中国总部经济园市场运营模式与投资战略规划研究报告2021-2027年

时间：2021-09-03

作者：北京华研中商经济信息中心

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【报告编号】: 190483

【出版机构】: 【北京中研信息研究所】

【出版日期】: 【2021年09月】

【报告价格】: 【纸质版:6500元】【电子版:6800元】【双版:7000元】

【交付方式】: 【emil电子版或特快专递】

【客服专员】: 【安琪】

【报告目录】

*1章：中国总部经济园建设背景
1.1 国内总部经济的相关概述

1.1.1 总部经济的定义

1.1.2 总部经济形成原因

1.1.3 总部经济内在机制

1.1.4 总部经济主要特点

1.1.5 总部经济的发展格局

1.2 总部经济发展经济效应分析

1.2.1 总部的产业乘数效应分析

1.2.2 总部经济的税收效应分析

（1）总部的税收集约效应

（2）总部的税收结构优化效应

（3）总部的税收成本控制效应

1.2.3 总部的劳动就业效应分析

1.2.4 总部的消费带动效应分析

1.2.5 总部的区域社会资本效应

1.3 总部经济园建设条件分析

1.3.1 显著的区位优势

1.3.2 良好的基础设施

1.3.3 高素质的人力资源

1.3.4 完善的专业服务体系

1.3.5 良好的制度环境

*2章：中国总部经济园建设环境分析
2.1 总部经济园建设政策环境分析

2.1.1 “十三五”发展规划解析

2.1.2 中国土地政策分析

2.1.3 与总部经济相关的其他政策

（1）北京市

（2）上海市

（3）福建省

（4）广东省

2.1.4 房地产政策调控与前景预测

（1）中国主要房地产调控政策汇总

（2）房地产政策预测

2.2 总部经济园建设的经济环境分析

2.2.1 宏观经济运行情况分析

（1）国内GDP增长分析

（2）固定资产投资情况

2.2.2 国家宏观经济发展预测

（1）国家宏观经济预测

（2）宏观经济环境对总部经济园建设的影响

2.2.3 经济结构转型对总部经济的影响

2.2.4 产业升级转型对总部经济的影响

2.2.5 “互联网+”对总部经济的影响

2.2.6 对总部经济的影响

2.3 总部经济园建设的用地环境分析

2.3.1 土地市场供应状况分析

2.3.2 土地市场交易状况分析

（1）土地市场成交面积分析

（2）土地市场成交金额分析

（3）土地市场成交价格分析

2.3.3 土地市场对总部经济园影响分析

（1）土地供应规模的影响

（2）土地供应方式的影响

（3）土地供应价格的影响

2.4 总部经济园建设的产业集群环境

2.4.1 国内产业集群发展现状

2.4.2 国内产业集群发展规模

2.4.3 国内产业集群区域格局

2.4.4 国内产业集群发展产业分布

（1）纺织服装产业集群分布

（2）生物医药产业集群分布

（3）信息产业集群分布

（4）创意产业集群分布

（5）其他产业集群分布

2.5 总部经济园建设与运营的风险预警

2.5.1 总部经济园建设与运营的政策环境风险

2.5.2 总部经济园建设与运营的宏观经济风险

2.5.3 总部经济园建设与运营的产业环境风险

*3章：**总部经济园发展现状与经验借鉴
3.1 **总部经济的发展背景

3.1.1 **对外直接投资情况分析

3.1.2 跨国公司对外直接投资情况

3.1.3 跨国公司地区总部大量落户中国*城市

3.1.4 跨国公司地区总部发展趋势

3.2 **总部经济发展现状

3.2.1 美国总部经济发展现状

3.2.2 欧洲总部经济发展现状

3.2.3 亚洲总部经济发展现状

3.3 国外总部经济园建设成功案例分析

3.3.1 美国曼哈顿总部经济建设案例

（1）曼哈顿总部经济发展概况

（2）美国曼哈顿总部经济的发展经验

3.3.2 英国伦敦总部经济建设案例

（1）伦敦金融城发展概况

（2）伦敦金融城确立的原因

3.3.3 法国巴黎总部经济建设案例

（1）巴黎拉德芳斯总部经济发展概况

（2）巴黎拉德芳斯的发展经验

3.3.4 新加坡总部经济建设案例

（1）新加坡总部经济发展概况

（2）新加坡发展总部经济的经验

3.4 国外总部经济园建设经验借鉴

*4章：中国总部经济园建设投资吸引力分析
4.1 总部经济园建设投资特性分析

4.1.1 总部经济园建设进入壁垒

4.1.2 总部经济园投资风险分析

（1）市场风险

（2）管理风险

（3）政策风险

4.2 总部经济园建设需求分析

4.2.1 大型及跨国企业对总部经济园的需求

（1）跨国企业地区总部的潜在需求

（2）中国**企业总部潜在需求

4.2.2 中小企业对总部经济园的需求分析

（1）中小企业成长现状分析

（2）中小企业对总部经济园的需求

4.2.3 工业园区升级对总部经济园的需求

4.2.4 城市转型升级对总部经济园的需求

4.3 总部经济园建设供给分析

4.3.1 总部经济园投资规模分析

4.3.2 总部经济园土地供给分析

4.3.3 总部经济园供给价格分析

4.3.4 总部经济园建设现状分析

4.4 总部经济园建设与运营模式分析

4.4.1 总部经济园的发展模式

（1）生产性总部经济园区模式

（2）总部经济集聚区模式

4.4.2 总部经济园的盈利模式

4.5 总部经济园发展模式案例分析

4.5.1 潍坊总部基地

（1）基地概况

（2）经营情况

（3）建设条件分析

4.5.2 松山湖总部一号

（1）园区概况

（2）经营情况

（3）建设条件分析

4.5.3 深圳湾**级总部基地

（1）基地概况

（2）经营情况

（3）建设条件分析

4.6 总部经济园服务体系建设分析

4.6.1 公共服务平台建设

4.6.2 金融服务平台建设

4.6.3 物流服务平台建设

4.6.4 商贸服务平台建设

4.6.5 人力资源平台建设

4.6.6 **服务平台建设

*5章：中国重点省市总部经济园建设的可行性分析
5.1 重点区域总部经济聚集带发展战略

5.1.1 环渤海总部经济聚集带

（1）环渤海总部经济概况

（2）环渤海总部经济发展现状

（3）环渤海总部经济发展策略

5.1.2 长三角总部经济聚集带

（1）发展概况

（2）长三角总部经济形成的必要条件

（3）长三角总部经济发展策略

5.1.3 珠三角总部经济聚集带

（1）发展概况

（2）珠江三角洲总部经济产生的条件

（3）珠三角总部经济的发展策略

5.1.4 海峡西岸总部经济聚集带

（1）发展概况

（2）海峡西岸总部经济发展优势

（3）海峡西岸总部经济发展策略

5.1.5 成渝总部经济聚集带

（1）成渝总部经济发展概况

（2）成渝总部经济发展优势

（3）成渝总部经济发展策略

5.1.6 东北亚总部经济聚集带

（1）发展概括

（2）东北亚总部经济发展优势

（3）东北亚总部经济新发展动态

5.2 重点城市总部经济发展能力分析

5.2.1 城市总部经济发展能力分项排名

（1）基础条件

（2）商务设施

（3）研发能力

（4）专业服务

（5）**服务

（6）开放程度

5.3 重点城市总部经济园投资可行性分析

5.3.1 北京市总部经济园投资可行性分析

（1）北京市总部经济发展能力

（2）北京市总部经济园投资现状

（3）北京市总部经济产业集聚空间分布

（4）北京市总部经济园投资优劣势分析

5.3.2 上海市总部经济园投资可行性分析

（1）上海市总部经济发展能力

（2）上海市总部经济园投资现状

（3）上海市总部经济产业集聚空间分布

（4）上海市总部经济园投资优劣势分析

5.3.3 深圳市总部经济园投资可行性分析

（1）深圳市总部经济发展能力

（2）深圳市总部经济园投资现状

（3）深圳市总部经济产业集聚空间分布

（4）深圳市总部经济园投资优劣势分析

5.3.4 广州市总部经济园投资可行性分析

（1）广州市总部经济发展能力

（2）广州市总部经济园投资现状

（3）广州市总部经济产业集聚空间分布

（4）广州市总部经济园投资优劣势分析

5.3.5 杭州市总部经济园投资可行性分析

（1）杭州市总部经济发展能力

（2）杭州市总部经济园投资现状

（3）杭州市总部经济产业集聚空间分布

（4）杭州市总部经济园投资优劣势分析

5.3.6 天津市总部经济园投资可行性分析

（1）天津市总部经济发展能力

（2）天津市总部经济园投资现状

（3）天津市总部经济产业集聚空间分布

（4）天津市总部经济园投资优劣势分析

5.3.7 南京市总部经济园投资可行性分析

（1）南京市总部经济发展能力

（2）南京市总部经济园投资现状

（3）南京市总部经济产业集聚空间分布

（4）南京市总部经济园投资劣势分析

5.3.8 成都市总部经济园投资可行性分析

（1）成都市总部经济发展能力

（2）成都市总部经济园投资现状

（3）成都市总部经济产业集聚空间分布

（4）成都市总部经济园投资优劣势分析

5.3.9 武汉市总部经济园投资可行性分析

（1）武汉市总部经济发展能力

（2）武汉市总部经济园投资现状

（3）武汉市总部经济产业集聚空间分布

（4）武汉市总部经济园投资优劣势分析

5.3.10 重庆市总部经济园投资可行性分析

（1）重庆市总部经济发展能力

（2）重庆市总部经济园投资现状

（3）重庆市总部经济产业集聚空间分布

（4）重庆市总部经济园投资优劣势分析

*6章：中国总部经济园建设及运营个案分析
6.1 总部经济园成功建设及运营要素分析

6.1.1 总部经济园区建设成功因素分析

（1）*城市总部经济园建设的成功因素

（2）二三线城市总部经济园建设成功因素

6.1.2 工业园区转型升级总部经济案例分析

（1）苏州工业园区发展总部经济的背景

（2）苏州工业园区发展总部经济的条件

（3）苏州工业园区发展总部经济的战略

6.2 总部经济园建设与运营个案分析

6.2.1 总部基地（中国）控股集团有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业重点总部基地

（5）企业经营优劣势分析

（6）企业新发展动向分析

6.2.2 上海陆家嘴（集团）有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业重点总部基地

（5）企业经营优劣势分析

（6）企业新发展动向分析

6.2.3 天津九胜投资发展有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业重点基地项目

（4）企业经营优劣势分析

6.2.4 北京联东投资（集团）有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业重点基地项目

（5）企业经营优劣势分析

（6）企业新发展动向分析

6.2.5 重庆市渝中城市建设投资有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业重点基地项目

（4）企业经营优劣势分析

6.2.6 上海润和生物科技产业有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业重点基地项目

（4）企业经营优劣势分析

6.2.7 上海南翔智地企业投资管理有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业重点基地项目

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业新发展动向分析

6.2.8 广州民营科技园

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业重点基地项目

（5）企业经营优劣势分析

（6）企业新发展动向分析

6.2.9 上海致盛实业集团有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业重点基地项目

（5）企业经营优劣势分析

（6）企业新发展动向分析

6.2.10 成都青羊工业建设发展有限公司

（1）企业发展规模分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业重点基地项目

（4）企业经营优劣势分析

（5）企业新发展动向分析

*7章：中国总部经济园招商引资分析
7.1 总部经济园招商引资典型模式概述

7.1.1 总部经济招商引资模式的应用

7.1.2 总部经济招商引资模式的特点

7.1.3 总部经济招商引资模式的优劣势

7.1.4 总部经济招商引资模式的创新方向

7.2 总部经济园招商引资风险与规避

7.2.1 总部经济园招商引资风险分析

（1）招商引资政治风险

（2）招商引资经济风险

（3）招商引资产业风险

（4）招商引资金融风险

7.2.2 中国规避招商引资风险的措施分析

7.3 总部经济园招商方式分析

7.3.1 企业入园行为分析

7.3.2 总部经济园招商环境

（1）硬环境

（2）软环境

7.3.3 总部经济园招商定位

7.3.4 总部经济园招商标准

7.3.5 总部经济园招商方式

（1）中介招商

（2）产业招商

（3）网络招商

（4）其他招商方式

7.4 总部经济园招商策划分析

7.4.1 总部经济园营销方案总纲

（1）项目营销策略定位

（2）目标客户的调研

（3）宣传策略与营销手段选择

（4）重点目标客户管理

（5）项目的区域品牌定位

7.4.2 总部经济园招商引资策略建议

（1）招商引资市场策略

（2）招商引资产品策略

（3）招商引资价格策略

（4）招商引资促销策略

（5）招商引资渠道策略

（6）招商引资服务营销策略

*8章：中国总部经济园建设前景与投资战略规划
8.1 总部经济园建设趋势与前景分析

8.1.1 总部经济园建设趋势分析

8.1.2 总部经济园建设前景分析

8.2 吸引跨国公司地区总部的策略分析

8.2.1 改变**职能，大化总部效应

8.2.2 注重软环境建设

8.3 国内总部经济园建设投资战略规划

8.3.1 SCP分析模型下行业的发展建议

8.3.2 总部经济园建设的区域竞争策略

8.3.3 总部经济园建设的企业战略选择

图表目录

图表1：总部经济定义分析图

图表2：总部经济形成机制分析

图表3：总部经济内在机制分析

图表4：总部经济发展特点

图表5：总部经济发展格局

图表6：总部经济发展经济效应分析

图表7：总部劳动就业总量扩张

图表8：总部经济园建设条件要素

图表9：我国土地政策汇总

图表10：北京市鼓励总部经济发展政策汇总

图表11：上海市鼓励总部经济发展政策汇总

图表12：《*福州市委福州市人民**印发福州市推动新一轮经济创新发展十项政策的通知》

图表13：广东省总部经济发展政策汇总

图表14：2017-2020年中国主要房地产调控政策汇总

图表15：2013-2020年中国国内生产总值走势图（单位：万亿元，%）

图表16：2013-2020年中国固定资产走势图（单位：亿元，%）

图表17：2020年中国不同产业固定资产投资额（不含农户）及其走势图（单位：亿元，%）

图表18：2020年中国不同类型固定资产投资额（不含农户）及其走势图（单位：亿元，%）

图表19：2020年中国宏观经济主要指标预测（单位：%）

图表20：2016-2020年全国300城市推出土地建设用地面积情况（单位：万平方米）

图表21：2016-2020年300城市成交土地建设用地面积情况（单位：万平方米）

图表22：2016-2020年300城市土地出让金走势（单位：亿元）

图表23：2020年全国40个大中城市出让金涨跌幅**（仅包含市本级数据）（单位：亿元，%）

图表24：2016-2020年全国300个城市楼面均价（单位：元/平方米）

图表25：总部经济特征概括

图表26：国内产业集群不同的分类

图表27：根据形成原因来对产业集群进行分类

图表28：*产业集群

图表29：我国产业集群分布图

图表30：我国主要产业集群区域发展模式和行业类型

图表31：中国典型区域产业集群行业分布（一）

图表32：江浙两地重点纺织产业集群分布及名称

图表33：生物医药产业集群分布

图表34：中国信息产业集群主要地区分布及发展特点

图表35：2020年中国创意产业园分布情况

图表36：中国汽车产业集群地区分布

图表37：中国宏观经济预警指数

图表38：2013-2020年**对外直接投资流入量情况分析（单位：亿美元）

图表39：2013-2020年**对外直接投资流入量对比图（单位：亿美元）

图表40：2020年**对外直接投资情况分析（单位：亿美元，%）

图表41：2015-2020年**对外直接投资模式对比图（单位：亿美元）

图表42：截至2020年跨国地区总部落户中国*城市（单位：家）

图表43：2020年世界**企业总部在美国城市中的分布情况

图表44：荷兰发展总部经济的优势

图表45：伦敦金融城成立的原因

图表46：巴黎拉德芳斯的发展经验分析

图表47：新加坡发展总部经济的经验

图表48：国外总部经济园建设经验启示

图表49：**2000强企业在中国内地的业务状况（单位：家，%）

图表50：**2000强企业的母国及在中国内地的地区总部分布状况（单位：家）

图表51：擅长培养中国**企业的省/直辖市（单位：家）

图表52：吸引中国**企业的大城市（含直辖市）（单位：家）

图表53：吸引中国**企业的大城市（不含直辖市）

图表54：2013-2020年中国中小企业发展指数情况

图表55：2013-2020年中国中小企业地区发展指数变化情况

图表56：2020年中小企业占中国企业按规模划分比重

图表57：总部经济园区建设要点分析

图表58：2020年全国建设用地供应情况（单位：万公顷，%）

图表59：2020年中国主要城市土地市场交易情况（单位：宗，万平方米，元/平方米）

图表60：我国总部经济园区建设特点简析

图表61：总部经济园区的盈利模式简析

图表62：总部经济园区盈利模式（一）

图表63：总部经济园区盈利模式（二）

图表64：总部经济园区盈利模式（三）

图表65：建设条件分析

图表66：建设条件分析

图表67：建设条件分析

图表68：总部经济园区服务平台内容

图表69：环渤海经济带

图表70：城市总部经济发展能力前15名城市及排名

图表71：长三角都市圈

图表72：长三角总部经济形成的必要条件

图表73：珠江三角洲经济圈

图表74：珠三角总部经济产生条件

图表75：海西总部经济发展优势

图表76：海西总部经济发展策略

图表77：成渝总部经济圈

图表78：成渝总部经济发展优势

图表79：成渝总部经济发展策略

图表80：东北亚总部经济发展优势

图表81：城市总部经济发展能力评价指标体系

图表82：全国35个城市总部经济综合发展能力排名

图表83：我国35个主要城市基础条件及其分项指标得分与排名

图表84：我国35个主要城市商务设施及其分项指标得分与排名

图表85：35个主要城市中商务设施排名相对靠前的城市

图表86：35个主要城市中商务设施排名相对靠后的城市

图表87：我国35个主要城市研发能力及其分项指标得分与排名

图表88：35个主要城市中研发能力排名相对靠后的城市

图表89：我国35个主要城市专业服务及其分项指标得分与排名

图表90：35个主要城市中专业服务排名相对靠后的城市

图表91：35个主要城市**服务排名

图表92：35个主要城市中**服务排名相对靠前的城市

图表93：35个主要城市中**服务排名相对靠后的城市

图表94：我国35个主要城市开放程度前20城市及其分项指标得分与排名

图表95：我国35个主要城市开放程度后15城市及其分项指标得分与排名

图表96：北京总部经济发展能力得分与排名

图表97：2013-2020年北京市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）

图表98：北京市总部经济园投资优劣势分析

图表99：上海市总部经济发展能力得分与排名

图表100：2013-2020年上海市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）

图表101：上海市总部经济园区分布图

图表102：上海市总部经济园投资优劣势分析

图表103：深圳市总部经济发展能力得分与排名

图表104：2013-2020年深圳市生产总值情况（单位：亿元，%）

图表105：深圳总部经济产业集聚的空间分布（家）

图表106：深圳市总部经济园投资优劣势分析

图表107：广州市总部经济发展能力得分与排名

图表108：2013-2020年广州市生产总值及增长情况（单位：亿元，%）

图表109：广州市总部经济园投资优劣势分析

图表110：杭州市总部经济发展能力得分与排名

图表111：2013-2020年杭州市国内生产总值及增长速度（单位：亿元，%）

图表112：杭州市总部经济园投资优劣势分析

图表113：天津总部经济发展能力得分与排名

图表114：2013-2020年天津市国内生产总值情况（单位：亿元，%）

图表115：天津总部经济产业集聚的空间分布

图表116：天津市总部经济园投资优劣势分析

图表117：南京市总部经济发展能力得分与排名

图表118：2013-2020年南京市国内生产总值及增长情况（单位：亿元，%）

图表119：南京市总部经济园投资优劣势分析

图表120：成都市总部经济发展能力得分与排名

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