中国房地产行业商业模式创新设计与十四五投资前景预测分析报告2021-2027年

时间：2021-09-15作者：北京华研中商经济信息中心浏览：7

中国房地产行业商业模式创新设计与十四五投资前景预测分析报告2021-2027年

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 【报告编号】: 191017

 【出版机构】: 【北京中研信息研究所】

 【出版日期】: 【2021年09月】

 【报告价格】: 【纸质版:6500元】 【电子版:6800元】 【双版:7000元】

 【交付方式】: 【emil电子版或特快专递】

 【客服专员】: 【 安琪 】

 【报告目录】


**章：中国房地产行业研究背景分析
**节 房地产市场的供求特征
一、 房地产需求的特点
二、 房地产供给的特点
*二节 房地产行业研究背景
 
*二章：中国房地产行业宏观调控政策分析
**节 房地产行业宏观调控政策理论分析
一、 土地政策对房地产市场的影响
1、土地供应量的影响
2、土地供应方式的影响
3、土地供应结构的影响
4、土地供应价格的影响
二、 货币政策对房地产市场的影响
1、利率对房地产市场的影响分析
2、货币供应量对房地产市场的影响分析
三、 税收政策对房地产市场的影响
*二节 年以来土地调控政策分析
一、 土地调控政策的内容分析
二、 土地调控政策的效果分析
*三节 年以来货币调控政策分析
一、 **阶段的货币调控政策
1、主要货币调控政策
2、货币政策调控效果
二、 *二阶段的货币调控政策
1、主要货币调控政策
2、货币政策调控效果
三、 *三阶段的货币调控政策
1、主要货币调控政策
2、货币政策调控效果
*四节 房地产税收政策分析
一、 年以来的主要税收政策
二、 土地税收对**财政的贡献
*五节 调控政策对房地产市场的影响分析
一、 房地产政策对供给的影响
二、 房地产政策对需求的影响
三、 房地产政策对供求平衡的影响
*六节 境外房地产行业宏观调控政策启示
一、 波兰的多层次住房**政策分析
二、 美国的差别化税收政策分析
三、 中国香港的公屋政策分析
 
*三章：中国房地产行业土地供应趋势分析
**节 全国土地市场供求分析
一、 批准建设用地规模与结构分析
二、 国有建设用地实际供应分析
三、 国有建设用地成交金额分析
*二节 线城市土地市场供求分析
一、 线城市土地市场供应分析
1、*城市推出土地规模分析
2、*城市土地供应结构（分用途）
二、 线城市土地市场成交分析
1、*城市土地成交面积分析
2、*城市土地成交结构（分用途）
3、*城市土地成交金额分析
*三节 主要二三线城市土地市场供求分析
一、 主要二三线城市土地供应分析
1、二三线城市推出土地规模分析
2、二三线城市土地供应区域特征
3、二三线城市土地供应结构（分用途）
二、 主要二三线城市土地成交分析
1、二三线城市土地成交面积分析
2、二三线城市土地成交结构（分用途）
3、二三线城市土地成交金额分析
*四节 土地价格走势分析
一、 全国各类土地市场价格总体走势
二、 线城市各类土地价格走势分析
三、 主要二三线城市土地价格走势
*五节 土地市场供应趋势预测
 
*四章：中国房地产行业市场规模与需求分析
**节 房地产行业市场规模分析
一、 房地产行业投资规模分析
二、 房地产行业销售规模分析
*二节 房地产行业市场竞争现状分析
一、 房地产行业市场发展速度
二、 房地产行业盈利空间分析
三、 房地产行业开发投资热度
四、 房地产行业竞争格局分析
*三节 房地产市场供需平衡分析
一、 房地产行业供给状况分析
1、房地产行业新开工面积分析
2、房地产行业施工面积分析
3、房地产行业竣工面积分析
二、 房地产行业销售面积分析
三、 房地产行业供需平衡分析
*四节 **性住房投资建设预测分析
一、 **性住房建设计划分析
二、 **性住房建设进度分析
三、 **性住房资金来源分析
四、 **性住房投资资金需求预测
 
*五章：中国住宅物业的开发与前景预测
**节 中国住宅用地市场供需形势分析
一、 住宅用地实际供应分析
二、 住宅用地市场成交分析
*二节 房地产行业商品住宅的投资分析
一、 中国商品住宅的投资分析
二、 中国商品住宅投资结构分析
三、 地区商品住宅投资比较分析
*三节 中国商品住宅市场供给情况分析
一、 中国商品住宅的开发分析
二、 地区商品住宅开发比较分析
*四节 中国商品住宅市场成交情况分析
一、 中国商品住宅成交情况分析
二、 中国商品住宅成交结构分析
三、 地区商品住宅成交比较分析
*五节 中国商品住宅市场价格走势分析
一、 中国商品住宅价格总体走势分析
二、 地区商品住宅成交价格比较分析
*六节 未来10-20年中国城镇住宅需求预测
一、 城镇住房需求构成结构
二、 城镇住宅需求预测模型假设
三、 城镇住宅需求规模预测分析
四、 居民**置业需求预测分析
 
*六章：中国商服物业的开发与前景预测
**节 中国商服用地市场供需形势分析
一、 商服用地实际供应分析
二、 商服用地市场成交分析
三、 商服用地季度成交价格走势分析
*二节 房地产行业商服用房的开发与销售分析
一、 商服用房的投资分析
二、 商服用房销售面积分析
三、 商服用房销售金额分析
四、 商服用房销售价格分析
*三节 建筑企业各类商服用房建设情况分析
一、 建筑企业各类商服用房竣工面积分析
二、 建筑企业各类商服用房施工面积分析
*四节 中国重点城市优质商服物业市场分析
一、 重点城市优质零售物业市场分析
1、优质零售物业新增供给分析
2、优质零售物业租金与空置率分析
二、 重点城市优质写字楼市场分析
1、优质写字楼新增供给分析
2、优质写字楼物业空置分析
3、优质写字楼物业租金分析
*五节 中国商服物业开发商竞争状况分析
一、 主要竞争者市场份额分析
二、 商服物业市场竞争格局分析
1、商服物业市场竞争区域分布
2、商服物业市场企业性质格局
三、 商服物业市场竞争层次分析
四、 商服物业市场竞争热点分析
五、 商服物业投资吸引力分析
六、 典型开发商竞争策略分析
*六节 中国商服物业开发前景预测
 
*七章：中国区域房地产市场需求与投资吸引力分析
**节 区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系
*二节 各级城市市场需求与投资吸引力评价结果
一、 全国地级以上城市开发投资吸引力*排名
二、 投资吸引力*排名特征
1、区域特征分析
2、城市级别特征分析
三、 投资吸引力影响因素分析
1、经济发展影响分析
2、人口与城镇化影响分析
3、居民购买力影响分析
4、房地产投资影响分析
5、商品房销售影响分析
6、土地市场影响分析
*三节 各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果
一、 各区域城市房地产市场投资吸引力对比
二、 长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
三、 珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
四、 环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析
五、 中部地区市场需求与投资吸引力评价分析
六、 东北地区市场需求与投资吸引力评价分析
七、 西北地区市场需求与投资吸引力评价分析
八、 西南地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
*八章：中国房地产开发商企业经营能力分析
**节 万科企业股份有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*二节 保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*三节 恒大地产集团有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业经营情况分析
七、 企业经营优劣势分析
*四节 中国海外发展有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*五节 绿地控股集团有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*六节 重庆龙湖地产发展有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业经营情况分析
七、 企业经营优劣势分析
*七节 绿城房地产集团有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业经营情况分析
七、 企业经营优劣势分析
*八节 华润置地有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*九节 世茂房地产控股有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*十节 北京首都开发控股集团有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*十一节 金地（集团）股份有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*十二节 招商局地产控股股份有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*十三节 融创中国控股有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业成本控制能力分析
四、 企业融资规模分析
五、 企业盈利能力分析
六、 企业运营能力分析
七、 企业偿债能力分析
八、 企业发展能力分析
九、 企业经营优劣势分析
*十四节 华夏幸福基业股份有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*十五节 远洋地产控股有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
*十六节 佳兆业集团控股有限公司经营能力分析
一、 企业发展基本信息
二、 企业市场份额分析
三、 企业销售面积分析
四、 企业成本控制能力分析
五、 企业融资规模分析
六、 企业盈利能力分析
七、 企业运营能力分析
八、 企业偿债能力分析
九、 企业发展能力分析
十、 企业经营优劣势分析
图表目录
图表：北京、上海房价与土地楼面价增长走势区域一致（单位：元/平方米）
图表：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响
图表：投资市场中利率对房地产需求的影响
图表：投资市场中利率对房地产供给的影响
图表：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响
图表：投资市场中货币供应量对房地产需求的影响
图表：货币供应量对房地产供给的影响
图表：2014-2020年我国土地主要调控政策及主要内容
图表：2014-2020年我国土地主要调控政策及主要内容
图表：2014-2020年我国土地政策的主要内容
图表：2014-2020年我国主要土地调控政策和内容
图表：2014-2020年我国土地监管政策一览
图表：2014-2020年我国主要房地产货币调控政策
图表：2014-2020年全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）
图表：2014-2020年我国主要房地产货币调控政策
图表：2014-2020年我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
图表：2014-2020年我国主要房地产货币调控政策
图表：2014-2020年中国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
图表：中国房地产领域的主要财税政策
图表：房地产领域的主要财税政策
图表：2014-2020年与土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年与土地直接相关的五项税收规模与增长情况（单位：亿元，%）
图表：20世纪90年代我国**房地产热开始（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）
图表：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年中国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年中国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年中国商品房销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）
图表：波兰对中小户型商品房购买者提供贷款贴息支持的标准
图表：波兰社会租赁住房政策的主要规定
图表：2014-2020年批准国有建设用地走势图（单位：万公顷）
图表：我国批准国有建设用地结构（单位：%）
图表：2014-2020年各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）
图表：2014-2020年国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，%，亿元）
图表：2014-2020年*城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）
图表：全国土地出让金TOP10（单位：万平方米，亿元，%）
图表：2014-2020年*城市土地推出土地结构（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年*城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年*城市土地成交结构变化（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年*城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年25个二三线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年25个二三线城市土地供应面积均值（单位：万平方米）
图表：二三线城市推出土地规模**位城市的集中度（单位：%）
图表：2014-2020年25个二三线城市土地推出各类型面积变化（单位：万平方米）
图表：2014-2020年25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年25个二三线城市土地成交面积均值（单位：万平方米）
图表：2014-2020年25个二三线城市土地成交各类型面积变化（单位：万平方米）
图表：2014-2020年25个二三线城市土地成交结构变化（单位：%）
图表：2014-2020年二三线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年二三线城市住宅用地成交价格走势（单位：元/平方米，%）
图表：二三线城市住宅用地地价变化对比（单位：元/平方米）
图表：**、二季度主要城市各类型土地成交均价（单位：元/平方米）
图表：**、二季度主要城市各类型土地成交均价（单位：元/平方米）
图表：三大重点区域各类型土地成交均价（单位：元/平方米）
图表：2014-2020年主要城市各类型土地成交均价同比增速（单位：%）
图表：2014-2020年*城市土地成交价格走势（单位：元/平方米）
图表：2014-2020年*城市商业用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）
图表：2014-2020年*城市居住用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）
图表：2014-2020年*城市工业用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）
图表：2014-2020年二三线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米，%）
图表：2014-2020年全国住房用地供应计划与实际供应情况（单位：万公顷，%）
图表：全国各地区住房用地供应计划（单位：万公顷）
图表：2014-2020年我国房地产开发投资额及同比增速（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年我国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年我国商品房销售面积增速走势（单位：%）
图表：2014-2020年全国商品房累计销售面积走势（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年全国房价与地价的比例（单位：倍）
图表：2014-2020年我国房地产开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年我国房地产开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年我国商品房竣销比
图表：2014-2020年我国**性安居工程住房建设计划（单位：万套）
图表：各级财政实际用于**性住房的预算支出（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年住宅用途的国有建设用地供应总量及增减和占全部用地的比重（单位：公顷，%）
图表：2014-2020年30个重点城市推出住宅用地总面积走势（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年30个重点城市推出住宅用地面积占全部用地的比重（单位：%）
图表：30个重点城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）
图表：2014-2020年30个重点城市成交住宅用地面积与占全部用地的比重（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年30个重点城市住宅用地成交金额与占全部用地的比重（单位：亿元，%）
图表：30个重点城市成交土地金额比较（单位：亿元）
图表：2014-2020年30城市推出住宅用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表：30城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）
图表：2014-2020年30城市成交住宅建设用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年29城市成交住宅用地金额情况（单位：亿元，%）
图表：29城市住宅用地成交金额比较（单位：亿元）
图表：2014-2020年29城市住宅用地成交价格（单位：元/平方米）
图表：2014-2020年29城市住宅用地成交价格增长走势（单位：%）
图表：2014-2020年各月30城市住宅用地成交均价VS全部用地（单位：元/平方米，%）
图表：30城市住宅用地成交均价比较（单位：元/平方米）
图表：2014-2020年中国房地产开发行业商品住宅投资额与增长情况（单位：万亿元，%）
图表：2014-2020年商品住宅投资额占全部住宅投资额的比重（单位：%）
图表：2014-2020年东、中、西部地区商品住宅投资额（单位：亿元）
图表：2014-2020年东、中、西部地区商品住宅投资份额（单位：%）
图表：2014-2020年我国商品住宅开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年我国商品住宅开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2014-2020年我国商品住宅开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：我国31个省、市、区商品住宅新开工面积比较（单位：万平方米）
图表：2014-2020年我国房地产企业商品住宅销售面积及同比增速（单位：亿元，%）
图表：2014-2020年我国房地产企业商品住宅销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表：房企别墅、高档公寓和经济适用房销售面积占全部住宅的比重（单位：%）
图表：我国31个省、市、区商品住宅销售面积比较（单位：亿元）
图表：我国31个省、市、区商品住宅销售额比较（单位：亿元）
图表：2014-2020年我国房地产企业商品住宅销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）
图表：我国31个省、市、区商品住宅销售价格比较（单位：元/平方米）
图表：2020年我国与主要国家抚养比预测
图表：主要国家城镇化率进程
图表：2020年中国城镇化率预测（单位：%）
图表：2020年我国城镇居民人均住宅面积预测（单位：平方米）
图表：中国人口自然增长率情况（单位：%）
图表：中国城镇家庭户的住房建成时间分布（单位：%）
图表：中国城镇家庭户的住房建成楼龄分布（单位：%）
图表：全国城镇家庭户住房来源结构（单位：%）
图表：城镇住宅需求预测模型
图表：2020年我国城镇住宅需求规模预测（单位：亿，%，平方米，亿平方米）
图表：至2021年不同情境下的城镇化率与城镇新建住宅面积预测
图表：至2031年城镇新建住宅面积预测
图表：至2031年城镇新建住宅消化结构


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