房产纠纷处理注意事项

时间：2022-05-10

1、房屋买卖合同当事人的相关资料。本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且*一个或多个为联系人。

2、项目建设依据、销售依。根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。

3、商品房的基本情况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等。

4、付款方式的约定。首付款支付的时间和数额，剩余房款的数额和贷款方式。因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方约定违约责任及解决方式。出卖人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定。

5、因非双方原因，导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，双方应就具体付款方式另行约定，且不得排除解除合同的权力。本条款需注意的是买受人应当提前掌握贷款银行的贷款政策，确保自己符合贷款要求，避免承担违约责任。

6、面积差异处理。面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法7、交付条件。交付条件在《房地产开发经营条例》中有明确规定，交付使用的商品房应当符合下列条件：建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案;配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格;前期物业管理已经落实。

8、签署交接单。如果买受人确认所交付的房屋符合法律规定和合同约定，出卖人也已确认买受人按合同约定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单。

9、违约责任的约定。本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原则，双方应按照违约责任约定赔付标准，赔付标准的约定注意双方对等原则。

10、双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必须遵守，约定内容与法律法规不一致的依据法律法规规定办理。

词条
词条说明
合同纠纷要怎样打官司
合同纠纷打官司？合同纠纷要怎么打官司？1.首先要了解合同纠纷的管辖权，在管辖权内提起诉讼。2.明确诉讼请求，陈述事实，提起民事诉状。3.收集有关证据、证词、证词或证人。4.用法律法规为辩护人辩护，有根据，有根据。5.举证质证：态度要明确，不要含糊其辞，让人怀疑。合同纠纷打官司？合同纠纷要怎么打官司？合同纠纷的解决方法有哪些：1.如果双方在履行合同的过程中出现纠纷，应首先按照平等互利、
交通事故中的对外连带责任，内部按份责任，保险公司应否全部赔偿
裁判要点（1）共同侵权责任中的责任分为对外责任和对内责任，对外责任是指对受害人的责任，对内责任则是指数个侵权人内部之间的责任分担。而责任保险的保险标的是被保险人对*三人的责任，应指共同侵权的对外责任，而不是共同致害人之间的责任份额。（2）在商业三责险合同中，也并没有排除赔付连带责任的约定。由商业三责险对连带责任进行赔偿也符合交通事故当中保护非机动车受害人的一般*取向。
【北京律师事务所】律师事务所应具备的条件
有自己的名称、住所和章程。有10 万元以上人民币的资产。有符合律师法规定的律师。当你在法律上遇到疑难问题时，你就可向律师请求帮助。在中国，律师服务机构称为律师事务所，它是中国律师向社会提供法律服务的机构。当你上门询问时，就会有律师接待你，你可向他提出你的疑难问题，律师会根据法律如实解答。当你感到有需要请律师帮助你解决问题时，你应填写如下文件：
房产中介公司的通常义务
答：在二手房买卖居间合同中，房产中介公司有义务对所出售的房产的真实情况包括实地查看房屋，房屋权属情况，是否被查封、抵押、限制交易等进行详尽的审查，查实房屋产权证书原件并到房屋登记管理部门核验。对买卖双方的真实情况，包括身份证件及与房屋产权信息是否相符，履约意愿，履约能力等进行详尽的核实。对于资金监管方面可以根据当地监管部门要求向买卖双方提示安全的资金交易方式。房产中介公司可以要求买卖双方提供与房屋