森兰美奂，森兰国际商务区-首页！

时间：2021-01-22

森兰美奂
浩瀚苍穹，三生万物
每一个璀璨的诞生，便预示了一个辉煌的开始
接力陆家嘴，**新森兰
城市动脉6号线/森兰CEBD/水岸都会综合体
大浦东3C黄金轴 划定**商务新版图
世博——综合商务活动板块
陆家嘴——*金融航运商务区
森兰——世界生态商务区
三者形成了“世博——陆家嘴——森兰”大浦东3C商务轴，**经济发展引擎“一核双廊”交汇核心。下一站商务高地，未来在这里聚焦。
约6平方公里森兰生态商务区，陆家嘴下一站
9隧道2环4轨3干道紧邻地铁6号线 紧邻自贸区
地铁上无缝对接轨道交通
距离轨交6号线周海路站，直线距离仅约130米，双大堂设计，三层大堂直通人行天桥，与6号线便捷转换
5隧道连接张杨北路 浦江两岸较速直达
森兰生态商务区 三大板块构成未来国际化范本
约3.87平方公里森兰环湖绿地 森兰生态商务区紧邻洲海路自贸区5号门
约75万平方森兰商业商务区 令踞多元规划飞速兑现中的森兰板块
约100万方国际社区 日益成就商务办公与生活休闲兼具的人气高地
“一核、双环、三网、多点”生态标地，城市开放空间
浦东新区十三五规划，森兰生态商务区、陆家嘴被划至城市开放空间网中拥享“多点”森兰体育公园绿地，生态环境远**陆家嘴
3.87平方公里森兰环湖绿地，让商务更森蓝
森兰环湖绿地——是上海市8块楔形绿地之一，相当于2.5个上海世纪公园的都市“绿肺”，环绕着约67万平方米森兰湖及水系满足橄榄球、足球、板球等运动需求，规划环湖慢跑道、自行车道、水上运动等。
约75万方核心商务区格局决定前景
由高端写字楼、购物中心、文化艺术中心服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成
迪卡侬大*区总部 一家创新式运动购物体验
迪卡侬大*区新总部亮相森兰.美伦1幢楼
包含迪卡侬中国一家体验店，亚洲一家迪卡侬健身中心，**过1万平米迪卡侬**室外运动场以及迪卡侬办公区域
森兰商都
京东**一家“无界零售”线下店进驻
作为自贸区的商业创新试点——森兰商都集各国主题生活方式、国际影院、大型超市、亲子文娱、特色餐饮业态于一体
外高桥文化艺术中心，综合性艺术****
高行潜力打造的**性建筑，包含演出、会议、报告、影视、文化、展览、阅览、群众文化活动等多种功能。
主题精品酒店（规划）360度无限湖景
拥有多元化休闲度假、商务会客等硬件设施，向高端人士提供一系列服务
哈罗国际学校 英国历史悠久的*公学之一
森兰哈罗国际学校，是继北京、中国香港之后的*三所中国分校，涵盖小学到13年纪，属于全日制国际学校
瑞可碧橄榄球俱乐部
涵盖约45000平米**草皮绿荫球场，灯光人工草皮足球场，**过1000平米俱乐部会所和其他硬件设施
78000平米牡丹园 中式园林会所
6栋中式园林古宅，满足会议、商务宴请、中医养生、茶道、休闲等需求
100万平方国际社区 商、住、办三大业态为一体的泛生活板块
以森兰国际社区为中心，汇集仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端品质住区
森兰美奂 共筑42万方商务旗舰综合体
森兰.美奂约8万方区域**高阶艺术商业
5-17层：2栋**标准写字楼，单栋约7万方
地下1层至地上4层：约8万方自贸创新概念大型商业综合体
****——GENSLER全程规划 启幕森兰
诚邀世界**建筑、设计大师**规划，上海中心设计团队——Gensler原班设计人马全程担当
1、LOW-E玻璃幕墙360度环幕视野
2、***湖景办公，提供充足自然采光
3、双挑空大堂配置
4、世界品牌，通力（KONE）电梯
5、空调节能新风系统，节能内外分区
6、约18米进深商业裙房
森兰汇港 约8万平方米**商业 不出**的环球旅行
两大城市运营商 联袂巨制
招商蛇口：中国良好的城市和园区综合开发运营服务商
外高桥集团股份：外高桥自贸区综合开发商
项目咨询：185 0175 2665 陈经理
租赁信息
办公楼技术参数
占地面积：51073㎡
总建筑面积：291054平方米
商业面积：80259平方米（裙房B1-4层）
办公面积：A栋71129平方米（1-17层）B栋：70570平方米（1-17层）
停车位：总数量1533个
绿化面积：15322平方米
标准层面积：单层约4000-6000平方米
单元户型：约140-480平方米
物业费：12元（科瑞物业）
车位：450元（1200个）
层高：约4.4米
柱间距：8.4-10.6米
架空地板：约150mm
楼板承重：不小于2.0KN/㎡
空调系统：风机盘管+新风系统
大堂挑高：约7.8米
网络：电信、移动、联通
515号A座
整栋：约16525.09平方米
整层：约1900-2100平方米
515号B座
整栋：约27657.24平方米
整层：约2000-2100平方米
515号C座
整栋：约26947.27平方米
整层：约1900-2100平方米
单元户型：150-440平米不等

词条
词条说明
张江AI未来街区，张江科学城*栋企业总部园区-欢迎您！
张江科学城全新*栋张江AI未来街区地址：浦东新区海科路929/999/1199弄（近金科路）位于上海市浦东新区张江城市CBD副中心星月投资张江科学城的项目《张江AI未来街区》介绍，现正式推广市场。主要招商定位规划为服务张江科学城的人工智能产业企业，项目为17栋*栋每栋地面1-3层地下1层，每层层高4.5米地下室层高5.8米预留采光井通风，天然气接入。交通方式：中环线金科路出口（车行）
保周创新中心，上海自由贸易试验区，全新打造新型创意园区
保周创新中心房源介绍【项目名称】：保周创新中心【在租面积】：30-1600平可免费定制装修【租赁价格】：1.5-2元/㎡/天【免租期】：面议【当前状态】：房子现在精装带全套家具，可随时入驻。【交费方式】：押一付三【看房方式】：看房方便，可随时看房（包含周六日）【此房优势】：条件低于同等市场；本人有3年房产租赁经验，一定可以为您办公选址带来满意的服务。【装修情况】：会议室
信泰融资大厦，坐落于上海自由贸易试验区，打造自贸区灵动可注册的办公园区
中国（上海）自由贸易试验区自贸区+保税区双区政策享政策行业，国际进出口、金融、贸易、航运、等行业集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体本写字楼可注册国际贸易进出口权，医疗一二三类，食品及乳制品，金融，化妆品非特备案，及各类特殊行业 1、6号线保税区南站交通便捷 2、园区免费班车直达12号线申江路站【每10分钟/班】 3、配套设施完善，餐饮娱乐一应具全，楼下各种
森兰国际、森兰美伦、森兰美奂，打造浦东森兰国际商务办公社区
森兰绿地将以“阳光下自由生长”为主题，在提升城市森林覆盖率、满足生态环境调节功能的同时，将绿地景观与群众健身运动相结合，融入海绵城市、科技城市、创意文化、都市农庄、城市慢行系统等设计理念，实现人与自然和谐统一，并较终打造成为多元化国际社区内的活力公园和较具多样化生态环境的生态门户。森兰国际、森兰美伦、森兰美奂，打造浦东森兰国际商务办公社区。森兰绿地是上海市城市总体规划确定的中心城八块楔形绿地之