忻州市危房拆除改造安全检测

时间：2022-05-30

一、危房检测鉴定报告——哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?

(一)达到或者*过设计使用年限的;
(二)房屋结构变、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。

属*(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

二、危房检测鉴定报告——危房检测鉴定的基本常识：

1、综合评定原则：

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断

在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围

2、构件危险性鉴定：

地基基础：**检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况

砌砖结构构件：**检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况

木结构构件：**检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况

混凝土结构构件：**检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和*部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等

钢结构构件：**检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况

3、μ与鉴定结论：

μdf≥0.75，属D级

μds≥0.75，属D级

max（μA，μB，μC，μD）=μA，则综合判断结果为A级

max（μA，μB，μC，μD）=μB，则综合判断结果为B级

max（μA，μB，μC，μD）=μC，则综合判断结果为C级

max（μA，μB，μC，μD）=μD，则综合判断结果为D级

4、Psdm与鉴定结论：

Psdm＜5%，则综合判断结果为A级

5%≤Psdm＜17.5%，则综合判断结果为B级

17.5%≤Psdm＜65%，则综合判断结果为C级

65%≤Psdm，则综合判断结果为D级

5、符号规定：

μA—房屋A级的隶属度

μB—房屋B级的隶属度

μC—房屋C级的隶属度

μD—房屋D级的隶属度

μdf—地基基础d级的隶属度

μds—上部承重结构d级隶属度

μdes—维护结构d级隶属度

Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数

三、危房检测鉴定报告的办理流程和鉴定依据：

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
（2）有关房屋技术、管理档案材料；
（3）法律、法规规定应提供的其它资料；
（4）填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

二、鉴定程序：

（1）接受委托；
（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）复核验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书；

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

（1）《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999）
（2）《工业建筑性鉴定标准》（GBJ144-2008）
（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]*678号）
（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）
（6）《城市危险房屋管理规定》（令[2004]*129号）
（8）《建筑结构度设计统一标准》（GB50068-2001）
（9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
（11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字*377号
（14）《程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
（15）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版）
（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）
（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004）
（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）
（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）

13760437126

词条
词条说明
长沙市房屋安全检测鉴定检测内容
1、初始检测:(1)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度,并做好标记。(2)在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置,每幢房屋监测点不宜少于4个。(3)测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值,应反复测量3次,取其平均值作为监测初始值。(4)根据房屋的结构特点和影响因素,监测方案;拟定监测时
宣城市培训学校房屋安全性检测主要检测内容
关于房屋安全性检测主要检测几点内容（步骤）：（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核1.结构图纸复核2. 结构尺寸和配筋复核3. 结构材性检测（2）外观质量缺陷及结构损伤检测全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。（3）建筑沉降及整体倾斜测量检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。（4）计算分析计算软件采用设计软件对建筑结构进行整
呼和浩特厂房结构安全性检测中心
工业厂房验收检测报告办理方式——我国工程建设面临的现状和存在的问题当前国内发展生产，提高生产力的，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以大的投资效益，按一些资料统计，改建比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，收回投资的速度比新建厂房倍至4倍，同样，对民用建筑进行改造的要求，在我国也日益迫切。随着我国城市人口的不断增长，尽管兴建了大量的住宅和相应的配套措施，但无房、缺房和租户
东莞市厂房验厂安全检测流程
厂房验厂安全检测流程： 1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测厂房结构材料力学