江苏省某酒店房屋*评估

时间：2022-04-13

江苏某酒店*性评估

1.检测目的、范围和内容

本次受检房屋位于江苏某酒店，为一幢五层钢筋混凝土框架结构房屋，约建于2020年，总建筑面积约为3552.00m2。为了解房屋完损状况，某酒店特委托我司对该房屋进行完损检测。

本次检测的主要内容包括：

（1）房屋建筑、结构概况调查、建筑图测绘；

（2）房屋损伤检测；

（3）房屋变形检测；

（4）房屋完损等级评定；

（5）检测鉴定结论及处理建议。

2.技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

（3）《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2016）；

3.判定标准

（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）；

（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

（3）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

4.分析与评估

某酒店建成于2020年，为一幢地上五层钢筋混凝土框架结构房屋，目前该房屋处于装修阶段，该房屋拟作为酒店、餐厅、店铺使用。通过现场检测对受检房屋完损状况，变形等方面的检测进行综合分析可知，受检房屋目前的基本情况如下：

（1）受检房屋主体结构基本完好，结构构件及其连接节点基本完好，照明设施基本完好，门、窗基本完好。

（2）受检房屋南北向较大倾斜率为向南2.31‰，东西向较大倾斜率为向西2.95‰，各测点倾斜率均未**出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号），受检房屋结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合完好，可评为完好房。综合以上检测结果，该房屋在现行条件下可满足正常使用。

5.检测结论与建议

5.1检测结论

通过对江苏省某酒店完损状况检测，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号），该房屋可评定为完好房。

5.2建议

建议在后续使用过程中对受检房屋结构加强定期检查；若发现原结构使用过程中有异常情况并存在*隐患时，应及时采取有效处理措施。

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