【君思智慧园区】智慧创意产业园区盈利模式是怎样的？

时间：2020-12-07

产业园区作为我国区域经济发展的重要空间载体，它主要通过提供舒适便捷的环境、完善的配套设施服务和产业资源共享，实现产业集聚效应，激发产业创新活力，降低企业经营成本提高企业的竞争力。
近年来，伴随着我国经济发展的转型和经济结构的调整，以产业发展为导向的产业园区发展如火如荼，取得了重大的经济成绩。园区的不断发展与成熟，对城市产业升级，城市的开发建设提出了更高的要求。但产业园区开发周期较长，投入巨大，且受政策方面的影响较大，能否盈利是各级各类园区必须面对的课题。

目前，诸多产业园区的营业收入仍有大部分来自于土地、物业服务等方面单一的收益，促使大量园区自身的收入和盈利能力更加脆弱，且有部分园区处于亏大于盈的状态。园区主要的盈利模式类型主要是通过项目投资、土地租赁、增值性服务、经营所得利润等方面实现多模式、多渠道的盈利。

产业园区盈利模式分析
01 土地租赁收入
产业园区是企业在地理空间上的集中而形成的，园区为企业提供房屋、配套设施等硬件支持，企业则通过对资源的使用支付租赁费用。土地租赁收入即固定资产投资收益，是园区发展的较基本的收入来源，主要依靠园区的软硬件基础和配套设施建设，地理位置、政策支持等方面。

02 增值性服务
产业园区在开发运营中要硬环境和软环境相互融合、同步建设，软环境是产业园区盈利的重要来源。园区的建设发展主要围绕技术、人才、资本、市场四个要素，为入驻企业提供一系列附加值高、技术性强的创新增值性服务，通过为企业提供服务获得收入。如在金融服务方面，为企业进行银行贷款、贷款担保、帮助企业获得资金扶持取得收入；在技术服务方面，为企业提供技术和管理的平台取得收入。园区可根据自身的规划定位，结合企业的特点，为企业提供定制性服务，获取收益。

03 项目投资收入
有些项目产业链长，需要资金投入巨大，产生效益周期长，如电影、地产、网络游戏等项目，凭借自身能力很难满足项目需求，一般需要引进外力投资。园区可以选择一些市场前景好，盈利能力强的项目，通过对项目进行资金、土地使用权或者技术服务等方面的投资获得高额收入。但在投资**定要做好调研和评估，控制项目投资的风险。

04 经验所得利润
产业园区作为企业发展的平台，可通过设立物业管理、开发中心等公司，对企业提供各种管理服务与开展经营活动获得利润。如绿化种植、智能监控，**工程建设等

产业园的发展

总而言之，园区的盈利模式并不是单一类型的，是多元化相互融合运营，从低级阶段走向高级阶段，推动园区开发建设和运营发展，实现产业园区的可持续发展。君思集团是专注于智慧园区、智慧社区、智慧城市整体解决方案的服务商，致力于为客户提供战略咨询、业务规划、项目实施和运维增值等数字化服务，满足园区、社区的大数据、物联网、运营管理、增值服务、投资规划、设计建设等全生命周期的智慧化需求。如需解决园区各种难题，君思软件必定是您的可以选择！

词条
词条说明
【君思智慧园区】园区创新发展模式
随着我国产业发展迈进创新突破阶段，产业结构不断优化，产业升级呈现品牌化、融合化、高端化等特点，各地从单点产业集聚、空间集聚向产业孵化转型升级，促使**与企业”抱团取暖”，园区成为产业发展的主平台和主战场，在这样的背景下，园区作为地方撬动产业经济的主要抓手，需主动融入数字经济时代，推动产业孵化与培育。以云谷金融城为例，面对日益加剧的竞争环境以及产业迭代增速、企业需求多元等一系列新的问题，“园区创新
【君思智慧园区】园区物业管理系统，物业管理系统解决方案
园区物业管理是智慧园区的一个重要组成部分，随着园区智慧化的不断提升，人们逐渐接受智慧物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为园区招商的重要因素，也成为业主或租户选择物业的重要考虑因素。接下来君思智慧园区将为大家带来《物业管理系统项目技术标方案介绍》发展过程中面临的问题分析: 1、业务覆盖层面信息化缺乏全场景的应用，业务覆盖不全，导致部分业务在线上操作，部分业务在线上处理。 2、业务流转层面
【君思智慧园区】智慧园区的发展类型
园区是城市发展产业，增强经济实力的重要平台。同时也是壮大区域经济，进行城市转型的有效载体。经过改革开发三十年的发展，园区的传统发展模式也难以为继，迫切需要智慧化建设来实现转型升级。目前我国智慧园区主要有四大类。根据较新数据显示，截至2014年6月，我国各类产业园区发展态势良好，共设立215个**经济技术开发区，仅2014年上半年就实现地区生产总值36409亿元人民币，工业增加值达26005亿元
【君思智慧园区】智慧停车场系统解决方案平台
物联网技术近年来发展迅速，给人们的工作生活带来了巨大的影响，同时也给整个信息技术领域带来了**的机遇和挑战。接下来为大家带来基于物联网的智慧园区解决方案。【君思智慧园区】智慧停车场系统解决方案平台智慧园区的定义智慧园区，是通过信息技术和各类资源的整合，充分降低企业运营成本，提高工作效率，加强各类园区创新、服务和管理能力为园区铸就一套**强的软实力。未来智慧园区，是运营数字化技术，以全面感知