专业分工转变
8.6.4　商业地产发展趋势分析
*九章　2018-2020年房地产细分市场运行状况分析——养老地产
9.1　养老地产的概念及分类
9.1.1　养老地产概念界定
9.1.2　养老地产的分类
9.1.3　养老地产主要模式
9.2　养老地产需求分析
9.2.1　人口老龄化催生需求
9.2.2　财富效应提供支撑
9.2.3　观念转变发展契机
9.3　养老地产供给分析
9.3.1　养老服务供给不足
9.3.2　养老地产项目供给
9.3.3　养老地产供给预测
9.4　2018-2020年中国养老地产市场发展情况
9.4.1　养老地产分布格局
9.4.2　养老地产运营情况
9.4.3　市场投资悄然升温
9.4.4　市场项目落地情况
9.5　2018-2020年中国老年住宅业发展分析
9.5.1　老年住宅业进入起步阶段
9.5.2　老年住宅产品的开发情况
9.5.3　老年住宅的功能特点分析
9.5.4　老年公寓的主要发展类型
9.5.5　社会力量办老年公寓模式
9.6　中国养老地产市场需求规模预测
9.6.1　中国老年人口数量规模预测
9.6.2　养老服务床位需求规模预测
9.6.3　机构养老型养老地产需求预测
*十章　2018-2020年房地产细分市场运行状况分析——物流地产
10.1　物流地产基本概述
10.1.1　物流地产概念界定
10.1.2　物流地产相关概念
10.1.3　物流地产业务板块
10.1.4　物流地产业务流程
10.2　2018-2020年中国物流地产市场发展分析
10.2.1　物流市场运行状况
10.2.2　物流地产支持政策
10.2.3　物流地产发展形势
10.2.4　物流地产市场现状
10.2.5　物流地产竞争格局
10.2.6　物流园区发展规模
10.3　物流地产主要开发模式分析
10.3.1　地产商主导型
10.3.2　物流商主导型
10.3.3　地产物流合营
10.3.4　第三方做平台
10.4　物流地产主要运营模式分析
10.4.1　地产商开发、物流企业租赁模式
10.4.2　物流企业独立开发经营模式
10.4.3　地产商与物流企业合资运营模式
10.4.4　第三方整合开发运营模式
10.4.5　**主导的经济开发区模式
10.5　中国物流地产行业发展前景展望
10.5.1　物流地产行业发展态势
10.5.2　物流地产行业发展方向
10.5.3　物流地产行业发展潜力
*十一章　2018-2020年房地产细分市场运行状况分析——棚户改造市场
11.1　棚户改造工作概述
11.1.1　棚户区的定义
11.1.2　棚户区的种类
11.1.3　棚户区的特征
11.1.4　棚户改造必要性
11.2　2018-2020年棚户改造市场发展分析
11.2.1　市场发展现状
11.2.2　政策变化形势
11.2.3　棚改资金来源
11.2.4　棚改货币化作用
11.2.5　棚改货币化影响
11.2.6　棚改融资新模式
11.2.7　棚改影响分析
11.3　2018-2020年棚户改造区域市场发展分析
11.3.1　北京市
11.3.2　贵州省
11.3.3　湖南省
11.3.4　江苏省
11.3.5　湖北省
11.3.6　天津市
11.3.7　河北省
11.3.8　广西自治区
11.4　棚户改造成本分析
11.4.1　成本结构
11.4.2　项目前期经费
11.4.3　拆迁补偿费
11.4.4　建安成本
11.4.5　管理费用
11.5　棚户改造的主流模式
11.5.1　委托一级开发
11.5.2　土地出让金折扣
11.5.3　一二级捆绑招标
11.5.4　土地作价入股
11.5.5　主要模式对比分析
11.6　棚户改造的补偿模式
11.6.1　补偿方式
11.6.2　安置方式
11.6.3　棚户改造补偿标准
11.6.4　货币补偿的局限性
11.6.5　房屋安置的必要性
*十二章　2018-2020年房地产细分市场运行状况分析——长租公寓市场
12.1　2018-2020年长租公寓市场发展现状分析
12.1.1　长租公寓产业链
12.1.2　长租公寓行业政策
12.1.3　长租公寓市场规模
12.1.4　长租公寓发展动力
12.2　2018-2020年长租公寓市场发展态势分析
12.2.1　长租公寓区域格局
12.2.2　开发商品牌扩张态势
12.2.3　长租公寓租金分析
12.2.4　长租公寓资本现状
12.3　2018-2020年长租公寓市场竞争主体分析
12.3.1　主要参与主体
12.3.2　企业竞争现状
12.3.3　典型企业分析
12.3.4　竞争策略分析
12.3.5　房地产开发商
12.3.6　其他市场主体
12.4　长租公寓盈利模式分析
12.4.1　长租公寓盈利模式
12.4.2　长租公寓盈利来源
12.4.3　长租公寓盈利要素
12.4.4　集中式公寓盈利模式
12.4.5　衍生业务盈利分析
12.4.6　长租公寓盈利空间
12.5　长租公寓融资方式分析
12.5.1　租金分期
12.5.2　保理模式
12.5.3　债权融资
12.5.4　股权融资
12.5.5　品牌运营融资
12.5.6　资产证券化模式
12.5.7　融资模式趋势
12.6　长租公寓行业发展问题与策略分析
12.6.1　长租公寓行业发展痛点
12.6.2　长租公寓行业主要问题
12.6.3　长租公寓行业发展路径
12.6.4　长租公寓企业应对策略
12.6.5　集中式长租公寓发展策略
*十三章　2018-2020年中国房地产企业运行状况分析
13.1　2018-2020中国房地产企业品牌价值分析
13.1.1　品牌排行榜综述
13.1.2　入榜企业分析
13.1.3　品牌成长分析
13.1.4　品牌特征分析
13.1.5　品牌效应分析
13.1.6　品牌策略分析
13.1.7　品牌趋势分析
13.2　房地产行业上市公司运行状况分析
13.2.1　上市公司规模
13.2.2　上市公司分布
13.2.3　经营状况分析
13.2.4　盈利能力分析
13.2.5　营运能力分析
13.2.6　成长能力分析
13.2.7　现金流量分析
13.3　2018-2020年国内房地产企业**分析
13.3.1　测评企业概览
13.3.2　年度发展综述
13.3.3　企业规模分析
13.3.4　企业盈利能力
13.3.5　行业成长潜力
13.3.6　企业运营绩效
*十四章　2016-2019年中国房地产重点企业经营状况分析
14.1　万科企业股份有限公司
14.1.1　企业发展概况
14.1.2　经营效益分析
14.1.3　业务经营分析
14.1.4　财务状况分析
14.1.5　未来前景展望
14.2　绿地控股集团股份有限公司
14.2.1　企业发展概况
14.2.2　经营效益分析
14.2.3　业务经营分析
14.2.4　财务状况分析
14.2.5　核心竞争力分析
14.2.6　公司发展战略
14.2.7　未来前景展望
14.3　保利发展控股集团股份有限公司
14.3.1　企业发展概况
14.3.2　经营效益分析
14.3.3　业务经营分析
14.3.4　财务状况分析
14.3.5　核心竞争力分析
14.3.6　公司发展战略
14.4　华夏幸福基业股份有限公司
14.4.1　企业发展概况
14.4.2　经营效益分析
14.4.3　业务经营分析
14.4.4　财务状况分析
14.4.5　核心竞争力分析
14.4.6　公司发展战略
14.5　中国恒大集团
14.5.1　企业发展概况
14.5.2　2017年企业经营状况
14.5.3　2018年企业经营状况
14.5.4　2019年企业经营状况
14.6　中国海外发展有限公司
14.6.1　企业发展概况
14.6.2　2017年企业经营状况
14.6.3　2018年企业经营状况
14.6.4　2019年企业经营状况
14.7　碧桂园控股有限公司
14.7.1　企业发展概况
14.7.2　2017年企业经营状况
14.7.3　2018年企业经营状况
14.7.4　2019年企业经营状况
14.8　融创中国控股有限公司
14.8.1　企业发展概况
14.8.2　2017年企业经营状况
14.8.3　2018年企业经营状况
14.8.4　2019年企业经营状况
14.9　龙湖集团控股有限公司
14.9.1　企业发展概况
14.9.2　2017年企业经营状况
14.9.3　2018年企业经营状况
14.9.4　2019年企业经营状况
14.10　广州富力地产股份有限公司
14.10.1　企业发展概况
14.10.2　2017年企业经营状况
14.10.3　2018年企业经营状况
14.10.4　2019年企业经营状况
*十五章　2018-2020年中国房地产行业投融资分析
15.1　房地产行业投资特征分析
15.1.1　周期性
15.1.2　关联性
15.1.3　地域性
15.1.4　政策敏感性
15.2　上市公司在房地产行业投资动态
15.2.1　投资项目综述
15.2.2　投资区域分布
15.2.3　投资模式分析
15.2.4　典型投资案例
15.3　房地产行业上市公司投资动态
15.3.1　投资规模统计
15.3.2　投资区域分布
15.3.3　投资模式分析
15.3.4　典型投资案例
15.4　房地产市场并购情况分析
15.4.1　行业并购状况
15.4.2　并购市场竞争
15.4.3　房企并购目的
15.5　房地产行业投资风险分析
15.5.1　政策风险
15.5.2　市场风险
15.5.3　融资风险
15.5.4　项目风险
15.6　房地产行业投资风险防范措施
15.6.1　关注经济调控政策
15.6.2　开展全面市场调研
15.6.3　降低负债筹资风险
15.6.4　加强工程质量管理
15.6.5　加强企业品牌建设
*十六章　中国房地产行业发展趋势及前景展望
16.1　房地产行业未来发展趋势分析
16.1.1　发展驱动因素分析
16.1.2　各线城市分化趋势
16.1.3　房企未来发展方向
16.2　房地产行业发展前景展望
16.2.1　**市场发展前景
16.2.2　中国市场空间测算
16.2.3　中国地区格局变化
16.3　中投顾问对2021-2026年中国房地产市场预测分析
16.3.1　2021-2026年中国房地产市场影响因素分析
16.3.2　2021-2026年中国房地产市场投资规模预测
16.3.3　2021-2026年中国房地产市场销售规模预测
16.3.4　2021-2026年中国房地产市场销售额预测
*十七章　中国房地产行业相关政策与制度分析
17.1　房地产行业主要政策分析
17.1.1　政策演变情况
17.1.2　长效机制分析
17.1.3　中短期政策分析
17.2　房地产行业调控政策分析
17.2.1　2017年调控政策关键
17.2.2　2018年整体调控形势
17.2.3　2019年调控政策分析
17.3　房地产行业税收政策分析
17.3.1　房产税征收目的
17.3.2　财政角度分析
17.3.3　经济角度分析
17.3.4　调控角度分析
17.3.5　有效供给政策
17.4　房地产行业预售制度分析
17.4.1　中国预售制度回顾
17.4.2　不同预售制度对比分析
17.4.3　预售制度发展现状分析
17.4.4　预售制度变化对行业的影响
17.4.5　商品房预售制发展政策对策
17.5　住房公积金制度相关分析
17.5.1　住房公积金制度发展现状
17.5.2　住房公积金制度发展问题
17.5.3　住房公积金制度发展建议
17.5.4　住房公积金制度发展方向
17.5.5　住房公积金制度方向探索
 附录
 附录一：《*人民共和国土地管理法实施条例》
 附录二：《*人民共和国城市房地产管理法》
 附录三：《*人民共和国建筑法》

图表目录
 
图表1　经济周期理论（一）
 图表2　经济周期理论（二）
 图表3　房地产景气循环和经济周期的关系
 图表4　2019年**国家及地区房价同比变化（通胀调整后）
 图表5　2019年**房价指数
 图表6　2008-2019年**主要城市房价增长悲伤
 图表7　英国房产月度和年度市场趋势
 图表8　1995-2018年德国城镇商业房地产价格走势
 图表9　1982-2019年德国家庭购房贷款占德国银行贷款的比重变化（同比）
 图表10　1970-2018年新加坡各类住宅占住宅总量的比例
 图表11　2007-2019年新加坡私人住宅租金指数及其环比、同比
 图表12　2007-2019年新加坡私人住宅空置率
 图表13　2010-2019年新加坡私人住宅交易量及其同比
 图表14　2010-2019年新加坡私人住宅各销售类型交易量占比
 图表15　2010-2019年新加坡组屋平均价格及其环比、同比
 图表16　2010-2019年新加坡非有地私人住宅平均价格及其环比、同比
 图表17　2010-2019年新加坡有地私人住宅平均价格及其环比、同比
 图表18　2014-2018年国内生产总值及其增长速度
 图表19　2014-2018年三次产业增加值占国内生产总值比重
 图表20　2019年GDP初步核算数据
 图表21　2014-2018年货物进出口总额
 图表22　2018年货物进出口总额及其增长速度
 图表23　2018年主要商品出口数量、金额及其增长速度
 图表24　2018年主要商品进口数量、金额及其增长速度
 图表25　2018年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
 图表26　2018年规模以上工业增加至同比增长速度
 图表27　2018年规模以上工业生产主要数据
 图表28　2014-2018年三次产业投资占固定资产投资（不含农户）比重
 图表29　2018年分行业固定资产投资（不含农户）增长速度
 图表30　2018年固定资产投资新增主要生产与运营能力
 图表31　2018-2019年全国固定资产投资（不含农户）同比增速
 图表32　2019年固定资产投资（不含农户）主要数据
 图表33　2007-2018年中国城镇化率变化情况分析
 图表34　1982-2017年全国流动人口规模
 图表35　2017-2019年全国房地产开发企业土地购置面积增速
 图表36　2017年全国300城市土地供应情况
 图表37　2017年全国300城市土地成交情况
 图表38　2017年全国300城市土地成交均价
 图表39　2017年全国300城市土地出让金总额
 图表40　2018年全国300个城市土地市场情况
 图表41　2018年全国300城市月度供应情况
 图表42　2018年全国300城市月度成交情况
 图表43　2018年全国300城市月度出让金情况
 图表44　2018年全国40个大中城市出让金同比涨跌幅**（仅包含市本级数据）
 图表45　2018年全国300城市月度楼面均价情况
 图表46　2019年土地成交建面TOP20重点城市
 图表47　2018-2019年全国300城土地成交量价情况月度走势
 图表48　2019年三季度土地成交价款及土地购置面积同比下降省市TOP10
图表49　2014-2018年房地产开发投资活跃度
 图表50　2014-2018年商品房销售情况
 图表51　2014-2018年房地产行业整合加快（按市场份额）
 图表52　2014-2018年房地产行业资金压力较大
 图表53　2018-2019年全国房地产开发投资增速
 图表54　2018-2019年全国商品房销售面积及销售额增速
 图表55　2018-2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速
 图表56　2018-2019年国房景气指数
 图表57　2019年全国房地产开发和销售情况
 图表58　2019年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
 图表59　2019年东中西部和东北地区房地产销售情况
 图表60　2012-2019年各类城市施工面积与商品房销售面积之比
 图表61　2006-2018年投资与销售增速差不大，补库缓慢且漫长
 图表62　2006-2018年低库存将继续支撑房地产投资强韧
 图表63　2014-2018年*城市新建商品住宅价格保持总体稳定
 图表64　2014-2018年二、三线城市二手住宅价格上涨势头得到抑制
 图表65　2005-2018年全国房价收入比走势
 图表66　2006-2018年部分重点省市区房价收入比变化趋势
 图表67　2015-2019年天津招拍挂纯住宅和商住供求走势
 图表68　2019年典型房企新增土地储备（招拍挂）
 图表69　2019年天津商品住宅供销价格走势
 图表70　2019年天津二手房成交走势图
 图表71　2019年天津重点品牌房企业绩指标完成情况
 图表72　2019年天津全市成交套数排行榜
 图表73　2019年杭州全市土地出让情况
 图表74　2007-2019年杭八区供应涉宅用地规划建筑面积
 图表75　2019年杭州市区出让涉宅用地建筑面积及对应楼面价
 图表76　2019年杭州市区出让涉宅用成交溢价率
 图表77　2019年杭州出让涉宅用地规划建筑面积分布
 图表78　2019年杭州新建商品住宅市场供需走势
 图表79　2019年杭州新建商品住宅市场供需走势
 图表80　2019年杭州新建商品住宅供需套数
 图表81　2019年杭州分城区新建商品住宅供需面积
 图表82　2019年杭州新建商品住宅成交面积段分布
 图表83　2019年杭州新建商品住宅成交总价段分布
 图表84　2019年杭州分城区酒店公寓供需套数
 图表85　2018-2019年杭州（含富阳、大江东）二手房成交量变化趋势
 图表86　2018-2019年各区域二手房成交占比变化
 图表87　2018-2019年各面积段成交比例变化
 图表88　2019年各面积段区域成交比例分布
 图表89　2018-2019年各总价段成交比例变化
 图表90　2018-2019年60/70/80/90后购房客户比例变化
 图表91　2018-2019年不同购房群体购房比例变化
 图表92　2018-2019年独立购房群体中男女购房比例变化
 图表93　2019年不同购房群体购房面积段分布
 图表94　2019年不同购房群体购房区域分布
 图表95　2018-2019年杭州购房户籍地分布
 图表96　2017-2019年南京市商品住宅新房库存量
 图表97　2019年南京新建商品住宅销售价格指数
 图表98　2019年南京市全市11区新房上市量
 图表99　2019年南京市各区新房上市量
 图表100　2019年南京市全市11区商品住宅新房认购/成交情况
 图表101　2019年南京各区商品住宅认购/成交量情况
 图表102　2019年南京主城9区二手房挂牌/成交量情况
 图表103　2019年南京主城9区二手房挂牌均价走势情况
 图表104　2019年南京各区二手房挂牌均价及成交情况
 图表105　2019年武汉主要房地产调控政策汇总
 图表106　2015-2019年武汉住宅类用地供应建面统计
 图表107　2019年住宅用地分环线供应占比统计
 图表108　2015-2019年武汉住宅用地成交楼面均价
 图表109　2015-2019年武汉住宅用地成交溢价率
 图表110　2015-2019年武汉商品住宅供求走势
 图表111　2019年武汉商品住宅分区域成交套数统计
 图表112　2015-2019年武汉商品住宅面积段成套数占比
 图表113　2018-2019年武汉分季度住宅新开盘监测去化情况
 图表114　2019年武汉推盘量**过三千套的板块去化情况
 图表115　2015-2019年武汉二手住宅交易成套数及其占全市成交的比例
 图表116　2019年武汉吉家成交小区价格涨跌幅占比统计
 图表117　2012-2019年武汉市商业用房成交情况表
 图表118　2019年武汉市各区域商业用房成交
 图表119　2013-2019年郑州市商住用地供求情况
 图表120　2013-2019年郑州市用地结构
 图表121　2019年郑州市主城区供应点图
 图表122　2018-2019年郑州市主城区改低供应走势
 图表123　2018-2019年郑州市非主城区改低供应走势
 图表124　2019年郑州市主城各区供应对比
 图表125　2019年郑州市主城各环线供应对比
 图表126　2018-2019年郑州主城区城改地成交走势
 图表127　2019年郑州主城各区成交对比
 图表128　2018与2019开盘情况对比
 图表129　2018-2019年郑州市区开盘情况走势图
 图表130　2019年郑州商品住宅按环线分布开盘情况
 图表131　成都土地市场分布图
 图表132　2017-2019年成都土地市场概况
 图表133　2019年成都各区域土地供应量概况
 图表134　2019年成都各片区土地成交量概况（一）
 图表135　2019年成都各片区土地成交量概况（二）
 图表136　2019年成都市各区域土地成交楼面与成交数量
 图表137　2019年成都市各区域土地供应量与成交量
 图表138　2019年成都市商品住宅城郊供应对比图
 图表139　2019年成都市商品住宅供求价对比图
 图表140　2017-2019年成都市商品住宅均价及涨幅
 图表141　2019年商品住宅成交面积段占比分析
 图表142　2019年成都市商品住宅房产区域情况
 图表143　四川省2019年法拍房产类成交数量
 图表144　2019年成都市各区商业房产成交面积与供应面积
 图表145　2019年成都商业房产区域市场情况
 图表146　2019年成都市各区办公房产成交面积与供应面积
 图表147　2019年成都市办公地产区域市场情况
 图表148　2018-2019年重庆主城区商品住宅成交走势
 图表149　2019年重庆主城各区商品住宅成交走势
 图表150　2019年楼盘销售量排行榜
 图表151　2018-2019年重庆市商业用房市场情况
 图表152　2018-2019年重庆市商业用房市场区域分布情况
 图表153　2018-2019年重庆市办公用房市场情况
 图表154　2018-2019年重庆市办公用房市场区域分布情况
 图表155　2019年重庆市办公用房销售面积排行榜
 图表156　2008-2019年兰州商品住宅供求价格走势
 图表157　2018-2019年兰州市场库存及去化周期
 图表158　2019年兰州市开盘去化情况
 图表159　2019年南昌房地产政策
 图表160　2019年房地产开发与经营情况表
 图表161　2019年商品房预售及二手住房交易统计表
 图表162　2019年珠海市二手住房交易情况
 图表163　2019年青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况
 图表164　2019年北京市土地市场月度土地宗数分布
 图表165　北京土地市场地块土地属性统计
 图表166　北京土地市场成交土地区域分布
 图表167　北京土地市场限竞与非限竞比例
 图表168　北京土地市场执行70/90政策比例
 图表169　北京土地市场独立拿地与联合拿地比例
 图表170　2019年北京市商品房销售面积同比增速
 图表171　2018-2019年北京商品房供需走势
 图表172　2018-2019年北京市二手住宅月度成交走势
 图表173　2018年上海土地成交结构
 图表174　2019年上海土地成交结构
 图表175　2015-2019年以来上海商品住宅用地成交面积走势
 图表176　2015-2019年上海商品住宅用地楼面地价及溢价率走势
 图表177　2019年上海商品住宅用地成交区域分布
 图表178　2015-2019年上海商办用地成交面积走势
 图表179　2015-2019年上海商办用地楼面地价及溢价率走势
 图表180　2015-2019年上海商品住宅（不含**房）供应面积走势
 图表181　2015-2019年上海商品住宅（不含**房）成交面积走势
 图表182　2015-2019年上海商品住宅（不含**房）成交均价及环比变化
 图表183　2015-2019年上海商品住宅（不含**房）销供比走势
 图表184　2015-2019年上海商品住宅（不含**房）分面积段成交占比年度走势
 图表185　2015-2019年商品住宅分总价段成交占比年度走势
 图表186　2019年上海商品住宅区域成交情况
 图表187　2019年商品住宅（不含**房）分区域成交价格走势
 图表188　2015-2019年上海商品住宅（不含**房）可售面积与出清周期走势
 图表189　2019年商品住宅分区域可售面积与出清周期情况
 图表190　2012-2019年上海二手住房成交套数走势
 图表191　2012-2019年上海二手住房成交均价及环比走势
 图表192　2012-2019年上海二手住房价格指数及环比走势
 图表193　2017年广州市房地产开发投资完成情况
 图表194　2010-2018年广州市房地产开发投资额统计图
 图表195　2010-2018年广州市商品房住宅开发投资额统计图
 图表196　2010-2018年广州市商品房施工面积统计图
 图表197　2010-2018年广州商品房销售面积统计图
 图表198　2010-2018年广州商品房销售额统计图
 图表199　2019年广州土地供应幅数用途分布图
 图表200　2019年广州土地供应区域分布图
 图表201　2019年广州土地成交幅数用途分布
 图表202　2019年广州土地成交区域分布图
 图表203　2019年广州市一手住宅月度供求趋势
 图表204　2019年广州市公寓月度供求走势
 图表205　2019年广州市办公地月度供应走势
 图表206　2019年深圳新建商品住宅成交情况
 图表207　2019年深圳市各区新房成交情况
 图表208　深圳市推出及成交规划建筑面积对比
 图表209　2019年住宅用地出让统计
 图表210　2019年商办用地出让统计
 图表211　2019年深圳市住宅、商用地成交楼面价
 图表212　2019年住宅、商用地成交平均溢价率
 图表213　2019年深证市各区二手房住宅均价及环比涨幅
 图表214　2017-2019年深圳**写字楼租金及空置率走势
 图表215　2019年-2023深圳**写字楼未来供应及走势
 图表216　商业地产主要类型分析
 图表217　商业地产部分影响要素间的关系
 图表218　2014年-2019年全国办公楼&商业营业用房开发经营指标占比
 图表219　2010年-2019年全国商办新开工面积及同比增速
 图表220　2010年-2019年全国商办销售面积及同比增速
 图表221　2010年-2019年全国商办开发投资额及同比增速
 图表222　2015年-2019年*城市优质写字楼租金及空置率
 图表223　2015年-2019年二线城市优质写字楼租金及空置率（一）
 图表224　2015年-2019年二线城市优质写字楼租金及空置率（二）
 图表225　2015年-2019年*城市优质零售物业首层租金及空置率
 图表226　2015年-2019年二线城市优质零售物业首层租金及空置率（一）
 图表227　2015年-2019年二线城市优质零售物业首层租金及空置率（二）
 图表228　2014-2019年全国300城商办用地推出及成交面积
 图表229　2014-2019年全国300城商办用地楼面均价及溢价率
 图表230　2013-2019年各线城市商办用地成交楼面价及同比变化趋势
 图表231　2013-2019年各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比变化趋势
 图表232　2016-2018年中国开业购物中心总面积
 图表233　2013-2019年中国写字楼投资额
 图表234　商业变迁逻辑图
 图表235　不同商业地产开发模式下的特点与典型企业
 图表236　专业化模式、**型模式优劣势及代表企业
 图表237　中国大陆商业地产开发运营模式特征及对应企业
 图表238　万达订单招商的关键四要素
 图表239　华润置地产品线
 图表240　2019年中国房企商业物业价值TOP20
图表241　2018年、2019年全国300城商办用地成交分布
 图表242　商业地产代表企业产品线
 图表243　2019年中国商业地产领域资本整合案例
 图表244　房地产企业养老地产项目
 图表245　保险企业养老地产项目
 图表246　2018年国内养老地产市场分布格局
 图表247　2018年国内优质养老地产项目分布情况
 图表248　2018年自持经营类养老地产月收费区间分析
 图表249　2018年自持经营类养老地产平均空置率分析
 图表250　2018年销售类养老地产售价区间分析
 图表251　2014-2030年国内老龄化日趋严重
 图表252　2011-2030年老年人口抚养比逐年增加
 图表253　养老护理员现实与需求对比
 图表254　城市养老市场前景对比
 图表255　物流设施主要载体
 图表256　物流地产业务板块
 图表257　物流地产业务流程图
 图表258　2018-2019年社会物流总额及增长情况
 图表259　2018-2019年进口物流量及增长情况
 图表260　物流地产行业相关政策（一）
 图表261　物流地产行业相关政策（二）
 图表262　传统仓与高标仓对比分析
 图表263　物流地产商市场份额占比
 图表264　物流地产行业主体分布
 图表265　物流地产企业区域分布
 图表266　2006-2018年全国物流园区数量
 图表267　四种物流地产开发模式优缺点对照
 图表268　棚户区改造类型
 图表269　棚户区改造相关政策
 图表270　政策性银行贷款是棚改资金的较大来源
 图表271　PSL运作机理
 图表272　2015-2019年PSL存量规模
 图表273　2013-2018年棚改货币化安置比例
 图表274　棚改货币化安置对商品房住宅销售贡献
 图表275　2015-2018年商品房库存去化效果（按城市级别分）
 图表276　本轮房地产周期下行期更长
 图表277　棚改支撑下房价增速长尾回落
 图表278　PSL在地方**停留时间长达5-10年
 图表279　PSL投放力度进一步减小
 图表280　不同情形下棚改对商品房销售面积的影响测算
 图表281　棚户改造建设成本结构
 图表282　棚户区改造主要模式的优缺点对比
 图表283　长租公寓发展现状
 图表284　长租公寓主要类型
 图表285　住房租赁市场细分
 图表286　租赁市场相关政策汇总
 图表287　2010-2018年中国流动人口数量
 图表288　中国主要城市租赁住房类型结构
 图表289　2018年-2019年北京市普通租赁房源不同户型供给及成交情况
 图表290　2018年租客能够接受的提升租住品质的支出水平（除租金外的投入）
 图表291　*及新*城市外来常驻人口
 图表292　2012-2019长租公寓市场股权融资数量和金额变化趋势
 图表293　按总部城市分布长租公寓公开股权融资总额
 图表294　长租公寓公开股权融资总额
 图表295　长租公寓公开股权融资轮数
 图表296　按企业类型比较长租公寓/住房租赁ABS发行情况
 图表297　按年份长租公寓和住房租赁ABS发行情况
 图表298　长租公寓运营商五类核心参与主体
 图表299　按年份住房租赁专项公司债券发行情况
 图表300　长租公寓主要企业
 图表301　泊寓长租业务发展历程
 图表302　窝趣长租公寓业务
 图表303　长租公寓盈利来源分析
 图表304　长租公寓支出构成
 图表305　长租公寓主要成本及盈利来源分析
 图表306　长租公寓企业利润率分析
 图表307　长租公寓项目盈利测算图
 图表308　长租公寓租金溢价分析
 图表309　长租公寓公司成本占比分析
 图表310　国内部分成熟品牌公寓空置率分析
 图表311　自如衍生业务示意图
 图表312　租金分期模式示意图
 图表313　轻资产托管模式下的运营流程
 图表314　典型的REITs交易结构
 图表315　2019年中国房地产开发企业品牌测评榜单
 图表316　2019年品牌价值华北**
 图表317　2019年品牌价值华东**
 图表318　2019年品牌价值华南**
 图表319　2019年品牌价值华中**
 图表320　2019年品牌价值西南**
 图表321　2019年品牌价值西北**
 图表322　2019年品牌价值东北**
 图表323　2019品牌**企业名次变化
 图表324　房地产行业上市公司名单（前20家）
 图表325　2014-2018年房地产行业上市公司资产规模及结构
 图表326　房地产行业上市公司上市板分布情况
 图表327　房地产行业上市公司地域分布情况
 图表328　2015-2019年房地产行业上市公司营业收入及增长率
 图表329　2015-2019年房地产行业上市公司净利润及增长率
 图表330　2015-2019年房地产行业上市公司毛利率与净利率
 图表331　2015-2019年房地产行业上市公司营运能力指标
 图表332　2015-2019年房地产行业上市公司成长能力指标
 图表333　2015-2019年房地产行业上市公司销售商品收到的现金占比
 图表334　2019中国房地产开发企业**测评榜单前100强
 图表335　2016-2019年万科企业股份有限公司总资产及净资产规模
 图表336　2016-2019年万科企业股份有限公司营业收入及增速
 图表337　2016-2019年万科企业股份有限公司净利润及增速
 图表338　2018年万科企业股份有限公司营业收入分行业
 图表339　2019年万科企业股份有限公司营业收入分行业
 图表340　2016-2019年万科企业股份有限公司营业利润及营业利润率
 图表341　2016-2019年万科企业股份有限公司净资产收益率
 图表342　2016-2019年万科企业股份有限公司短期偿债能力指标
 图表343　2016-2019年万科企业股份有限公司资产负债率水平
 图表344　2016-2019年万科企业股份有限公司运营能力指标
 图表345　2016-2019年绿地控股集团股份有限公司总资产及净资产规模
 图表346　2016-2019年绿地控股集团股份有限公司营业收入及增速
 图表347　2016-2019年绿地控股集团股份有限公司净利润及增速
 图表348　2018年绿地控股集团股份有限公司主营业务分行业、地区
 图表349　2019年绿地控股集团股份有限公司主营业务分行业、地区
 图表350　2016-2019年绿地控股集团股份有限公司营业利润及营业利润率
 图表351　2016-2019年绿地控股集团股份有限公司净资产收益率
 图表352　2016-2019年绿地控股集团股份有限公司短期偿债能力指标
 图表353　2016-2019年绿地控股集团股份有限公司资产负债率水平
 图表354　2016-2019年绿地控股集团股份有限公司运营能力指标
 图表355　2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司总资产及净资产规模
 图表356　2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司营业收入及增速
 图表357　2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司净利润及增速
 图表358　2018年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务分行业、地区
 图表359　2019年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务分行业
 图表360　2019年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务分地区
 图表361　2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司营业利润及营业利润率
 图表362　2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司净资产收益率
 图表363　2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司短期偿债能力指标
 图表364　2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司资产负债率水平
 图表365　2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司运营能力指标
 图表366　2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司总资产及净资产规模
 图表367　2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司营业收入及增速
 图表368　2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司净利润及增速
 图表369　2018年华夏幸福基业股份有限公司主营业务分行业
 图表370　2018年华夏幸福基业股份有限公司主营业务分地区
 图表371　2019年华夏幸福基业股份有限公司主营业务分行业
 图表372　2019年华夏幸福基业股份有限公司主营业务分地区
 图表373　2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司营业利润及营业利润率
 图表374　2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司净资产收益率
 图表375　2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司短期偿债能力指标
 图表376　2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司资产负债率水平
 图表377　2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司运营能力指标
 图表378　2016-2017年中国恒大集团综合收益表
 图表379　2016-2017年中国恒大集团分部资料
 图表380　2017-2018年中国恒大集团综合收益表
 图表381　2017-2018年中国恒大集团分部资料
 图表382　2018-2019年中国恒大集团综合收益表
 图表383　2018-2019年中国恒大集团分部资料
 图表384　2016-2017年中国海外发展综合收益表
 图表385　2016-2017年中国海外发展分部资料
 图表386　2017-2018年中国海外发展综合收益表
 图表387　2017-2018年中国海外发展分部资料
 图表388　2018-2019年中国海外发展综合收益表
 图表389　2018-2019年中国海外发展分部资料
 图表390　2016-2017年碧桂园综合收益表
 图表391　2016-2017年碧桂园分部资料
 图表392　2017-2018年碧桂园综合收益表
 图表393　2017-2018年碧桂园分部资料
 图表394　2018-2019年碧桂园综合收益表
 图表395　2018-2019年碧桂园分部资料
 图表396　2016-2017年融创中国综合收益表
 图表397　2016-2017年融创中国分部资料
 图表398　2017-2018年融创中国综合收益表
 图表399　2017-2018年融创中国分部资料
 图表400　2018-2019年融创中国综合收益表
 图表401　2018-2019年融创中国分部资料
 图表402　2016-2017年龙湖集团综合收益表
 图表403　2016-2017年龙湖集团分部资料
 图表404　2016-2017年龙湖集团收入分地区资料
 图表405　2017-2018年龙湖集团综合收益表
 图表406　2017-2018年龙湖集团分部资料
 图表407　2017-2018年龙湖集团收入分地区资料
 图表408　2018-2019年龙湖集团综合收益表
 图表409　2018-2019年龙湖集团分部资料
 图表410　2018-2019年龙湖集团收入分地区资料
 图表411　2016-2017年富力地产综合收益表
 图表412　2016-2017年富力地产分部资料
 图表413　2017-2018年富力地产综合收益表
 图表414　2017-2018年富力地产分部资料
 图表415　2017-2018年富力地产收入分地区资料
 图表416　2018-2019年富力地产综合收益表
 图表417　2018-2019年富力地产分部资料
 图表418　2019年A股及新三板上市公司房地产行业投资规模
 图表419　2020年A股及新三板上市公司房地产行业投资规模
 图表420　2019年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布（按项目数量分）
 图表421　2019年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布（按投资金额分）
 图表422　2020年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布（按项目数量分）
 图表423　2020年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布（按投资金额分）
 图表424　2019年A股及新三板上市公司房地产行业投资模式
 图表425　2020年A股及新三板上市公司房地产行业投资模式
 图表426　2019年A股及新三板房地产行业上市公司投资规模
 图表427　2020年A股及新三板房地产行业上市公司投资规模
 图表428　2019年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布（按投资项目数量分）
 图表429　2019年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布（按投资金额分）
 图表430　2020年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布（按投资项目数量分）
 图表431　2020年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布（按投资金额分）
 图表432　2019年A股及新三板房地产行业上市公司投资模式
 图表433　2020年A股及新三板房地产行业上市公司投资模式
 图表434　2016-2018年各季度房企收并购事件
 图表435　2017年和2018年房企收并购单笔交易金额占比
 图表436　2009-2018年重点房企收并购金额与同期全国300城成交楼面均价
 图表437　2017年（左）和2018年（右）重点房企收并购交易金额
 图表438　部分企业2018年收并购动态
 图表439　2017年（左）和2018年（右）重点房企收并购标的类型分布
 图表440　2018年*TOP30房企收并购拿地金额**城市（左）和拿地面积**城市（右）
 图表441　代表企业2018年多元业务方向
 图表442　2020-2050年中国城镇化率空间
 图表443　2018年我国39个一二线城市常住人口城镇化率和人均GDP相关关系
 图表444　2018年我国31个省、自治区和直辖市常住人口城镇化率和人均GDP相关关系
 图表445　我国居民购房观念升级进程图
 图表446　2020-2050年城镇主力置业人口数量及年龄结构
 图表447　我国户均人数呈下降趋势，二人户逐渐**过三人户家庭
 图表448　2019-2030年各线城市年均住房需求
 图表449　商品住房空间预测
 图表450　城镇常住人口增加、城市更新改造、居住条件改善年均需求预测
 图表451　商品住房市场三大需求趋势变化
 图表452　2019-2030年全国不同区域的住房需求地图
 图表453　2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求预测（一）
 图表454　2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求预测（二）
 图表455　中投顾问对2021-2026年中国房地产市场投资规模预测
 图表456　中投顾问对2021-2026年中国房地产市场销售规模预测
 图表457　中投顾问对2021-2026年中国商品房销售额预测
 图表458　2018年强化限购政策城市一览
 图表459　2018年强化限售政策城市一览
 图表460　2018年购房摇号政策一览
 图表461　2018年典型区域人才引进政策一览
 图表462　2018年各区域房地产调控政策
 图表463　2018年公积金调控政策
 图表464　2018年房地产金融调控政策
 图表465　2018年房地产**调控政策
 图表466　2018年房地产调控政策
 图表467　2018年**部门对于房地产问题的回答
 图表468　2019年*关于房地产调控表态
 图表469　*持续加强房地产市场资金管控
 图表470　LPR形成机制及新发放商业性个人住房贷款利率的确定
 图表471　2016-2019年地方出台调控政策数量分布（收紧）
 图表472　2016-2019出台限购及限售城市分布
 图表473　苏州限购升级、进一步扩大限售范围
 图表474　房产税占美国州和地方**财政收入比例（三种口径）
 图表475　日本城市土地价格指数同比增速
 图表476　土地管理法部分修改内容
 图表477　符合条件集体经营性建设用地可建租赁住房、共有产权房、商办用房
 图表478　商品房预售制度的利弊分析
 图表479　中国香港开发商卖楼花的限制条件和楼花交易要求
 图表480　美国、英国、日本、中国香港、闽台、新加坡预售制度对比
 图表481　商品房预售监管制度分析
 图表482　商品房预售许可程序
 图表483　2013-2018年土地出让金占**性基金收入比重
 图表484　2013-2018年土地财政依赖度
 图表485　预售变动对土地出让金影响





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