什么样的房子叫违建房如何解决

时间：2022-07-01

作者：广东建业检测鉴定有限公司

一、什么样的房子叫违建房如何解决

1、违建房是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》，《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工律造的房屋。讳章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后**过有效期未拆除成为*性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2、法律依据：《*人民共和国城乡规划法》

*六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民**城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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一、什么样的房子叫违建房如何解决1、违建房是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》，《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工律造的房屋。讳章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性