汕尾市华侨管理区学校幼儿园检测鉴定公司

时间：2022-03-11作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：85

      汕尾市华侨管理区学校幼儿园检测鉴定公司房屋*性鉴定的背景
随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有*性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的*性就有待确定，于是就有了房屋*性鉴定工作。


现阶段房屋*性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋*性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。

（1）*性鉴定申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋*性鉴定通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计的单位。但是就房屋*性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，*性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋*性鉴定的准确性就成为一纸空谈。
（2）*性鉴定项目和检测范围一般是由委托方*的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的*性。


（3）房屋*性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要*性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋*性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是建筑的设计任务。一般设计费用远**鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判果扩大化。

（4）对于框架结构，*性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的*性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度*为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。
由于以上种种原因，使得房屋*性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问题。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋*性做出准确的判定。

广东建业检测鉴定有限公司专注于*鉴定检测等

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