中国商业地产物业管理行业发展现状及投资前景方向分析报告2022-2028年

时间：2022-03-18

中国商业地产物业管理行业发展现状及投资前景方向分析报告2022-2028年
*********************************************
【报告编号】 339124
【出版日期】 2022年3月
【出版机构】中研华泰研究院
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】纸质版:6500元电子版:6800元纸质版+电子版:7000元
【联系人员】刘亚

免费售后服务一年，具体内容及订购流程欢迎咨询客服人员

**章商业物业概要

**节商业物业概述

一、商业物业的定义

二、商业物业属性与特点

（一）商业物业的属性

（二）商业物业的特点

三、商业物业的类型

（一）办公物业

（二）酒店物业

（三）商贸物业

（四）娱乐休闲物业

*二节商业物业的物业服务模式

一、自建自管

二、自营与专业物业服务相结合

三、委托经营

*三节商业物业的物业服务特点与内容

一、商业物业的物业服务特点

二、商业物业的物业服务要求

（一）商业物业应具有良好形象

（二）建立商业物业识别体系

（三）商业物业安全服务要求高

三、商业物业的物业服务基本内容

（一）楼宇与设备、设施养护及维修管理

（二）环境卫生及绿化管理

（三）安全服务管理

（四）广告管理

（五）装修管理

（六）租赁管理

*二章中国商业地产物业管理行业发展环境

**节2021年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP增长情况分析

二、工业经济发展形势分析

三、社会固定资产投资分析

四、全社会消费品零售总额

五、城乡居民收入增长分析

*二节中国商业地产业政策环境分析

一、中国商业地产主要法律法规

二、房地产行业调控政策分析

三、中国房地产土地政策分析

*三节中国物业管理行业法律法规及监管

一、物业管理行业主要法律法规

（一）《物业管理条例》

（二）《物业服务企业资质管理办法》

（三）《物业服务收费管理办法》

（四）《物业服务收费明码标价规定》

（五）《物业服务定价成本监审办法》

二、物业管理监管政策分析

（一）物业管理市场主体的监管

（二）物业管理市场客体的监管

（三）物业管理市场价格的监管

（四）物业管理市场竞争的监管

（五）物业管理市场供求的监管

（六）物业管理市场行为的监管

*三章2021年中国物业管理行业发展现状

**节物业管理市场发展概况

一、物业管理行业发展历程

二、物业管理行业变化分析

三、物业管理营业收入规模

四、商业物业管理收入规模

五、物业管理行业发展环境

*二节物业管理行业发展现状

一、物业管理面积规模

二、物业管理企业数量

三、物业管理从业人员

四、物业管理*企业排名情况

*三节物业管理行业优势企业

一、服务规模

二、成长性

三、服务质量

四、商用物业服务

*四节物业管理服务价格指数

一、物业管理服务指数模型

二、物业管理服务价格总指数

三、物业管理服务均价分析

四、物业服务分星级价格水平

*五节物业管理市场开发策略

一、物业管理商业模式创新策略

二、物业管理企业经营策略分析

（一）战略服务经营模式

（二）内部专业化模式

（三）产业链条经营模式

（四）社区经济经营模式

（五）规模优势经营模式

（六）专业市场细分模式

（七）产品高端化经营模式

（八）成本优势竞争模式

（九）多元化经营模式

（十）兼并式发展经营模式

三、物业管理企业经营策略选择

四、中小物业管理企业经营策略

（一）夯实基础

（二）概念良好

（三）服务良好

（四）横向联合

（五）创造品牌

*四章写字楼物业管理

**节写字楼物业概述

一、写字楼的概念

二、写字楼物业的类型

（一）写字楼物业发展历程

（二）写字楼物业的类型

三、写字楼物业的特点

*二节中国写字楼投资建设分析

一、办公楼投资建设分析

（一）办公楼投资规模分析

（二）办公楼施工面积分析

（三）办公楼开工面积分析

（四）办公楼竣工面积分析

二、办公楼销售情况分析

（一）办公楼市场现状分析

（二）办公楼销售面积分析

（三）写字楼销售金额分析

（四）写字楼销售价格分析

三、写字楼投资收益分析

（一）写字楼投资建设成本

（二）写字楼运营管理成本

（三）写字楼投资者类型情况

（四）写字楼盈利模式分析

（五）写字楼盈利模式因素

（六）写字楼**率分析

*三节写字楼物业的物业服务方式与目标

一、写字楼物业的服务方式

（一）委托服务型物业服务

（二）自主经营型物业服务

（三）专业服务企业的物业服务

二、写字楼物业的物业服务目标

（一）创造安全舒适快捷工作与生活环境

（二）应延长使用年限及其功能正常发挥

（三）使物业保值、增值

*四节写字楼前期物业服务内容

一、签订物业服务合同

二、制订物业服务方案

三、成立业主**

四、编写物业维修公约

五、制订规划并具体落实

六、做好物业的接管验收

*五节写字楼物业营销租售管理

一、营销推广

（一）写字楼的客户公关活动

（二）写字楼的社会公关活动

二、租赁物业服务与经营管理

（一）写字楼租赁合同的签订

（二）写字楼租赁合同的执行

（三）写字楼客户的选择

（四）写字楼租金的确定

*六节写字楼日常物业服务的内容

一、商务中心服务与管理

（一）商务中心的设备配置

（二）工作要求和工作程序

二、前台服务

三、设施设备管理

（一）设备管理

（二）维修与保养

（三）设备的更新改造

四、安全服务与消防管理

（一）安全服务

（二）消防管理

（三）日常消防工作

五、保洁管理

*七节写字楼物业的安全服务

一、写字楼物业安全服务的重点

（一）保持设备完好，运行正常

（二）提供安全**，常备不懈

二、写字楼物业安全服务工作规程

（一）巡视检查制度

（二）日常巡视管理制度

（三）档案保密管理制度

（四）贵宾接待制度

（五）出入证管理制度

（六）钥匙使用管理制度

*五章商场物业管理

**节商场物业概述

一、商场物业的概念

二、商场物业的类型

三、商场物业的特点

*二节中国购物中心投资建设情况分析

一、购物中心投资建设情况

（一）购物中心发展阶段分析

（二）购物中心数量增长分析

（三）购物中心体量变化趋势

（四）购物中心商铺数量分析

二、购物中心分布及城市竞争力

（一）购物中心区域分布情况

（二）购物中心分布特点分析

（三）购物中心各城市竞争力

三、重点城市购物中心分布特征

（一）北京购物中心分布特征

（二）广州购物中心分布特征

（三）上海购物中心分布特征

（四）深圳购物中心分布特征

（五）天津购物中心分布特征

四、三四线购物中心发展现状

（一）三四线购物中心发展优势

（二）三四线购物中心供应格局

（三）三四线购物中心开发模式

（四）三四线MALL短培育周期

*三节商场物业的物业服务特点与内容

一、商场物业的物业管理要求

二、商场物业的物业服务基本内容

（一）建立商场物业的识别体系

（二）设施养护管理

（三）环境卫生及绿化管理

（四）安全服务

（五）广告管理

（六）装修管理

（七）租赁管理

（八）产权、债权关系

三、商场物业的物业服务重点

（一）安全服务

（二）环境和车辆管理

（三）设备设施的维修与管理

（四）物业服务及时方便

*四节商场物业的安全服务

一、商场物业的安全服务特性分析

（一）商场物业安全服务的特点

（二）商场物业安全服务的重点

二、商场物业的安全服务组织机构

三、商场物业的安全服务规程

（一）开、闭店安全服务制度

（二）钥匙保管和使用规定

（三）商场日常巡视制度

（四）卸货区管理规定

*六章零售物业管理

**节零售物业的物业服务概述

一、零售业态定义及分类原则

（一）零售业态定义

（二）零售业态的分类

二、零售商业物业的定义与分类

（一）零售商业物业的定义

（二）零售商业物业分类

三、零售商业物业的物业服务与经营内容

（一）招商及承租户组合

（二）零售技术

（三）物业维护

（四）营销

（五）保险及风险管理

（六）财务管理

四、零售商业物业的物业服务与经营类型

（一）策略与运行管理

（二）现场管理

*二节零售商业物业的租赁管理

一、租户选择

二、租金确定与调整

（一）基础租金

（二）百分比租金

（三）代收代缴费用和净租约

（四）租金的调整

三、租约制定

（一）关于每一独立承租单元的用途

（二）限制经营内容相似的租户

（三）限制租户在一定地域范围内重复设店

（四）营业时间

（五）公用面积的维护

（六）广告、标志和图形

（七）折让优惠

（八）其他条款

*三节零售商业物业的现场管理

一、策略与计划

（一）现场管理策略

（二）现场管理计划

二、现场管理范围

（一）现场管理的基本范围和内容

（二）需要特别界定的区域

三、现场管理目标

*四节零售商业物业的风险管理和安全服务

一、零售商业物业的风险管理

（一）风险种类及特点

（二）风险防范

二、零售商业物业的安全服务

（一）防火安全

（二）安全服务

（三）劳动安全

（四）媒体风险防范安全

*五节典型零售商业物业的物业服务与经营

一、大型百货商店的物业服务

二、商业街物业的物业服务与经营

（一）建筑物与装修的维护

（二）商业街区配套设施、设备的维护

（三）消防与安全的管理

（四）环境管理

（五）车辆管理

（六）紧急事故的处理

*七章批发商业物业管理

**节批发商业概述

一、批发商业的含义

二、批发商业的经营特点

（一）批量交易与批量作价

（二）批发商业交易的商品仍停留在流通领域

（三）批发商业交易双方购销关系相对稳定

（四）批发商业交易范围比较广

（五）批发商业朝着专业化方向发展

三、批发商业的职能

（一）集散商品

（二）调节供求

（三）商品加工

（四）融通资金

（五）传递信息

（六）承担风险

四、批发商业的类型

（一）按商圈规模分类

（二）按区域特性分类

（三）按经营范围分类

（四）按经营商品类型分类

五、批发商业管理的要求

（一）培育现代批发商业

（二）正确认识生产企业、零批关系

（三）加强批发商业规划和政策指导

（四）强化批发商品牌意识

（五）建立共同采购和配送物流体系

*二节中国批发市场现状分析

一、城市中心批发市场逐步外迁

二、批发市场开启品牌化建设

三、批发市场开启转型升级

四、全渠道经营转型

*三节批发商业的物业形态与特征

一、批发商业物业的基本构成

（一）房屋建筑形式

（二）物业设备组成

（三）停车场配套

（四）其他配套设施

二、批发商业物业的结构类型

（一）露天敞开型

（二）室内敞开型

（三）封闭型

（四）综合型的物流中心

*四节批发商业物业的基本管理

一、设备管理

（一）设备管理的内容

（二）设备管理的任务

（三）设备的维护与维修

二、仓库管理

（一）制订严格的管理制度

（二）制订安全保卫制度

（三）制订消防制度

三、安保管理

（一）安全保卫工作

（二）消防工作

（三）车辆管理

*五节批发商业物业的经营管理

一、批发市场的开发

（一）利用周边批发商业环境

（二）利用地段交通辐射的环境

（三）新类型批发市场的开发

二、批发市场的营销

（一）目标市场决策

（二）产品编配和服务决策

（三）定价决策

（四）促销决策

（五）销售地点决策

*八章酒店物业管理

**节酒店物业概述

一、酒店的定义

二、酒店物业的分类

（一）根据规模大小划分

（二）根据区域和地点划分

（三）根据营业接待时间划分

（四）按建筑档次和服务层次划分

（五）根据酒店物业服务与经营与产权关系划分

（六）根据接待对象和设备、设施条件划分

三、酒店的星级标准和级别

*二节中国星级酒店发展分析

一、全国星级饭店发展概况

二、全国星级酒店经营情况

三、全国星级酒店分布状况

四、全国星级酒店区域分析

五、旅游城市星级酒店情况

*三节酒店物业的物业服务与经营

一、酒店物业服务与经营的模式

（一）业主自己物业服务与经营的模式

（二）租赁物业服务与经营模式

（三）委托物业服务与经营模式

（四）联号经营

二、酒店物业的物业服务与经营要求和重点

（一）酒店物业的物业服务与经营要求

（二）酒店物业的物业服务与经营重点

*四节酒店物业的物业服务与经营内容

一、酒店物业服务与经营特点

（一）服务质量要求高

（二）客人流动频繁

（三）服务时间不确定

（四）服务对象复杂

（五）设施维修养护时间性强

（六）总体协调性要求高

二、酒店物业服务与经营内容

（一）客人接待服务

（二）酒店物业设备设施的维修养护

（三）酒店物业的钥匙管理

（四）酒店物业的保洁服务

（五）酒店物业的公共安全服务

（六）酒店物业的消防管理

（七）酒店物业的绿化管理

（八）其他服务项目

*五节酒店物业的设备管理

一、设备管理制度

二、设备的使用管理

三、设备的维护保养管理

*六节酒店物业的安全服务

一、酒店物业安全服务内容

二、酒店物业安全服务工作要求

三、酒店物业安全服务制度

*七节酒店物业的保洁管理

一、酒店物业保洁工作特点

二、酒店物业保洁管理基本原则与要求

（一）酒店物业保洁管理基本原则

（二）酒店物业保洁管理的基本要求

三、酒店物业保洁管理内容

（一）酒店物业保洁项目

（二）酒店物业保洁重点区域

四、酒店物业保洁管理方法与措施

（一）酒店物业保洁管理的方法

（二）酒店物业保洁管理基本措施

*九章会展物业管理

**节会展业的概述

一、会展与会展经济

（一）会展概念

（二）会展经济的定义

二、会展经济对城市发展的影响

（一）会展业对交通通讯业带动效应

（二）会展对旅游业的带动效应

（三）会展业对零售业的带动效应

（四）会展业对酒店业的带动效应

三、会展物业的类型

（一）单一展览功能的会展物业

（二）以酒店为主体的会展物业

（三）综合性的会展中心

*二节中国会展业发展情况分析

一、会展业发展基本状况

二、展会地域分布分析

三、会展业存在问题分析

四、会展行业发展趋势

*三节会展物业的物业服务与经营内容

一、现代会展物业的特征

（一）场馆规模宏大

（二）服务设施齐全

（三）智能化水平高

（四）设计以人为本

（五）布局经济实用

（六）**大力支持

二、会展业物业服务与经营的特点

（一）运作机制灵活

（二）专业化程度高

（三）经营开放性强

（四）注重协同发展

三、会展物业的物业服务与经营的内容

（一）日常物业服务与经营

（二）现场管理

*四节会展物业的前期管理

一、会展物业的规划与设计管理

二、会展物业的建设管理

*五节会展物业的现场管理

一、会展物业的安全服务

二、会展物业的现场组织管理

（一）展前准备

（二）计划分配

（三）标识、导视的制作与布置

（四）布展装修管理

（五）货运车辆管理

（六）提供咨询及其他服务

（七）展品管理

三、会展物业的物流管理

*十章会所物业管理

**节会所概述

一、会所的定义

二、会所物业的类型

（一）按所处的地理位置划分

（二）按经营的经济目标划分

三、会所物业的定位

四、会所物业的设计与布局

五、会所物业的经营项目

（一）康体项目

（二）休闲项目

（三）娱乐项目

*二节会所物业的物业服务与经营原则和方式

一、会所物业的物业服务原则

（一）安全和卫生原则

（二）合理配套的原则

（三）**特色的原则

二、会所物业的经营方式

（一）招商

（二）自营

（三）合作

*三节会所物业的物业服务与经营内容

一、前期介入阶段的管理

二、日常阶段管理内容

三、会所物业的设施制度

（一）日常保养

（二）一级保养

（三）二级保养

*十一章工业物业管理

**节工业园区概述

一、工业园区概述

二、工业园区用途

三、工业地产行业态势分析

（一）工业地产发展历程分析

（二）工业地产投资特点分析

（三）工业地产兴起因素分析

*二节工业园区物业基本管理

一、工业物业管理概述

二、工业物业管理原则

（一）统一管理与独立管理相结合

（二）专业管理与自治管理相结合

（三）物业管理与经营服务相结合

三、工业物业管理的特点

（一）生产用房的管理是重点

（二）辅助配套管理工作复杂

（三）险情的出现难以预料

（四）清洁工作难度较大

（五）治安保卫和消防工作要求高

（六）需提供多方位的社会化服务

*三节工业物业管理的内容

一、工业区各单位的管理

二、工业区公用部位管理

三、工业区设施设备管理

四、工业区环境管理

五、工业区治安管理

18766830652

词条
词条说明
**及中国LED 光导管市场产销需求规模与前景趋势预测报告2024-2030年
**及中国LED 光导管市场产销需求规模与前景趋势预测报告2024-2030年........................................................[报告编号] 513725[出版日期] 2023年10月[出版机构] 产业经济研究院 [交付方式] 电子版或特快专递[价格] 纸质版:6500元电子版:6800元纸质版+电子版:7000元&nbs
中国高锰酸钾未来前景预测与十四五规划分析报告2022-2028年
中国高锰酸钾未来前景预测与十四五规划分析报告2022-2028年**********************************************[报告编号]483999[出版日期] 2022年8月[出版机构] 产业经济研究院[交付方式] 电子版或特快专递[报告价格] 纸质版 6500元电子版6800元纸质版+电子版7000元[客服专员] 李军 **章高锰酸钾行业概述**
中国锂矿市场现状调研与未来供需态势分析报告2023-2029年
*******************************************************[报告编号]496851[出版日期] 2023年2月[出版机构] 产业经济研究院 [交付方式] 电子版或特快专递[价格] 纸质版 6500元电子版6800元纸质版+电子版7000元 [客服专员] 李军 **章锂矿行业的概述**节锂矿行业的定义和细分*二节锂矿行业的基本特
中国真空泵行业发展状况及投资战略分析报告2025-2030年
中国真空泵行业发展状况及投资战略分析报告2025-2030年[报告编号]：406145[出版机构]：中研华泰研究网[联系人]：刘亚[报告价格]：[纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元(另有个性化报告定制：根据需求定制报告)售后服务一年，具体内容及订购流程欢迎咨询客服人员目录**章真空泵行业发展综述 1**节真空泵行业