老房装修拆改加固施工流程

时间：2022-01-13

一．拆除加固需要具备哪些条件？

1.判断承重墙是否为承重墙

在房屋的原始结构图中，工程图上标有黑色墙体为承重墙，白色墙体为非承重墙；一般来说，砖混结构房屋的所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内墙一般不为承重墙；一般来说，低层住宅楼、平房和别墅都是砖混结构，基本上都是承重墙。高层电梯楼和洋楼有许多框架结构。

2.承重墙拆除条件

建设部规定，如果要改造承重墙，如原设计单位或与原设计单位具有相同资质的设计单应进行修改和加固设计方案，然后才能拆除和改造承重墙。也就是说，需要拆除，可以，但需要加固，以确保加固是正确有效的加固。

3.非承重墙拆除条件

与改变承重墙相比，非承重墙的处理方法相对自由。非承重墙分为隔墙和轻墙：隔墙为实心，采用石膏或水泥加发泡剂，坚固、防潮、隔音效果好；轻墙由几根龙骨或石膏板组成，纯粹起到阻挡空间的作用，墙体较薄，隔音效果差。由于不起主要的承重作用，相关部门对这两堵墙没有要求，业主可以根据需要进行拆除、改造和加固。拆除改造的目的通常是重组空间或扩大卧室面积，使日常生活更加有序；加固的目的是悬挂空调、电视、音响、整体橱柜等重型电器或家具。*提醒，现在许多大型家用电器、家具不轻，确实需要安装在重量较大的墙上，但房屋的承重墙有限，为了安全起见，穿墙，在背面加铁板扩大受力面积。

二．拆改加固案例简介

本案拆除对象为150mm厚混凝土承重墙拆除加固后，扩大原户型结构中客厅面积，实现南北通透。因此，拆除加固方案根据业主需要确定：墙左侧保留80cm，冰箱初步规划放置在这个位置，墙上保留30个cm，拆除后进行加固处理。

三．CGM灌浆拆除加固工艺简介

需要拆除的墙体采用静态切割拆除，拆除后的门洞两侧采用新的混凝土柱和门洞**部的新的混凝土梁加固。CGM灌浆材料和粘碳布加固后，满足结构安全和承载力要求。

四．CGM灌浆拆改加固施工流程

1.放线、验线

根据施工图上的尺寸进行现场放线，并在墙上标明施工区域。

拆除前的准备工作：

①断气、断水、断电，正式施工用电时再启用。

②支撑和加固拆除墙体另一侧的地板。

③拆除墙体周围均匀涂抹防渗材料，重点涂抹墙根，避免拆除切割过程中流下的水沿地表裂缝或缝隙渗漏到楼下

④墙体施工切割面一侧涂料周围有一圈沙子，避免水流到房屋其他地方，便于清理。

2．静态切割拆除

静态切割拆除，拆除块大小为100kg左右，切割块现场破碎包装，清理运输。通过切割工具将墙分成多个小块，然后从整个墙上逐一拆除小墙，较终达到分解和拆除的目的。

注：在静态切割过程中，应边切割边浇水，以减少拆除过程中产生的灰尘和噪音，切割过程中应及时加固墙体周围的墙体。

完成拆除后清理现场垃圾废料等

3.植筋、绑筋

严格按照设计方案设计方案进行，植筋胶采用国产A等级结构配套胶。钢筋绑扎长度为41d，钢筋绑扎符合国家规范要求。

(1)钢筋绑扎

(2)钻孔植筋

将绑扎后的钢筋钻孔固定在需要加固的墙上。

4.支模

模板下料、制作、安装、加固应根据加固梁柱截面尺寸进行，混凝土浇筑过程中不得增模、跑模。

激光水平仪在支模过程中进行监测，确保模架的水平和垂直

5．浇筑CGM灌浆料

现场搅拌浇筑，每次搅拌不宜过多，搅拌灌浆必须在半小时内灌注。

注：为保证灌浆成功，应保证模具与墙体之间无缝隙，否则浆料会从缝隙中流出，影响整体加固效果。

6．拆模

等支架中的CGM灌浆材料风干凝固后，拆除支架，钢筋与灌浆材料结合，加固混凝土柱和混凝土梁。

7.粘碳布加固

(1)碳布加工

碳布的搭接长度不得小于300mm。

(2)清理障碍物

根据现场实际情况进行清理。在这种情况下，应抛光钢筋混凝土柱和混凝土梁与原墙的结合。

(3)放线、验线

放出碳布粘贴位置线的位置线。

(4)制备结构胶

严格按照结构胶说明书提供的比例配制，搅拌均匀后方可使用。一次配胶量不宜过多，40-50分钟用完为宜。

(5)粘贴碳布

用滚刷将准备好的结构胶均匀地滚涂在碳布表面和混凝土（混凝土）表面，并将结构胶均匀地滚涂在混凝土（混凝土）表面。将碳布粘贴在混凝土（混凝土）表面。粘贴到位后，立即用平铲刮平，步压实，使胶水从碳布边缘挤出。同时，应不断清理挤出的胶水，使碳布与混凝土（混凝土）表面粘贴紧密（先水平粘贴，再垂直粘贴，交叉粘贴）。

五．目前施工现场拆除加固总结

目前，现场拆除加固、小边全过程跟踪记录，向业主全面展示拆除加固的整个过程，无论从过程还是工程管理，严格检查，细致，不遗余力，只是为了向业主呈现一个安全舒适的家。

在拆除加固过程中，采用静态拆除，确保拆除部分安全有序地拆除；CGM灌浆加固和粘碳布加固是双重加固，以确保结构安全和承载力安全。在工程管理方面，施工过程严格按照施工标准，注意水电安全，及时清理施工过程中产生的废弃物，避免给周围环境和居民生活带来麻烦。精湛的拆迁改造加固技术和严格的工程工程管理是当今房屋拆迁改造加固过程中老房子装修的两个重要因素，全面确保业主装修担生活安全，家庭幸福。

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