河北养猪场损失评估报告_牲畜养殖场评估_虾塘养殖评估

时间：2020-11-05作者：北京海润京丰资产评估有限公司浏览：116

  河北养猪场损失评估报告_牲畜养殖场评估_虾塘养殖评估

  因建设房屋、高铁、高速公路、环保禁养关停等需要拆迁养殖场，这时相关部门会给予养殖场主人一定的补偿款。而补偿款的多少除了根据当**准来看外，还需要事先进行评估，通过评估来进一步的确认，毕竟同是养殖行业，但每户养殖情况并不相同，因此需要每家具体问题具体分析，达到有效调节征收矛盾，也做到真正客观、公正。

  北京海润京丰资产评估事务所经过多年的发展，公司现已成为我国资产评估协会直属会员，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，为社会各界提供优质、科学、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。
  那么，养殖户因拆迁都会产生哪些损失？如何提供科学依据？我们一般会结合委托方实际养殖情况加以分析并会用到以下几种方法：
  1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
市场比较法是是说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法较能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。
  2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
  3、收益法是雨季估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
  4、假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
  5、基准地价修正法是在**确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
  拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程
在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批.
详情请咨询王老师
北京海润京丰资产评估有限公司专注于无形资产增资,资产评估,项目可行性评估,技术增资评估,税务咨询,财务咨询等, 欢迎致电 15313215877

• 词条

  词条说明

• 采石场拆迁评估,苗木中草药评估,养猪场征迁损毁评估

  (此文章禁止抄袭！！)采石场拆迁评估,苗木中草药评估,养猪场征迁损毁评估———— 在拆迁过程中作为被拆迁方，很多企业都具有一定的经营规模和相当的占地面积，因此在面临拆迁时，涉及的问题很多，如停产停业，职工安置，搬迁选址，重新经营等问题。这是一系列非常复杂而专业的过程，而企业想终拿到补偿款得到合理的安置，需要和拆迁方面谈，那么如何进行谈判就是一件非常重要的事情，企业拆迁中，在什么地点，什么时间段和谁

• 襄阳养鸡场评估 动迁补偿评估 獭兔养殖场评估

  襄阳养鸡场评估 动迁补偿评估 獭兔养殖场评估---------------专注的评估事务所是哪家？中国资产评估机构，专注提供拆迁评估服务-----海润京丰  俗话说：利益是要靠自己争取得来的。被征收方在遇到此类的问题应果断以评估报告为依据，拿法律武器维护自己的合法权益。北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专注评估公司

• 六安苗木赔偿评估_绿化树拆迁评估_山庄损失评估

     (此文章禁止抄袭！！)六安苗木赔偿评估_绿化树拆迁评估_山庄损失评估 恭贺《*人民共和国资产评估法》已由*人民共和国*十二届全国人民代表大会常务***二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布。                      &nb

• 厂房拆迁评估水泥厂拆迁评估I造纸厂评估

  专业厂房拆迁评估水泥厂拆迁评估I造纸厂评估————在拆迁过程中作为被拆迁方，很多企业都具有一定的经营规模和相当的占地面积，因此在面临拆迁时，涉及的问题很多，如停产停业，职工安置，搬迁选址，重新经营等问题。这是一系列非常复杂而的过程，而企业想终拿到补偿款得到合理的安置，需要和拆迁方面谈，那么如何进行谈判就是一件非常重要的事情，企业拆迁中，在什么地点，什么时间段和谁谈能达到满意的结果呢？