甘肃养狗场拆迁评估_肉鸽养殖评估_公平正义

时间：2021-11-05作者：北京海润京丰资产评估有限公司浏览：113

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甘肃养狗场拆迁评估_肉鸽养殖评估_公平正义

   随着科学发展观的确立和和谐社会建设的推进，以公共利益为目的进行项目建设将是**的重要职责，同时国家产业政策调整、环保政策和安全政策的强化，由此产生的企业关停、搬迁工作将更加频繁，对由此产生的停工损失和资产补偿费用进
行评估并为**及社会提供价值参考将成为资产评估行业的一个重要领域。充分发挥资产评估行业的专业优势，履行社会责任，推进和谐社会建设。
  同时，诚实守信，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求。
  北京海润京丰经过多年的发展，公司现已成为中国资产评估协会直属会员，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，为社会各界提供优质、高效、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。
  以前在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，较核心的问题还是补偿问题。要防止拆迁方的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。
  那么，企业厂房跟居住房不一样，在拆迁通知下发到企业手里的时候，企业就必须要能够好好的配合。但企业拆迁带来的影响跟居住房相比可是差了很多了，那么，拆迁企业应该怎么评估？企业拆迁评估价格如何确定呢?
  一般来说，经营性用房单价相对较高，价格把握较为不易，其拆迁补偿价格评估的准确与否，直接影响到拆迁当事人的利益。追究其原因，导致企业经营损失的原因是很多方面的，但是经营损失评估常见的是企业搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的：
1.不动产损失评估（指不能随迁的财产的补偿价值评估）； 
2.停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）； 
3.搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。
因此，《房屋拆迁补偿管理条例》*三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方**以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
   所以，因此，国家成立评估事务所（第三方）为双方赔偿问题提供有效依据！根据企业实际损失情况，我单位评估人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象资产的现状条件。
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