南京建设工程律师谈工期拖延索赔事项有哪些？

时间：2021-10-19

作者：广东华商（南京）律师事务所

我们知道工期对建筑工程非常重要，拖延工期不仅对发包人有影响

，对承包人也会有所影响，工期拖延是要付出代价的，要赔偿相应的费用，那么工期拖延索赔事项有哪些。

工期，是建筑工程的核心问题之一，可以讲没有不重工期的建筑工程

，任何建设单位及施工企业，在签订建筑工程合同前，都会对工期进行约定。

但在实际施工中，导致工期拖延的情况很多，

可以预见的不可预见的都有，如建设单位拖欠工程款、大暴雨等导致工期拖欠。

一旦出现拖延，就会造成损失，谈不拢时就会出现纠纷。就会要求索赔。

在建筑工程中，因发包人原因导致工期拖延的，承包人是可以要求赔偿损失的。

但承包人要是不清楚可以要求赔偿哪些费用的话，

就可能会出现少索赔、漏索赔的现象，导致自身损失得不到应有的赔偿。

工期延误承包人可以索赔的费用

因发包人原因，如拖欠进度款、没有按时提供原材料等导致工期延误的，承包人可以要求赔偿。

根据合同法规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，

赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用

。通常具体而言，承包人都可以要求赔偿以下费用：

1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;

工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费等相关人工费用损失。

2、材料费损失。诸如由于工期拖延，材料价格上涨带来的差价损失等。

3、机械费损失。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失，转移搬运带来的损失等相关费用。

4、工地管理费。诸如由工期拖延产生的工地管理人员的工资等。

5、物价上涨的差生的差价费用。

诸如工人工资上涨、机械租赁费用上涨、材料费用上涨等。

这些费用有单据的凭单据索偿，无单据应依法按公平合理的方式索偿，如委托物价局鉴定价格，

委托专业建设工程律师介入协助计算索赔等。

若承包人没有证据证明自身损失，

或申请**鉴定亦无法确定具体损失的，发包人可以不赔或适当赔偿少部分费用。

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