中国物业管理市场创新模式与可持续发展分析报告2022-2027年
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[报告编号]469901
[出版日期] 2022年1月
[出版机构] 产业经济研究院
[交付方式] 电子版或特快专递
[报告价格] 纸质版 6500元 电子版6800元 纸质版+电子版7000元
[客服专员] 李军
**部分 物业管理行业发展分析
**章 物业管理行业相关概述
**节 物业管理的介绍
一、物业管理的定义
二、物业管理服务的内容
三、物业管理七大特色
四、高水准物业管理的九条原则
*二节 国内外物业管理基本特征的比较
一、国外物业管理的基本特征分析
二、国内物业管理的基本特征分析
*三节 物业管理产权理论分析
一、产权理论简介
二、物业管理产生的产权理论分析
三、我国物业管理发展的产权理论分析
*二章 国际物业管理业发展分析
**节 国外物业管理的发展综述
一、国外物业管理的特点
二、发达国家的物业管理模式
三、国外物业税特点
四、国外物业管理模式
*二节 美国物业管理的发展情况
一、美国物业管理的主要特点
二、美国的楼宇星级管理
三、美国物业管理收费制度及启示
四、美国物业管理企业的经费运作概况
*三节 新加坡物业管理的发展情况
一、新加坡物业管理概况
二、新加坡的共管式物业管理
*四节 澳大利亚物业管理的发展情况
一、澳大利亚物业管理的主要特点
二、澳大利亚物业管理特色
*三章 中国物业管理的发展概况
**节 中国物业管理发展历程
一、中国物业管理的产生与发展
二、中国物业管理的三个阶段
三、三大问题困扰我国物业管理行业
四、影响物业管理服务行业健康发展的“八大”瓶颈
*二节 物业管理的经济环境分析
一、物业管理的经济分析
二、**金融危机对我国物业管理行业的影响
三、房产税将全国逐步推开
四、物业管理多项法规起施行
*三节 物业管理发展现状分析
一、物业服务行业总体结构情况
二、中国物业服务企业发展研究
三、物业管理发展服务市场分析
(一)市场扩展
(二)分布区域
(三)服务种类
(四)服务项目类型
(五)服务质量
(六)行业标准
*四节 物业服务企业经营状况研究
一、物业服务行业发展困境分析
二、*企业控制成本、提高盈利能力。
三、物业服务*企业增加收入
*五节 物业管理的法律特色分析
一、物业纠纷类型
二、物业纠纷的法律特征
三、物业纠纷的法律分析
四、物业纠纷的解决办法及国外经验
五、物业管理市场纠纷的信息经济学分析
六、物业管理的市场化是解决物业矛盾纠纷的根本办法
*六节 物业管理行业风险
一、物业管理风险的表现形式
二、物业管理风险的规避方式
*七节 物业管理消费分析
一、物业管理消费的特征和功能
二、物业管理消费满意度分析
三、物业管理的消费者分析
四、与物业服务者对服务认识的误差
*八节 中国物业管理的发展模式分析
一、酒店式物业管理模式分析
二、服务集成型物业管理模式分析
三、《物权法》实施后物业管理有新模式
四、对《物业管理条例》实施中几个问题的认识
*九节 《物权法》的实施对行业的影响
一、《物权法》对物业管理的影响分析
二、《物权法》对物业管理的法制作用
三、《物权法》的实施对物业管理发展格局的影响
四、物权法及新**解释背景下的物业管理问题
*十节 我国开征物业税的难点透析与政策建议
一、物业税开征的难点透析
二、开征物业税的政策建议
*十一节 《劳动合同法》对物业管理行业的影响与对策
一、《劳动合同法》对物业管理行业的影响
二、物业企业要积极推进管理模式创新
三、几点认识与建议
*四章 物业管理费用收取分析
**节 物业管理费的介绍
一、物业管理费的构成
二、物业管理费的收费标准
三、物业管理费的主要用途
四、物业管理消费的特征和功能
*二节 广州新版物管收费标准问题探讨
一、广州新版物管收费标准
二、广州新版物管定价标准
三、广州新版物管流程标准
*三节 物业管理费用收取存在的问题及对策
一、收费难的现状及其原因
二、解决收费难的基本思路
三、物业服务收费矛盾纠纷的成因
四、物业服务收费矛盾解决的基本思路与对策
五、解决物业收费难完善法规是关键
*四节 完善物业服务收费定价机制的思考
一、物业服务产品属性决定其价格形成的市场化
二、现阶段物业服务收费制度值得商榷的问题
三、完善物业服务市场化机制面临的困难
四、推进物业服务收费市场化的法律**
五、完善物业服务收费管理政策的几点思路
*五章 物业管理招投标的发展
**节 物业管理招投标机制的综述
一、物业管理招投标的重要性及其意义
二、物业管理招投标的特点及其要点
*二节 中国物业管理招投标方法的分析
一、我国物业管理三种招标方法分析
二、住宅小区物业管理招投标方法分析
*三节 物业管理招投标存在的问题及对策
一、实施物业管理招投标所面临的主要问题
二、物业管理招投标中存在的问题及对策
三、实施物业管理招投标的措施
四、完善物业管理招投标的六点建议
五、物业管理招投标策略分析
*六章 主要地区发展分析
**节 深圳物业管理的发展
一、深圳物业管理行业发展现状
二、深圳物业管理行业存在的问题
三、深圳物业管理行业问题解决思路
四、深圳物业管理模式
五、深圳物业管理发展的趋势
*二节 北京物业管理的发展
一、北京物业管理现状分析
二、北京市写字楼市场物业管理市场分析
三、北京市将规范物业服务管理收费相关问题
四、北京185家物业未晒账单挨罚
五、北京物业管理市场分析
*三节 上海物业管理的发展
一、上海物业管理市场分析
二、上海物业管理企业公众满意度分析
三、上海市物业服务行业存在的**问题及若干建议
*四节 重庆物业管理的发展
一、重庆物业管理行业发展现状
二、重庆物业50强*发布
三、新版《物业管理条例》即将出台
四、重庆物业管理行业存在的问题
五、重庆物业管理行业问题解决思路
*五节 沈阳物业管理的发展
一、沈阳出台物业招投标管理办法
二、沈阳开评五星物业有效期两年
三、《沈阳市物业服务履约保证金管理办法》起实施
四、起沈阳物业公司要“晒账本”
五、《沈阳市人民**办公厅关于加强住宅区物业管理的实施意见》
*六节 武汉物业管理的发展
一、《武汉市物业管理条例》(自1日起施行)
二、物业管理成武汉投诉“重灾区”
三、武汉公布物业服务标准合同
四、高端物业集体入市武汉上演豪门盛宴
*七节 广州物业管理的发展
一、广州出台物业服务退出新《办法》
二、广州拟出台物业管理办法
*八节 郑州物业管理的发展
一、郑州着力破解物业管理发展难题
二、郑州市物业管理综合实力20强出炉
三、郑州新物业管理办法有望出台
*九节 西部开发:物业管理也需要跨越式发展
一、西部物业管理现状
二、西部物管跨越式发展的必要性
三、西部物管跨越式发展的可行性
*十节 其他地区物业管理发展情况分析
一、江苏省物业管理发展分析
二、天津市物业管理发展分析
三、杭州物业服务行业发展分析
四、《辽宁省物业管理条例》正式施行
五、《山东省住宅物业服务收费管理办法》
六、《四川省物业管理条例》亮点解读
*二部分 物业管理行业竞争分析
*七章 物业管理行业竞争分析
**节 物业管理的市场竞争分析
一、物业管理进入市场竞争的必然趋势
二、物业管理应对市场竞争分析
三、物业管理在竞争中走向成熟分析
四、中国物业服务*企业
*二节 中国物业管理行业结构分析
一、潜在的进入者
二、替代品
三、购买者的讨价还价能力
四、供应者的讨价还价能力
五、行业内部现有竞争者的抗衡
*三节 物业管理中的品牌竞争探析
一、物业管理的品牌支撑点
二、物业品牌价值战略的定位
三、物业品牌的价值战略
四、物业管理的市场竞争与对策
*八章 行业重点企业分析
**节 上海陆家嘴物业管理有限公司
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*二节 龙湖物业
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*三节 **太平戴维斯
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*四节 仲量联行
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*五节 世邦魏理仕
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*六节 戴德梁行
一、公司概况
二、运营模式
*七节 高力国际
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*八节 深圳市万科物业服务有限公司
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*九节 浙江绿城物业管理有限公司
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*十节 中海物业管理有限公司
一、公司概况
三、品牌推广模式
*十一节 深圳市中航物业有限公司
一、公司概况
二、运营模式
三、品牌推广模式
*三部分 物业管理行业发展趋势预测
*九章 2021-2027年物业管理行业发展趋势预测
**节 网络时代的物业管理
一、网络对物业管理的影响
二、网络时代的客户需求及行为分析
三、网络时代的物业管理市场竞争策略
*二节 高校物业管理的发展趋势
一、高校住宅物业管理的现状
二、高校物业管理的发展趋势
*三节 2021-2027年中国物业管理的发展趋势
一、2021-2027年中国物业管理发展前景
二、2021-2027年中国物业管理发展趋势分析
三、未来中国物业管理发展的**趋势
四、和谐物管是当代物业管理的发展方向
五、从开发商视角看物业管理企业的发展趋势
六、菜单式物业服务收费将成主导模式
七、资产管理:物业管理的发展趋势
*十三节 2021-2027年中国物业管理政策解读
*十章 房地产行业分析、预测及与物业管理的关系
**节 我国房地产业主要运行指标
一、土地开发及购置面积
(一)土地购置与开发情况
(二)土地购置与开发情况
二、房地产投资完成额
(一)房地产开发投资分析
(二)房地产开发投资分析
三、资金来源分析
(一)房地产开发企业资金来源分析
(二)房地产开发企业资金来源分析
四、房屋施竣工面积
(一)房屋施竣工面积
(二)房屋施竣工面积
五、国房景气指数分析
(一)国房景气指数分析
(二)国房景气指数分析
*二节 我国房地产市场运行状况
一、土地市场
二、房地产开发投资
(一)房地产业市场供给结构分析
(二)房地产业市场供给结构分析
三、商品房销售面积与销售额
(一)全国商品房销售面积与销售额情况
(二)全国商品房销售面积与销售额情况
四、房地产价格
(一)全国房地产市场价格变动情况
(二)全国房地产市场价格变动情况
五、商品房库存量
*三节 2021-2027年中国房地产发展环境分析
*四节 2021-2027年中国房地产发展预测
一、2021-2027年房地产市场刚需分析
二、2021-2027年我国房地产市场预测
三、2021-2027年中国楼**策预测
*五节 房地产与物业管理的发展分析
一、物业管理公司与房地产开发企业关系的回顾与分析
二、房地产经营与物业管理的关系
三、优秀的物业管理是房地产开发业的图腾
四、房地产市场环境对物业服务市场的影响
*六节 物业管理前期介入对房地产开发项目的影响
一、物业管理前期介入的内容及其运作过程
二、物业管理前期介入的现状与存在问题
三、改进物业管理前期介入的几点建议
*四部分 物业管理行业发展、经营战略
*十一章 2021-2027年行业发展策略分析
**节 中国物业管理发展的策略
一、物业管理的市场竞争与对策
二、物业管理当以构建和谐社会为己任
三、物业管理应成为和谐平衡器
四、增强物业管理企业市场竞争力的“三把利器”
*二节 我国物业管理企业品牌创新策略分析
一、物业管理品牌形象的构成要素
二、物业管理企业炼好内功的主要策略
三、物业管理企业外部传播策略
*三节 中国物业管理可持续发展战略分析
一、物业管理可持续发展的必要性
二、我国物业管理持续发展的对策
三、创新服务理念实现物业行业可持续发展
*四节 对调整转型期物业管理企业发展新战略的思考
*五节 物业管理跨区域发展的策略分析
一、初始规模不经济问题
二、拓展区规模效益问题
三、地域文化差异问题
四、本地化与特色化问题
五、人力资源本地化问题
*六节 酒店式服务管理策略研究
一、酒店服务管理研究
二、酒店式管理服务模式设计思路
三、酒店式服务管理可行性分析
四、酒店式服务管理策略研究
五、实行酒店式服务管理成功与不足之处
六、酒店式物业管理服务的案例
*十二章 2021-2027年企业经营策略分析
**节 我国经营性物业发展面临的困惑及对策
一、发展我国经营性物业的意义
二、发展经营性物业面临的困惑
三、促进我国经营性物业发展的对策
四、面对危机在高品质服务中寻找机遇
*二节 物业管理公司运营模式探讨
一、物业管理公司运营模式
二、现有商业模式的剖析
三、成功商业模式的共性
四、物业管理行业的个性
五、未来商业模式的构建
六、物业服务企业的选择
*三节 物业管理公司企业文化构建策略
一、建立物业管理企业文化的必要性
二、构建物业管理企业文化的几点建议
*四节 拓宽物管行业盈利空间策略
一、物业管理企业拓展盈利空间的理论思考
二、物业管理行业盈利能力的重新定位
三、物业管理企业盈利点的设计
四、浅析物业管理企业亏损现状及扭亏的建议
*五节 物业管理企业绩效管理分析
一、物业管理行业绩效管理的特点及要求
二、物业管理行业绩效管理现状分析
三、完善物业管理行业绩效管理的建议
*六节 物业管理企业成本的特点及管控分析
一、物业管理企业成本的特点
二、物业管理企业成本管理的现状
三、完善物业管理企业成本管控的对策
*七节 物业管理专项外委服务的选择与监管
一、物业管理专项外委服务招标方法分析
二、以委托服务的策划方案为评标重点的招标方法
三、以外委服务支出测算标准为重点的招标方法
四、建立科学的专项外委服务监管考核指标体系
五、加强专项外委服务合同履约执行与监督管理
六、外委各项服务的管理制度应完善到位
七、管理服务经费测算的指标体系
八、加强物管服务外委业务的日常管控
*十三章 2021-2027年企业营销策略分析
**节 物业管理营销特点与规律分析
一、内在、持续的过程性营销
二、营销过程中“人”的要素作用
三、等值等价的营销原则
四、差别化营销理论的正确运用
*二节 行业市场营销存在的问题及相应对策
一、物业管理市场营销的必要性
二、物业管理企业在市场营销中存在的问题
三、解决物业管理企业在市场营销中存在问题的对策
*三节 物业管理市场营销博弈分析
一、物业管理企业之间的博弈分析
二、物业管理企业与物业消费者的博弈
三、物业管理企业、业主与社会利益三者博弈分析
*四节 物业管理服务营销策略
*五节 物业管理工作中的危机公关管理
附录
附录一 物业管理条例
附录二 *人民共和国物权法
附录三 建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定
图表目录
图表:传统房屋管理与现代物业管理的区别
图表:注册物业经理的平均时间分配
图表:注册物业经理的各类收入比列
图表:注册物业经理在各项地产行业的比例
图表:物业服务从业人员岗位统计图
图表:*企业服务规模变化趋势
图表:*企业单个项目建筑面积变化趋势
图表:*企业进入城市数量变化
图表:进入主要城市的*企业数量
图表:*企业合同储备项目规模变化
图表:*企业收入变化及构成
图表:*企业物业服务费收入分布
图表:*企业净利润及变化趋势
图表:*企业盈利能力变化趋势
图表:开展物业顾问、销售现场服务、房屋租售以及装饰装修业务的*企业数量
图表:*企业部分并购案例
图表:*企业专业分包比例
图表:*企业业主满意度及关注度
图表:物业服务费收缴率均值及续约率
图表:物业服务对购房者决定、重复购房影响程度
图表:*企业员工总数均值及变化趋势
图表:*企业管理**性住房项目建筑面积均值及增长率
图表:全国主要城市较低工资涨幅、CPI以及物业服务费涨幅1对比情况
图表:*企业专业人才与项目规模增速比较
图表:物业服务*企业签约项目建筑面积及项目数量
图表:物业服务*企业单个项目建筑面积均值及增长率
图表:物业服务*企业主要城市的签约项目建筑面积及项目数量
图表:物业服务*企业签约服务项目种类及数量
图表:物业服务*企业不同类型项目数占比
图表:上半年物业*企业优质服务
图表:各地实施物业管理条例情况
图表:主要监测城市较低工资标准
图表:市场化程度较高的*企业签约项目分布
图表:市场化程度较高的*企业签约项目数量及总建筑面积
图表:市场化程度较高的*企业提高劳动生产率方式
图表:市场化程度较高的*企业节能降耗方式
图表:市场化程度较高的*企业进入城市个数
图表:物业服务企业在跨区域扩发展时易遇问题及建议解决措施
图表:市场化程度较高的*企业跨区域扩发展时采取措施
图表:市场化程度较高的*企业内部控制体系建设情况
图表:精细化管理方式
图表:*企业营业收入及变化
图表:市场化程度较高的*企业多种经营收入及变化
图表:市场信息传递机制不健全所导致物业管理纠纷的作用机理
图表:物业管理市场信息传递机制
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——性别
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——年龄
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——物业企业**度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——总体评价
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——目前所居住的小区提供物业服务的企业
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——在该小区居住的时间
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——现在居住或使用的物业类型
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——居住小区的总建筑面积
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——服务项目关注程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——总体满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——是否符合物业服务合同上约定的标准
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区安保的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的车辆管理服务的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的环境卫生的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的绿化服务的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的设备管理及维修的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区电梯的运行、维护的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的消防管理的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对物业服务公司解决业主投诉的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对物业服务公司解决业主报修的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对物业服务公司在社区规划建设中所发挥作用的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的社区文化活动的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的物业服务人员素质的满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——目前所居住的小区是否有有偿服务且满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——目前所居住的小区是否实施节能减排且满意程度
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——高品质的物业服务是否会影响您对楼盘购买的选择
图表:中国物业服务企业业主满意度调查问卷——是否会再次购买认可的物业服务企业所管理的其他楼盘
图表:物业管理行业“服务代理集成商”模式
图表:北京物业招标情况
图表:北京市物业*企业、排名对比
图表:北京物业在管项目物业类型
图表:北京物业招标情况北京*企业在管项目建筑面积
图表:北京物业服务*企业特点
图表:中国物业服务*企业(部分优秀企业名单)
图表:中国优秀物业服务企业服务规模TOP10
图表:中国优秀物业服务企业服务质量TOP10
图表:中国物业服务*满意度良好企业
图表:中国物业服务*企业成长性TOP10
图表:中国特色物业服务良好企业
图表:“全程物业服务体系”概念图
图表:绿城多样化服务一览表
图表:全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势
图表:房地产开发企业土地购置面积增速
图表:全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势
图表:固定资产投资、房地产开发投资同比增速
图表:全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表:全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图表:房地产开发投资资金来源同比增速
图表:房地产信托新增额及余额
图表:房地产开发投资主要资金来源同比增速
图表:全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势
图表:全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图表:商品房新开工、施工、竣工面积同比增速
图表:房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势
图表:房地产开发综合景气指数
图表:房地产土地购置面积及同比增速
图表:全国主要监测城市土地价格环比增速
图表:不同用途房地产开发投资完成额构成情况
图表:不同用途房地产开发投资增长率变动趋势
图表:不同地区房地产投资额完成情况
图表:东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势
图表:住宅、办公楼、商业营业用房投资同比增速
图表:全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图表:全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图表:商品房销售面积和销售额增速
图表:主要城市住宅市场交易面积及同比增速
图表:中国房地产企业销售面积和销售金额排名TOP20
图表:70个大中城市住宅销售价格指数
图表:70个大中城市住宅销售价格指数(续)
图表:70个大中城市新建商品住宅价格变动情况
图表:全国商品房及商品住宅待售面积
图表:10个典型城市新建商品住宅库存量及同环比增速
图表:刚性需求的微观分析框架
图表:实际“刚需”的构成变化(百万套)
图表:2020年每年新增住宅供给和潜在刚性需求
图表:2020年累积住宅供给和累积潜在刚性需求
图表:房地产调控政策回顾
词条
词条说明
中国市场供需形势及投资发展策略分析报告2023-2029年****************************************************[报告编号] 501930[出版日期] 2023年4月[出版机构] 产业经济研究院[交付方式] 电子版或特快专递[价格] 纸质版 6500元 电子版6800元 纸质版+电子版7000元[客服专员] 李军 **部分 行业现状 1
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中国冷冻机行业发展态势分析与投资战略研究报告2023-2029年.............................................[报告编号] 503762[出版日期] 2023年5月[出版机构] 产业经济研究院 [交付方式] 电子版或特快专递[价格] 纸质版 6500元 电子版6800元 纸质版+电子版7000元 [客服专员] 李军 **章 冷冻机概述**节
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........................................................[报告编号] 514433[出版日期] 2023年10月[出版机构] 产业经济研究院 [交付方式] 电子版或特快专递[价格] 纸质版:650 电子版:680 纸质版+电子版:700 [客服专员] 李军 1 羟乙基哌嗪市场概述1.1 羟乙基哌嗪行业概述及统计范
中国纶行业前景趋势分析及投资风险研究报告2024-2029年
中国纶行业前景趋势分析及投资风险研究报告2024-2029年........................................................[报告编号] 514482[出版日期] 2023年10月[出版机构] 产业经济研究院 [交付方式] 电子版或特快专递[价格] 纸质版:650 电子版:680 纸质版+电子版:700 [客服专员] 李军&nbs
公司名: 北京中研华泰信息技术研究院
联系人: 李军
电 话: 010-56036618
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