邯郸品类公司转让创客情

时间：2021-04-16

作者：河北创客情创业服务有限公司

1、身份证或相关证明。确定门面的所有人是谁？是不是房主？是不是自己的店面？是不是一个房子两个主人合同的期限？他是否有权利转让或出租该门面？

2、房产证。了解门面是单位门面还是私人门面？门面的手续是否齐全？转让时房子的房照，如果门面有物品双方对物品进行清点双方签字确认。

3、如果是转租。要看到他们当时签定的原始文件；要看对方的租房合同是否到期或者即将到期，现在的店主和房东签的是几年的合同；如果合同没到期，还是按照原来的租金；如果今年结束，那你就要和房东签新的合同，就要事先和房东说好价钱。

4、在你租赁的期限里你需要支付的费用和你应有的权利。是不是可以在不通知房主的情况下私自装修房屋？在你租赁之后是不是有**在租赁其房屋的权利？在租赁的时候能不能在涨价？

5、老房子需要去规划局查看是否被拆迁。是否属于**计划要拆迁的门面。

6、是否有抵押情况。涉及不动产所有权的，较好去房产局了解下房子有没有什么纠纷，和房东重新签合同转移需办理登记。

7、不带照转让：房屋租赁协议（要知道产权是谁的，也就是转让方有没有权力）。

8、带照转让：房屋协议、营业执照等证照变更手续

9、门面经营权的变更：经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续，并注意是否有遗留债权债务问题，私自转让营业执照不受法律保护。

10、租赁协议的变更应注意与有权出租的人进行，约定清楚租赁期限、租金数额及交付方式、水电费及各种相关税费的承担等主要租赁协议条款。

11、如果租金很高或者门面很大，较好找公证处公证下。

12、债务彻底清算水电煤气之类的。

13、留下一个特定或者*的紧急联络人。

14、根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。租赁合同经双方签章后即行生效。

如果发生“一屋两租”的情况，即之前该房屋已存在租赁关系，或此后出租人另行与他人设定租赁关系，而且该租赁关系经过登记备案，则其他承租人无法对抗已经过备案登记的租赁关系承租人，即实际由经过备案登记的承租人取得承租权。据此，租赁双方当事人签订房屋租赁合同后，应积极到房屋管理部门做好备案登记的工作。

词条
词条说明
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一、公司转让注意事项：1、债务问题这其实是对公司承接方来说的，因为债务就是随着公司转让而发生变更的，如果你没能查清这些问题的话，接手公司之后你就会承担原有公司的债务。2、检查公司经营状况查看转让公司以前是否是有合法经营的，在经营过程当中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案当中是否有不良的记录。3、公司年检是否按时参加作为国家机关检查企业的一种较重要的形式之一，年检不按时参加的话，企业的信誉就会下降，
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1.检查公司是否存在债务这个很*理解，公司转让同时也是笔买卖，这里更需要注意的是买方。买方在收购一家公司的时候一定要先考虑对方的账目问题，仔细检查公司账目，确保是干净合规的，主要是为了避免潜在的债务，毕竟谁也不想刚到手的公司就有一堆历史遗留问题。2.清楚公司以前的经营状况买方有必要先了解转让方以前是否是合法合规经营，在经营中是否有违法犯罪的行为，在工商局档案中是否存在不良记录。3.年检是否每年都
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空壳公司转让注意事项**条，查看空壳公司有无虚报注册资本、虚假出资、抽逃注册资本等现象，虽然新的法律对实缴金额不做限制，但对一些特殊行业而言，对注册资本限额和实缴资本还是会有相应规定。所以，在某种情况下，有两虚一逃的空壳公司转让，收购者还是应该要谨慎的考虑。*二条，有无债权债务情况，有些空壳公司是在经营不善后转让的，可能会存在着潜藏债务的风险，所有在转让前要考虑清楚。*三条，是否进行纳税零申报，没
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一、公司转让前： 1、检查公司是否存在债务公司转让中较需要注意的不是转让方而是承接方(成都买公司)，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。 2、检查公司以前经营状况转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。 3、年检是否每年都按时参加年检是国家工商