企业拆迁停产停业损失这样算才不吃亏
停产停业损失怎么算
停产停业损失如此重要,所以不得不精打细算,
小编结合自身的经验为您普及一下实践中停产停业损失的计算方法,以期能够对您有所帮助。
**种是按照被征收房屋价值的一定比例计算,
当您遇到这种补偿方案时,要在两个方面努力,一是争取更高的房屋价值,二是力争较高的比例。
*二种是由评估机构评估,相对来说这种方法具有针对性。
但是正如小编之前讲解的,评估机构很难做到客观公正,因此企业主对评估价格不满时可以提出异议。
*三种按照房屋面积计算,这种方法也较为简便,但是忽略了企业的特性,这会使得某些企业受益,另一些企业受损。
*四种是按照经营收入,利润等指标确定。
相对来说这种方式更具有针对性,具体操作是让企业提供完税证明来确定税后利润,然后按月补偿。
有一个问题是有些企业通过一些手段逃税,那么此时这种方法就会影响到损失补偿额。
*五种通过区分企业用房是住宅用房还是非住宅用房,针对不同性质的用房制定不同的补偿标准,具体方案看当地的规定;还
有的地方是由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额,通过与征收人协商确定,补偿期间为停产停业的时间。
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