渗水检测，抽丝剥茧的鉴定智慧

时间：2022-04-15

在房屋检测行业中，房屋的渗漏水问题是的非常复杂的。近期，位于上海市某小区的渗水专项检测项目被我们公司承揽，由我部门来实施，我作为参与其中一名检测人员而感到自豪。

该小区共计24栋房屋，每栋均为地下一层地上五层钢筋混凝土框架结构房屋，分为住宅A和住宅B两个户型金600户，建筑总面积约为11.8万平方米，该批房屋均建于2007年，并于2010年竣工，各个**竣工图纸齐全。

因其项目体量大，工期紧，危险源隐患大等特点，项目落地后大家对这个项目的关注度很高，项目负责人叶文涛便着手编制项目实施检测方案、组织召开项目技术交底会、前期业主对接交涉、从档案馆借调图纸、后来开始进场组织项目启动会议、后再次邀请设计、施工、修缮及检测单位的各行*到小区现场进行交流和沟通，充分了解情况，再给我们提出一些专业性指导和诚恳的建议。

据委托方介绍，该批房屋投入使用后多次出现渗水现象，虽经过多次修缮，渗水问题仍未有效解决，为了解该小区楼顶及外墙的渗水情况，对于该项目我们要脚踏实地，针对渗漏水严重的具有代表性的住户，通过物业公司配合，我们就很有必要走进住户家里通过调查了解，分析统计渗水漏水的问题归类。

对于不同区域的渗水问题，采用不同的检测方式，**，要进行*检测建筑物的损坏状况，主要包括建筑结构构件完损状况，如开裂、变形、锈蚀等；屋面**完损状况、墙面渗水完损状况等。**检查外墙腰线水沟连接处*积水的部位、干湿交替影响部位的腐蚀状况以及隐蔽部位的损伤情况。对受检房屋排水系统复核及通球试验。另外，在受检房屋的屋顶及外墙面进行淋水试验，通过红外热像仪对屋面渗水情况进行检测。选择代表性的屋面和外墙面通过开凿破检，面对事实，核对图纸，如实描述，搞清目前房屋屋面和室内外墙引起渗漏水现状的原因，为后续使用提供维护修缮依据。

为此，业主**特委托我们上海通际检测技术服务有限公司对该房屋楼顶及外墙进行渗水专项检测。在检测进场后，我们也及时和业主签订了工程施工作业*管理协议和特种作业*责任承诺书。在后期检测过程中我们将严格执行**及上级有关部门颁发的各项*规章制度及文件，健全和落实以项目负责人为主的*责任制，切实做好*生产，拟定具体的落实措施。因该项目也属于**鉴定项目，所以我们在项目实施当中务必认真面对，严谨仔细，明白陈述事实和真相的重要性。

通际质量检测（上海）有限公司专注于广告牌检测,游乐设施检测,光伏检测,幕墙检测,屋面承载力,钢结构检测,土壤检测,房屋检测,舞台检测,厂房检测等, 欢迎致电 19802175029

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词条说明
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1 检测目的、范围和内容受检栈道及平台位于某自然保护区科普基地，栈道为总长度约820米，宽约2米木结构通道，平台位于在场馆周边。因栈道及平台面板、支撑多处出现裂缝、腐朽、虫眼，为确定现栈道及平台的*性并为后期加固修缮提供依据，某自然保护区特委托我公司对该栈道及平台进行*性评估并提出评估结论。本次检测的主要内容包括：（1）栈道及平台的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方
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