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时间：2022-04-28作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：154

    危房鉴定程序是怎样？
当大家需要申请危房鉴定时，可以咨询第三方检测单位或者**部门，同时，我们需要按照危房鉴定程序进行每一步工作，希望这篇文章对大家有所帮助。
如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢？

     建业鉴定房屋的*等级可以分为以下四种：


A级：结构承载力满足正常使用需求，未发现腐朽危险结构，整体结构没问题。若当地有关部门或业主需要可进行房屋抗震加固。


B级：结构承载力基本满足正常使用，部分房屋结构存在*，但其不影响主体结构*。根据业主需求进行加固。


C级：部分结构承载力不足是，已经不能满足使用要求，甚至于部分位置出现危险情况，局部危房可进行危险房屋加固处理。


D级：承重结构不能满足正常使用需求，并且房屋整体存在*隐患，建议直接拆除。这类房屋已经没有了加固的价值。


房屋*等级为A、B级时根据业主或地方相关部门的要求，是否要进行加固设计。房屋*等级为C时，房屋得局部部分出现了*隐患，需要对局部出现问题的地方进行加固。房屋*等级为D时，此时的房屋问题很严重，加固已经不能解决这个问题了，只会在房屋上浪费金钱和时间，建议直接拆除。


常见的房子质量问题如下：
1、楼体不稳定。表现为过了沉降期仍然下沉不止;不均匀沉降导致楼体歪斜;全体强度不行，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或悉数承重系统载力不行，导致楼体有部分或悉数坍塌隐患。
2、裂缝。包含墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，发生的原因有资料强度不行，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度缺乏，楼体不均匀沉降，建筑资料质次，砌筑后枯燥不充分等。
3、渗漏。因为防水工艺不完善、防水资料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的笔直渗漏，笔直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在旱季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响运用人的正常生活，破坏地上装饰，影响楼上楼下邻里关系。
4、墙体空，墙皮掉落。墙体内部各砌块、层面之间衔接欠好，在压力、温差等作用下构成中空，致使墙体全体抗压才能下降，表面粉刷层易于掉落。有时在没有构成空鼓的情况下，因为墙表面粉刷资料质次，粉刷工艺不合要求，也会形成墙皮大面积掉落。
5、隔音、隔热作用差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间间隔墙及楼板隔音、减震作用欠好，达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬季降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象发生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热资料厚度不行，资料质次，或许施工工艺不合要求。
6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开端，有的在运用一段时间后即呈现密闭欠好、部分材质或全体变形的问题，严重者起不到间隔视野、挡风遮雨的作用，有的无法关闭、开启。发生上述问题的原因在于选用资料质量欠好，木材枯燥程度不行或在安装后遭到湿润侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需部分修整或替换即可。
7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，构成的原因在于上下水管线水平、笔直规划不行合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。
8、水、电、暖、气的规划方位不合理。包含水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等规划品种不完善，规划方位与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。
房子质量怎么检测：

（1） 可以看房子的根底，高层住宅楼以及地下停车场一般运用箱形深根底制作。
（2） 上部一切的分量，都会传递到地基。
（3） 房子墙体开裂、地板变形、屋顶渗漏等问题时，可能是因为根底不均匀形成。
（4） 经过观察墙体是否掉落、不均匀、水平笔直、面砖的色彩、纹理的协调性。
进行房子*检测，需求托付专业组织进行，具有国家颁布的检测组织资格认证资质及我国计量认证协会认证(即实验室认证)的组织才有资格进行房子*检测。咨询价格，再进行托付办理。
广东建业检测鉴定有限公司专注于*鉴定检测等

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