二手房合同纠纷应如何处理

时间：2021-10-20作者：广东华商（南京）律师事务所浏览：148

 二手房合同纠纷应如何处理

现在的房价也是越来越贵，很多人已经放弃了买一手房的心思那二手房的春天也就到来了，

但是买卖二手房也并不是件容易的事情，除了要出钱出力，很可能也会发生二手房买卖纠纷。

大家遇到二手房买卖纠纷时常常手足无措，

那么，二手房买卖纠纷应当怎么办?

如何正确处理二手房合同纠纷?

二手房合同纠纷处理方法

(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，

从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。

当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。

协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

(二)二手房买卖纠纷起诉法院怎么处理?

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷

，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。

一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。

较终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司较重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。

我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，

就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。

二手房买卖纠纷中较重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

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