宁波养牛合作社评估 水库评估 绿化树拆迁评估

时间：2022-03-07作者：北京海润京丰资产评估有限公司浏览：124

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   随着科学发展观的确立和和谐社会建设的推进，以公共利益为目的进行项目建设将是**的重要职责，同时国家产业政策调整、环保政策和安全政策的强化，由此产生的企业关停、搬迁工作将更加频繁，对由此产生的停工损失和资产补偿费用进行评估并为**及社会提供价值参考将成为资产评估行业的一个重要领域。
  北京海润京丰是一家专门进行价格评估的机构，快有力的保护您的合法权益,同时也是中国资产评估协会直属会员，有着多年拆迁评估的丰富经验，我单位以事实为根据，以专业为准绳，依法独立执业，勤勉尽责，为社会各界提供优质、高效、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。诚信、专业、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺！
  那么，我们针对征地拆迁时评估报告都起到什么作用？为什么大家都在评估？
  首先，随着对养殖业环保政策的趋严，禁养区内的畜禽养殖场关闭、搬迁也进入了后的**。2016年底，相关部门发布了畜禽养殖禁养区划定指南并对禁养区作了明确的界定。12月份**印发的“十三五”生态环境保护规划，明确要求在2017年12月31日前，完成禁养区内养殖场的关闭或搬迁工作。禁养区内的养殖户比较关心的是养殖场拆迁补贴标准是什么？补偿依据是什么？
  预估资产价值的好处：
  很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。
 资产评估报告的作用又有哪些？
1、资产评估报告对委托评估的资产提供价值意见。
2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。
3、对资产评估报告进行审核，是管理部门充答资产评估管理的重要手段。
4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。其不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和详估结果的重要依据，同时还是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。
  除此之外，评估报告还能全面客观地反映被拆迁方的“无形资产遭到损失”的诉求，那什么是无形损失？在这里，被拆迁房往往把被征用的企业、厂房或者种植行业等经营性损失评估（即预期未来收益问题）：属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能正常获利甚至亏损时，就会产生经营损失。
  同时，造成企业经营损失的因素有多方面，经营损失评估中常见的如企业搬迁损失评估，企业违约赔偿损失评估等等。
  当遇到这一系列关于损失问题时，需要数据来证明自己企业的真正实力和当前所经受的重大经济损失，那么，资产评估的作用就会派上重要影响，甚至关系到被征收企业的“生死存亡”问题。
  因此，终只能以资产评估的方式对被征收企业进行合理赔偿，即对资产价值形态的评估。资产评估是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
  但是，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
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