中国商业综合体市场全景调研与投资决策建议报告2022-2028年

时间：2022-07-01

中国商业综合体市场全景调研与投资决策建议报告2022-2028年
***************************************************
[报告编号]479880
[出版日期] 2022年7月
[出版机构] 产业经济研究院
[交付方式] 电子版或特快专递
[报告价格] 纸质版 6500元电子版6800元纸质版+电子版7000元
[客服专员] 李军
**部分产业环境透视

**章商业综合体行业发展综述

**节商业综合体行业定义及分类

一、行业定义
二、行业分类

*二节商业综合体行业特征

一、外部特征
1、高可达性
2、高密度、集约性
3、整体统一性
4、功能复合性
二、内部特征
1、大空间尺度
2、通道树型交通体系
3、现代城市景观设计
4、高科技集成设施

*三节商业综合体的必然性分析

一、商业综合体的组成
二、商业综合体出现的必然性

*二章商业综合体行业市场环境及影响分析（PEST）

**节商业综合体行业政治法律环境（P）

一、房地产调控政策及其影响分析
二、信贷政策及其影响分析
三、税收政策及其影响分析
四、土地政策及其影响分析
五、货币政策及其影响分析
六、规划政策及其影响分析
七、产业政策及其影响分析

*二节行业经济环境分析（E）

一、宏观经济形势分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析

*三节行业社会环境分析（S）

一、商业综合体产业社会环境
二、社会环境对行业的影响

*四节行业技术环境分析（T）

一、商业综合体绿色建筑技术创新
二、商业综合体产品销售技术创新
三、商业综合体建筑设计技术创新

*三章国际商业综合体行业发展分析及经验借鉴

**节 **商业综合体市场总体情况分析

一、**商业综合体行业的发展特点
二、**商业综合体行业发展分析
三、国际重点商业综合体运营分析

*二节 **主要国家市场分析

一、欧洲
1、欧洲商业综合体行业发展概况
2、欧洲商业综合体分析
3、2022-2028年欧洲商业综合体行业发展前景预测分析
二、美国
1、美国商业综合体行业发展概况
2、美国商业综合体分析
3、2022-2028年美国商业综合体行业发展前景预测分析
三、日本
1、日本商业综合体行业发展概况
2、日本商业综合体分析
3、2022-2028年日本商业综合体行业发展前景预测分析

*二部分行业深度分析

*四章我国商业综合体行业运行现状分析

**节我国商业综合体行业发展状况分析

一、我国商业综合体行业发展阶段
二、我国商业综合体行业发展总体概况
三、我国商业综合体行业发展特点分析
四、我国商业综合体行业开发运营模式分析

*二节 2017-2022年商业综合体行业发展现状调研

一、2017-2022年我国商业综合体行业市场规模
二、2017-2022年我国商业综合体行业发展分析
三、2017-2022年中国商业综合体企业发展分析

*三节 2017-2022年商业综合体市场情况分析

一、2017-2022年中国商业综合体市场总体概况
二、2017-2022年中国商业综合体产品市场发展分析

*四节商业综合体行业重点省市拟建设项目分析

重点省市拟建设项目分析
1、项目阶段
2、占地面积
3、建筑面积

4、投资金额
一、上海
二、江苏
三、安徽

*五章我国商业综合体行业整体运行指标分析

**节房地产行业整体运行指标分析

一、房地产开发投资完成额
1、房地产开发投资完成额
2、各区域房地产开发投资完成额
3、住宅开发投资完成额
4、办公楼开发投资完成额
5、商业营用房开发投资完成额
6、其他房地产开发投资完成额
二、房地产开发面积
1、房屋施工及竣工面积
2、住宅施工及竣工面积
三、房地产销售面积及销售额
1、商品房销售面积及销售额
2、住宅商品房销售面积及销售额
四、房屋销售价格指数
五、国房景气指数

*二节商业综合体行业整体运行指标分析

一、商业综合体存量分析
1、商业综合体存量分布
2、商业综合体存量区域属性
3、已开业商业综合体物业组合
二、商业综合体增量分析
1、商业综合体增量状况分析
2、商业综合体增量预估
3、商业综合体增长特征

*六章我国商业综合体市场供需形势

**节我国商业综合体行业供给分析

一、我国商业综合体行业供给分析
二、我国商业综合体行业供给变化

*二节我国商业综合体行业需求分析

一、我国商业综合体行业需求分析
二、我国商业综合体行业需求变化

*三节我国商业综合体行业供需平衡分析

一、我国商业综合体行业供需平衡分析
二、我国商业综合体行业供需平衡变化

*三部分市场全景调研

*七章商业综合体行业构成要素分析

**节购物中心

一、购物中心行业运行现状调研
二、购物中心市场需求分析
三、购物中心市场竞争分析
四、购物中心发展前景预测
五、购物中心规划设计分析
1、购物中心开发的主要流程分析
2、购物中心开发的定位分析中
3、购物中心开发的选址和立地分析
4、购物中心开发的规划分析
5、购物中心开发的布局分析
6、购物中心开发的设计分析
7、购物中心开发的经营管理模式分析

*二节写字楼

一、写字楼行业运行现状调研
二、写字楼市场需求分析
三、写字楼市场竞争分析
四、写字楼发展前景预测
五、写字楼规划设计分析
1、写字楼建筑规划设计要点
2、写字楼配置规划要点产
3、写字楼能办公设计业
4、写字楼生态办公设计调

*三节住宅
研
一、住宅行业运行现状调研
二、住宅市场需求分析
三、住宅市场竞争分析
四、住宅发展前景预测
五、住宅规划设计分析
1、以迂回的设计增强空间层次感
2、采取封闭式保证居民的居住生活优越感
3、注重不同社会人员居民融合混居
4、规划和设计模式注意承接传统文化
5、小区园景观要善于用水景提升居住品质和项目价值

*四节酒店

一、酒店行业运行现状调研中
二、酒店市场需求分析
三、酒店市场竞争分析
四、酒店发展前景预测
五、酒店规划设计分析
1、产权式酒店开发模式分析
2、酒店式公寓开发模式分析
3、酒店地产开发模式分析
4、各类型酒店设计分析

*五节餐饮

一、餐饮行业运行现状调研
二、餐饮市场需求分析
三、餐饮市场竞争分析
四、餐饮发展前景预测产
五、餐饮规划设计分析业

*八章商业综合体行业规划设计分析
调

**节商业综合体的设计特色
研
一、商业综合体的外部设计特色
二、商业综合体的内在设计特色

*二节商业综合体的设计要点

一、商业综合体设计概述
1、商业综合体的产生背景
2、商业综合体的设计原则与规划顺序
二、商业综合体的设计要点分析
1、准确定位商业综合体的功能与风格
2、功能空间设计
3、交通流线组织

*三节商业综合体的规划设计

一、正确的规划布局思想中
二、合理的整合设计
1、互补型
2、系列型
3、主从型
4、比较竞争型
三、完善的停车组织和交通系统
1、停车组织
2、交通系统
四、内部开放空间设计
1、围合与开敞的变换
2、竖向高差的变化
3、空间的层次变化
4、空间界面的柔化产
5、空间的诱导性设计业
五、商业综合体的规划设计展望调
1、扩建的空间研
2、生长的可能

*四节商业综合体的空间设计

一、商业综合体的功能系统
1、商业综合体功能系统构成
2、商业综合体的功能配置
3、商业综合体功能系统的关联性
二、商业综合体的空间体系
1、当代商业综合体的空间形态
2、商业综合体空间体系的设计
3、商业综合体空间体系的设计原则
4、商业综合体的公共空间设计
三、商业综合体的交通组织与流线中
1、商业综合体与城市交通体系的连接
2、商业综合体外部交通空间设计
3、商业综合体内部交通组织
4、商业综合体的入口及交通节点
四、商业综合体功能空间的复合模式
1、商业综合体复合概念
2、商业综合体的复合原则
3、商业综合体复合模式的类型
4、商业综合体的复合特征

*五节商业综合体的建筑设计

一、商业综合体总平面设计
二、商业综合体平面设计
1、卸货场及后勤机电用房设置产
2、水平交通组织业
3、竖向交通组织调
三、商业综合体立面设计研
四、商业综合体剖面设计

*九章商业综合体行业开发模式分析

**节商业综合体的定位

一、项目的整体定位
二、商业综合体分项定位

*二节商业综合体开发运营要点分析

一、商业综合体首先要符合城市发展规划
二、商业综合体开发的关键原则
三、商业综合体项目开发程序要点

*三节商业综合体的规划

一、商业综合体交通组织
二、商业综合体空间布局中

*四节商业综合体的营销推广

*五节商业综合体的经营管理

一、开发商自行管理
二、国外的管理机构参与合作管理
三、专业的物业管理公司进行市场管理
四、主要承租者进行经营的同时开展管理

*六节商业综合体的开发模式

一、“独立”开发模式
二、“合资-公共财政补贴”模式
三、“合作链”开发模式

*十章我国商业综合体行业营销趋势及策略分析

**节商业综合体行业销售渠道分析

一、营销分析与营销模式推荐
二、商业综合体营销环境分析与评价
三、销售渠道存在的主要问题

四、营销渠道发展趋势与策略

*二节商业综合体营销主要关键因素

一、产品规划
二、推售节奏
三、媒体宣传
四、目标客户把握

*三节商业综合体营销要素的应用

一、产品规划的应用
1、同类产品互动产生合力
2、产品规划内部应化繁为简
二、推售节奏的应用
1、项目整体形象树立及大类型产品的推售策略
2、项目单体内部的推售策略运用
3、打造产品主要卖点要清晰
4、产品与价格因子结合
三、媒体宣传的应用
四、客户特征的应用
1、成交客户外在基本属性
2、不同类型的客户特征
3、商业综合体客户群共性
4、利用客户特征进行媒体宣传

*四节商业综合体营销策略分析

一、建立价值高地
二、形成互动关系
三、传播商业文明
四、理清推盘顺序
五、整合营销模式

*四部分竞争格局分析

*十一章商业综合体行业区域市场分析

**节 *城市投资机会分析

一、北京市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析
二、上海市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析
三、广州市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析
四、深圳市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析

*二节二线城市投资机会分析

一、成都市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析
二、沈阳市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析
三、武汉市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析

*三节三线城市投资机会分析

一、常州市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析
二、宜昌市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析
三、绍兴市商业综合体投资机会分析
1、城市建设与发展规划分析
2、城市消费能力及潜力分析
3、商业综合体体量规模分析
4、区位特征与轨道交通分析
5、商业综合体物业组合分析
6、商业综合体增量市场分析
7、商业综合体市场需求分析
8、商业综合体投资机会分析

*十二章 2022-2028年商业综合体行业良好企业经营形势分析

**节大连万达集团股份有限公司
一、企业发展概述分析
二、企业业务布局分析
三、企业经营情况分析
四、企业开发实力分析
五、企业营销增长分析
六、企业竞争力分析
七、企业品牌影响力分析
八、企业发展战略分析
九、企业在建项目分析

*二节凯德置地（中国）投资有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业盈利能力分析
三、企业运营能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业发展能力分析
六、企业竞争优势分析
七、企业新业务动向分析
八、企业发展战略分析
九、企业投融资渠道分析

*三节恒隆地产有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业项目布局分析
三、企业营销模式分析
四、企业经济指标分析
五、企业品牌影响力分析
六、企业竞争力分析
七、企业开发方向分析
八、企业较新项目分析
九、企业并购重组分析

*四节深圳万科企业股份有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业经济指标分析
三、企业发展目标分析
四、企业营销模式分析
五、企业扩张规划分析
六、企业影响力分析
七、企业较新项目分析
八、企业发展战略分析

*五节上海中星（集团）有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业经济指标分析
三、企业开发实力分析
四、企业项目涉及领域分析
五、企业营销模式分析
六、企业品牌影响力分析
七、企业投资效益分析
八、企业发展方向分析
九、企业融资规模及渠道

*六节华润置地有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业投资效益分析
三、企业市场影响力分析
四、企业项目市场定位分析

五、企业品牌效益分析
六、企业开发实力分析
七、企业经典案例分析

*七节中粮地产（集团）股份有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业盈利能力分析
三、企业运营能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业发展能力分析
六、企业竞争优势分析
七、企业新业务动向分析
八、企业发展战略分析
九、企业经典案例分析

*八节深圳华侨城房地产有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业经济指标分析
三、企业开发实力分析
四、企业项目涉及领域分析
五、企业营销模式分析
六、企业品牌影响力分析
七、企业投资效益分析
八、企业发展方向分析

*九节深圳市益田集团股份有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业业务布局分析
三、企业经营情况分析
四、企业开发实力分析
五、企业营销增长分析
六、企业竞争力分析
七、企业品牌影响力分析
八、企业发展战略分析

*十节 SOHO中国有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业经济指标分析
三、企业发展目标分析
四、企业营销模式分析
五、企业扩张规划分析
六、企业影响力分析
七、企业较新项目分析

*十一节上海世茂股份有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业项目布局分析
三、企业营销模式分析
四、企业经济指标分析
五、企业品牌影响力分析
六、企业竞争力分析
七、企业开发方向分析
八、企业较新项目分析
九、企业投资规模分析

*十二节远洋集团控股有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业投资效益分析
三、企业市场影响力分析
四、企业项目市场定位分析
五、企业品牌效益分析
六、企业开发实力分析
七、企业经典案例分析

*十三节保利房地产（集团）股份有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业盈利能力分析
三、企业运营能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业发展能力分析
六、企业竞争优势分析
七、企业新业务动向分析
八、企业发展战略分析
九、企业并购重组分析

*十四节上海绿地（集团）有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业经济指标分析
三、企业开发实力分析
四、企业项目涉及领域分析
五、企业营销模式分析业
六、企业品牌影响力分析
七、企业投资效益分析
八、企业发展方向分析
九、企业区域投资分析

*十五节恒大地产集团有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业盈利能力分析
三、企业运营能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业发展能力分析
六、企业竞争优势分析
七、企业新业务动向分析
八、企业发展战略分析

*十六节绿城房地产集团有限公司
中
一、企业发展概述分析
二、企业经济指标分析
三、企业发展目标分析
四、企业营销模式分析
五、企业扩张规划分析
六、企业影响力分析
七、企业较新项目分析
八、企业区域投资情况分析
九、企业并购重组分析

*十七节碧桂园控股有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业业务布局分析
三、企业经营情况分析
四、企业开发实力分析
五、企业营销增长分析
六、企业竞争力分析
七、企业品牌影响力分析
八、企业发展战略分析

*十八节龙湖地产有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业投资效益分析
三、企业市场影响力分析
四、企业项目市场定位分析
五、企业品牌效益分析
六、企业开发实力分析
七、企业经典案例分析

*十九节融创中国控股有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业经济指标分析
三、企业发展目标分析
四、企业营销模式分析
五、企业扩张规划分析
六、企业影响力分析
七、企业较新项目分析

*二十节招商局地产控股股份有限公司

一、企业发展概述分析
二、企业业务布局分析
三、企业经营情况分析
四、企业开发实力分析
五、企业营销增长分析
六、企业竞争力分析
七、企业品牌影响力分析
八、企业发展战略分析
九、企业在建项目分析

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词条
词条说明
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