中国产业新城建设规模预测与投资建设规划报告2022-2028年

时间：2022-08-20

中国产业新城建设规模预测与投资建设规划报告2022-2028年
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[报告编号]483705
[出版日期] 2022年8月
[出版机构] 产业经济研究院
[交付方式] 电子版或特快专递
[报告价格] 纸质版 6500元电子版6800元纸质版+电子版7000元
[客服专员] 李军
**章：中国产业新城建设环境与建设现状分析
**节产业新城相关概念解析
一、产业新城与相关概念辨析
1、产业新城与开发区概念辨析
2、产业新城与产业园概念辨析
二、产业新城生命力体系分析
三、产业新城形成路径分析
*二节产业新城建设政策环境分析
一、 **“城镇化”背景下产业新城建设机遇分析
二、 “十四五”区域经济发展规划
三、 “十四五”产业发展规划分析
四、土地政策分析
*三节产业新城建设经济环境分析
一、产业新城建设与GDP增长的相关性
1、GDP增长依靠扩大内需
2、产业新城建设拉动经济增长
二、固定资产投资变动轨迹分析
*四节产业新城建设用地状况分析
一、全国土地利用总体状况
二、全国土地市场基本状况
1、供应有所减少
2、出让面积和价款“双降”
3、用地供应量整体保持平稳，已供房地产用地开发建设速度加快
三、不同类型用地价格分析
1、不同类型用地价格水平分析
2、不同类型用地区域价格变化趋势分析
3、不同类型用地价格变化趋势
四、土地市场形势预测
*五节国内区域产业发展环境分析
一、国内重点发展产业分析
二、国内产业集群现状分析
1、地区分布
2、几大产业集群分布区域
3、行业分布
三、区域产业结构调整分析
1、我国区域产业结构调整优化目标
2、构建区域合理的产业内分工关系
3、我国现阶段产业结构调整的方向
四、区域产业转移趋势分析
五、重点产业生命周期分析
*六节国内产业新城项目投资与建设分析
一、产业新城项目投资规模分析
二、国内产业新城建设项目分布
1、部分省市经济增长
2、部分省市城镇化投资
三、产业新城在建项目概况
1、城镇固定资产投资完成以及新建和在建情况
2、运营商在建产业新城

*二章：中国产业新城建设投融资与招商引资分析
**节产业新城建设资金供求关系分析
一、新城建设资金需求结构
1、土地一级开发过程资金需求分析
2、新城二级开发过程资金需求分析
3、公共服务设施项目建设资金需求
二、新城建设资金供给机会
1、财政划拨供给机会分析
2、开发性金融供给机会分析
3、商业性金融供给机会分析
*二节国内新城开发融资规划分析
一、新城融资规划模型
二、新城建设融资路径分析
1、公共服务领域融资路径
2、市场化产业项目融资路径
3、新城建设融资支撑体系建设建议
*三节产业新城开发融资模式及优化
一、产业新城开发特点分析
二、产业新城开发主要融资模式
1、债务式融资模式分析
2、证券化融资模式分析
3、基础设施产业投资基金模式
三、不同融资模式对比分析
四、产业新城开发融资模式优化
1、产业新城开发项目生命周期分析
2、产业新城开发组合融资模式分析
3、产业新城开发的融资风险防范
五、产业新城开发项目融资建议
*四节产业新城招商引资分析
一、产业新城招商引资现状分析
二、产业新城招商引资模式分析
三、产业新城招商引资风险分析
四、产业新城招商引资趋势分析

*三章：国际产业新城发展模式及典型案例分析
**节国际产业新城建设发展历程
*二节国际产业新城建设发展现状
*三节国际产业新城建设主要模式
*四节典型产业新城建设经验借鉴
一、日本筑波科学城建设案例
1、筑波科学城发展简况
2、筑波科学城建设背景
3、筑波科学城形成条件
4、筑波科学城建设目标
5、筑波科学城规划方案
6、筑波科学城存在的问题
二、美国尔湾市建设案例
1、美国尔湾市发展简况
2、美国尔湾市建设背景
3、美国尔湾市形成条件
4、美国尔湾市规划方案
三、印度班加罗尔软件园建设案例
1、班加罗尔软件园简介
2、班加罗尔软件园发展历程：
3、班加罗尔软件园发展现状：
4、班加罗尔软件园形成条件：
四、爱尔兰香农开发区建设案例
1、香农开发区简况
2、香农开发区发展历程：
3、香农开发区发展现状
4、香农开发区形成条件
五、国际产业新城建设经验借鉴
1、筑波与尔湾成功经验借鉴
2、班加罗尔与香农成功经验借鉴

*四章：国内产业新城发展模式及典型案例分析
**节产业新城投资开发模式分析
一、产业新城开发的成功标准
二、产业新城开发模式分析
1、产业新城**完全主导模式
2、产业新城政企合作开发模式
三、产业新城开发模式变化趋势分析
1、当前产业园区开发的困境
2、当前产业园区开发的机遇
四、华夏幸福产业新城模式分析
1、华夏幸福产业新城建设情况
2、华夏幸福产业新城经典模式分析——PPP模式
3、华夏幸福产业新城模式升级分析
*二节典型产业新城建设案例分析
一、苏州工业园区建设案例分析
1、苏州工业园区基本情况分析
2、苏州工业园区管理模式分析
3、苏州工业园区建设经验分析
二、上海浦东新区建设案例分析
1、浦东新区基本情况分析
2、浦东新区管理模式分析
3、浦东新区成功经验分析
三、天津滨海新区建设案例
1、滨海新区基本情况分析
2、滨海新区管理模式分析
3、滨海新区成功经验分析
四、固安工业园区建设案例
1、工业园区基本情况分析
2、工业园区管理模式分析
3、工业园区成功经验分析
*三节产业新城开发失败案例分析
一、京津新城建设案例分析
1、京津新城发展现状分析
2、京津新城失败原因分析
二、北京市天通苑案例分析
1、北京市天通苑发展现状
2、北京市天通苑失败原因
三、嘉兴特钢新城建设案例分析
1、新城项目基本情况分析
2、产业新城空间策划方案
3、产业新城发展目标及现实差距

*五章：重点产业园及开发区转型可行性分析
**节产业园及开发区转型可行性指标
一、园区生命周期
二、园区升级路径
三、园区升级可行性指标
*二节中关村国家自主创新示范区
一、园区三大核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
*三节中国五矿（营口）产业园
一、园区三大核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
*四节松山湖高新产业园
一、园区三大核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
*五节天安?广州番禺节能科技园
一、园区三大核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
*六节大厂潮白河工业区
一、园区三大核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析

*六章：传统产业园区向产业新城转型策略
**节产业园区向产业新城转型的策略
*二节南海高新园区转型案例分析（工业园转型）
一、珠三角地区园区环境分析
1、珠三角地区园区分布格局
2、珠三角地区园区扩展趋势
3、珠三角地区园区数量规模
4、珠三角核心湾区集聚趋势
二、高度城市化地区园区发展趋势
1、镇区园区化趋势分析
2、园区离散化趋势分析
3、园区升级化趋势分析
三、产业园向产业新城转型规划策略
1、产业园向产业新城发展趋势
2、产业新城目标与定位分析
3、产业新城发展策略分析
*三节日照市北经济开发区转型案例分析（开发区转型）
一、开发区向产业新城转型的一般规律
二、日照市北经济开发区主要问题
1、产业结构问题诊断
2、城市建设问题诊断
3、问题产生原因分析
三、市北开发区发展定位与目标
四、日照市北经济开发区发展优势
五、开发区向产业新城转型规划策略
1、开发区规划功能结构
2、开发区产业空间布局
3、开发区用地功能布局
4、开发区分期建设指引
*四节传统产业园区向产业新城转型经验借鉴
一、南海高新园区转型经验分析
二、日照市北经济开发区转型经验分析

*七章：产业新城投资运营商经营状况分析
**节华夏幸福基业股份有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业财务指标分析
1、主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业运营能力分析
4、企业偿债能力分析
5、企业发展能力分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业较新发展动向
*二节北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业财务指标分析
1、主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业运营能力分析
4、企业偿债能力分析
5、企业发展能力分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业新城建设项目发展动向
*三节武汉东湖高新集团股份有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业财务指标分析
1、主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业运营能力分析
4、企业偿债能力分析
5、企业发展能力分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业新城建设项目发展动向
*四节华南城集团有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业经营状况分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业新城建设项目发展动向
*五节上海张江高科技园区开发股份有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业财务指标分析
1、主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业运营能力分析
4、企业偿债能力分析
5、企业发展能力分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业较新动态
*六节北京联东投资（集团）有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业经营状况分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业新城建设项目发展动向
*七节五矿（营口）产业园发展有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业经营状况分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
*八节亿达集团有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业经营状况分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业新城建设项目发展动向
*九节中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业经营状况分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业发展动向
*十节东方今典集团有限公司
一、企业主营业务分析
二、企业经营状况分析
三、企业竞争优劣势分析
四、新城项目布局开发战略分析
五、企业新城建设项目发展动向

*八章：产业新城建设区域发展潜力分析
**节产业新城建设区域发展状况
一、长三角经济圈
二、珠三角经济圈
三、环首都经济圈
四、环渤海经济圈
五、大西南经济圈
六、合肥经济圈
七、西三角经济圈
八、海峡西岸经济区
*二节 **中心城市及周边区县产业新城建设分析
一、北京市产业新城建设分析
1、北京**策推动因素分析
2、北京市周边区县发展状况
3、北京市人力资源特征分析
4、北京市城市开发建设规划
5、北京市产业新城项目分析
二、上海市产业新城建设分析
1、上海**策推动因素分析
2、上海市周边区县发展状况
3、上海市人力资源特征分析
4、上海市城市开发建设规划
5、上海市产业新城项目分析
三、天津市产业新城建设分析
1、天津**策推动因素分析
2、天津市周边区县发展状况
3、天津市人力资源特征分析
4、天津市城市开发建设规划
5、天津市产业新城项目分析
四、济南市产业新城建设分析
1、济南**策推动因素分析
2、济南市周边区县发展状况
3、济南市人力资源特征分析
4、济南市城市开发建设规划
5、济南市产业新城项目分析
五、武汉市产业新城建设分析
1、武汉**策推动因素分析
2、武汉市周边区县发展状况
3、武汉市人力资源特征分析
4、武汉市城市开发建设规划
5、武汉市产业新城项目分析
六、广州市产业新城建设分析
1、广州**策推动因素分析
2、广州市周边区县发展状况
3、广州市人力资源特征分析
4、广州市城市开发建设规划
5、广州市产业新城项目分析
七、沈阳市产业新城建设分析
1、沈阳**策推动因素分析
2、沈阳市周边区县发展状况
3、沈阳市人力资源特征分析
4、沈阳市城市开发建设规划
5、沈阳市产业新城项目分析
八、成都市产业新城建设分析
1、成都**策推动因素分析
2、成都市周边区县发展状况
3、成都市人力资源特征分析
4、成都市城市开发建设规划
5、成都市产业新城项目分析
九、重庆市产业新城建设分析
1、重庆**策推动因素分析
2、重庆市周边区县发展状况
3、重庆市人力资源特征分析
4、重庆市城市开发建设规划
5、重庆市产业新城项目分析
十、西安市产业新城建设分析
1、西安**策推动因素分析
2、西安市周边区县发展状况
3、西安市人力资源特征分析
4、西安市城市开发建设规划
5、西安市产业新城项目分析

*九章：产业新城投资机会与前景预测
**节城镇化趋势下产业新城建设机会分析
一、产业新城建设与城镇化相关性
二、中国城镇化发展战略分析
1、中国城镇化理想模式分析
2、县域经济发展状况分析
三、城镇化趋势下产业新城投资重点
*二节传统产业园改造升级下产业新城建设机会
一、产业园及开发区改造升级规模分析
二、旧城区改造升级规模分析
三、三四线城市产业新城新建规模预测
*三节产业新城发展前景及建议
一、产业新城建设风险汇总分析
1、产业新城建设的政策风险预警
2、产业新城建设的经济风险预警
3、产业新城建设的竞争风险预警
4、产业新城建设的运营风险预警
二、产业新城开发建设前景分析
三、产业新城开发建设策略建议
1、产业新城创新规划建议
2、产业新城平台服务建议
3、产业新城运营管理建议
4、产业新城风险规避建议
图表目录
图表：产业新城建设重点要素
图表：现代产业新城与传统产业园区比较
图表：产业新城生命力体系构成
图表：产业新城生命力之城市地产综合体
图表：产业新城生命力之城市配套综合体
图表：产业新城生命力之产业地产综合体
图表：产业园区分类
图表：近年来城镇化政策汇总
图表：《国家新型城镇化规划（2022-2028年）》主要指标（单位：%，平方米）
图表：中国历来区域经济发展规划
图表：“十四五”产业发展规划目标
图表：2022年土地政策
图表：2017-2022年二季度年中国GDP走势图（单位：亿元，%）
图表：2017-2022年全社会固定资产投资（单位：亿元）
图表：2022年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度（单位：亿元，%）
图表：2017-2022年土地整治新增耕地变化图（单位：万公顷）
图表：2015-2021-2020年批准建设用地变化趋势图（单位：万公顷）
图表：2017-2022年各类型国有建设用地供应结构及变化趋势图（单位：万公顷）
图表：2022年各类建设用地供应结构（单位：%）
图表：2017-2022年国有建设用地出让面积及成交价款变化趋势图（单位：万公顷，亿元）
图表：2017-2022年全国主要城市监测地价走势图（单位：万公顷，亿元、%）
图表：2017-2022年全国分城市分用途地价水平（单位：元/平方米）
图表：2022年*二季度三大重点区域商服地价水平（单位：元/平方米）
图表：2017-2022年三大重点区域商服地价环比增长情况（单位：%）
图表：2017-2022年三大重点区域住宅地价环比增长情况（单位：%）
图表：2017-2022年全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图（单位：%）
图表：2022年*二季度*城市各用途地价增速（单位：%）
图表：战略新型产业重点发展方向
图表：2022年国内产业集群地区分布（单位：%）
图表：国内产业集群行业分布
图表：区域产业结构调整优化目标
图表：各地区重点承接产业列表
图表：行业所处生命周期
图表：2017-2022年全社会固定资产投资及同比增速（单位：亿元，%）
图表：2022年各省市GDP与投资增速（单位：%）
图表：2022-2028年部分省市城镇化投资建设规划
图表：2017-2022年中心城市新城建设规划一览
图表：2017-2022年城镇固定资产投资（单位：亿元，%）
图表：2017-2022年运营商部分完成/在建产业新城
图表：2017-2022年地方**财政收支以及缺口（单位：亿元）
图表：开发性金融对新城发展的作用路径
图表：2015-2022年新增信贷规模（单位：亿元）
图表：商业银行贷款主要行业投向（单位：%）
图表：新城融资规划模型
图表：结构化金融解决新城资金需求
图表：产业新城开发的不同融资模式比较
图表：中国产业园区的招商引资三阶段
图表：2022年全国物流园区信息化投入占比（单位：%）
图表：2022年全国物流园区数量（单位：家）
图表：2022年**经济技术开发区主要经济指标情况（单位：亿元，亿美元，%）
图表：近年部分地区文化创意园区投资情况
图表：产业新城招商引资模式
图表：产业新城招商引资风险类型
图表：国际新城的六类发展模式对比
图表：美国尔湾发展现状
图表：美国尔湾部分高科技企业
图表：美国尔湾发展几个阶段
图表：班加罗尔软件园简介
图表：班加罗尔软件园的发展历程
图表：班加罗尔软件园的相关数据
图表：班加罗尔软件园的相关激励政策
图表：香农开发区简介
图表：香农开发区发展历程
图表：香农开发区软件产业主要业务及产品
图表：香农开发区优惠政策
图表：筑波与尔湾发展经验借鉴
图表：班加罗尔和香农成功主要因素
图表：成功新城的标准
图表：产业新城**完全主导模式特点
图表：产业新城政企合作开发模式特点
图表：浦东新区的功能分区及发展的行业
图表：2022年滨海新区经济运行情况（单位：亿元，亿美元，%）
图表：滨海新区的功能分区及发展重点
图表：固安工业园区产业发展重点
图表：华夏幸福固安工业园区投融资模式
图表：嘉兴规划构架图
图表：园区生命周期及影响模式示意图
图表：园区转型升级发展过程
图表：园区转型升级发展路径
图表：园区转型升级关键要素
图表：中关村国家自主创新示范区资源整合能力分析
图表：中关村园区企业涉及的行业代码与行业名称
图表：中关村国家自主创新示范区**行业主要经济指标（单位：个、亿元、%、人、亿美元）
图表：中关村国家自主创新示范区园区产业集聚状况
图表：中关村国家自主创新示范区主要园区产业分布示意图（单位：家）
图表：中国五矿（营口）产业园资源整合能力分析
图表：中国五矿（营口）产业园产业选择筛选过程
图表：中国五矿（营口）产业园投资成本
图表：辽宁（营口）沿海产业基地位于“五点*”沿海经济带的“*区”
图表：松山湖高新产业园资源整合能力分析
图表：松山湖高新产业园区域规划
图表：2022年松山湖高新区经济指标（单位：亿元，家，%）
图表：松山湖高新区具体资源情况分析
图表：天安?广州番禺节能科技园资源整合能力分析
图表：天安?广州番禺节能科技园具体资源情况分析
图表：大厂潮白河工业区资源整合能力分析
图表：大厂潮白河工业区区域规划能力
图表：大厂潮白河工业区工业园具体资源情况分析
图表：华南城（深圳）电子商务产业园资源整合能力分析
图表：华南城（深圳）电子商务产业园整体规划图
图表：华南城（深圳）电子商务产业园价值链
图表：华南城（深圳）电子商务产业园具体资源情况分析
图表：苏州工业园区资源整合能力分析
图表：苏州工业园区具体资源情况分析
图表：苏州工业园区重点产业集群
图表：武汉东湖**开发区发展阶段示意图
图表：武汉东湖**开发区“二次创业”发展趋势图
图表：武汉东湖**开发区资源整合能力分析
图表：武汉东湖**开发区经济能力分析
图表：大连生态科技创新城资源整合能力分析
图表：大连重点产业集群
图表：贵州凯里经济开发区资源整合能力分析
图表：凯里经济开发区具体资源情况分析
图表：凯里经济开发区产业集群发展
图表：珠三角地区工业园区一览表
图表：前海、横琴、南沙发展定位一览表
图表：珠三角核心湾区新城布局图
图表：粤港澳合作三大产业创新带布局图
图表：科技园区技术创新体系结构图
图表：几个典型开发区的发展阶段及特征分析
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