安徽黄鳝养殖评估_肉猪养殖场评估|养鸡场补偿评估

时间：2020-11-11

畜禽养殖场搬迁、关闭、拆除风暴持续，各地采取的集中关停行动给广大畜禽养殖户带来较大困扰，被责令关停涉及到的补偿问题是一系列非常复杂和数字的过程，而养殖业是否能拿到合理补偿、养殖户权益是否能得到维护是一件非常重要的事情。
对补偿问题，往往通过评估的方式对被征收企业进行价值计算。即对资产价值形态的评估。资产评估是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
那么，在畜禽养殖场搬迁、关闭、拆除中都涉及到哪些损失？
拆迁补偿费用包括：
1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。
3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
除此之外，评估报告还能全面客观地反映被拆迁方的“无形资产遭到损失”的诉求，那什么是无形损失？在这里，被拆迁房往往把被征用的养殖业、厂房或种植行业等经营性损失评估（即预期未来收益问题）：属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能正常获利甚至亏损时，就会产生经营损失。也就是刚刚提到的*（3）项停产停业损失补偿费用.
由于每个养殖业拆迁评估过程中都存在诸多问题，情况各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响养殖业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
我单位承诺：以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，依法独立执业，勤勉尽责，为社会各界提供独立、客观、公平的资产评估服务！
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