东凤镇房屋*检测鉴定公司

时间：2022-07-13作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：78

      农村危房鉴定标准是什么
     文章摘要： 农村危房的定义是需要进行鉴定的，一般危房鉴定采用的是现场核查鉴定，其中会将房屋分为A、B、C、D四个等级。
农村危房核查鉴定的主要方式是采取现场核查鉴定的方式进行。在现场核查的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构*。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构*，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
住房城乡建设部依据《农村危险房屋鉴定技术导则》，对房屋的*性进行鉴定，将C、D级危房或无房户纳入农村危房改造范围。


农村危房改造要求因地制宜采用符合当地实际的改造方式，原则上农村C级危房改造必须修缮加固，农村D级危房改造原则上拆除重建，像重庆规定：少数经鉴定为D级危房且为木质穿斗结构的房屋，可采取修缮加固的方式**隐患。

农村危房鉴定找什么部门
农村危房鉴定由当地的住房城乡建设部门负责推进，组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，严格按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》(建村函〔2009〕69号)，结合实际制定简明易行的农房*鉴定办法，对房屋各组成部分危险性进行鉴定。对于结构*情况复杂、难以简易判断的农房，可安排具有专业资质的单位检验并提出鉴定意见。


目前农村危房改造一般按照农户申请、民主评议、审核公示、审批下达的程序确定危房改造补助对象。住房和城乡建设部门对符合条件的农户住宅开展房屋危险性评定，将评定为C级或D级的房屋列为农村危房改造对象。

  东凤镇房屋*检测鉴定公司对房屋*鉴定目的：


（一）、鉴定的目的

据委托方介绍，委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层，由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动，为为查明该房屋结构现状是否*，承载力性能是否满足《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）中承载力的要求及该房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生的振动，受×××有限公司的委托，我公司对该房屋现状进行结构可靠性鉴定。




（二）鉴定内容

(1)、普查

(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；

(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。

(2)、变形测量

采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查

(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；

(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。

(4)、主体结构的材料力学性能检测

(a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；

(b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；

(c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。

(5)、结构承载力复核

根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

(6)、评定与处理建议

(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。

(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB 50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。


广东建业检测鉴定有限公司专注于*鉴定检测等

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