成都市青羊区资产评估机构学校拆迁今日更新

    成都市青羊区资产评估机构学校拆迁今日更新

    在大规模旧城改造房屋拆迁补偿估价中,不少估价人员对学校拆迁补偿估价感到棘手:学校拆迁既无市场交易实例,又无收益,既不能采用市场法评估,也不能采用收益法评估;若采用成本法评估,也因学校所用土地既无市场交易实例,又无收益,其土地价值同样既不能采用市场法评估,也不能采用收益法评估而使成本法评估搁浅。

    我们贵荣鼎盛资产评估公司,有认可的评估,内部有经验丰富的注册资产评估师,有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本,充分适当需要收集的需要的评估资料,有效解决问题,为大众创造更好的,更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告;

    实际上,学校属于公益事业用房的一部分。想要对学校拆迁进行评估,就要对公益事业用房进行了解。

    为此,本文拟根据公益事业用房的特点,对学校拆迁补偿的科学评估予以探讨。

    公益事业用房具有如下特点:

    1. 权属特点

    1)土地几乎全为划拨土地。(2)建筑物产权属具体公益事业单位或其上级管理机构。如:学校房产的产权属具体某学校或某市、区教委所有;医院房产的产权属具体某医院或某市、区卫生局所有。

    2. 实物特点

    1)土地形状较规则,地势平坦,有**附属物,如操场、球场、田径场、游泳池、游泳馆、花园、水池、小桥、亭台、花草树木、停车场等。(2)建筑密度较小,容积率较低,院内绿化、景观比较好,环境幽雅。

    3. 使用性质特点

    1)具有公共性、社会福利性。(2)少了它,没有它,会影响市民的正常生活,增加市民经济负担。

    对于公益事业用房拆迁补偿估价的价值标准,估价人员几乎都认为应该采用公开市场价值标准。但是,不少估价人员对于公益事业用房拆迁补偿估价的价值内涵理解有误。我们认为,公益事业用房拆迁补偿估价的价值内涵,应该是在拆迁范围内异地重建公益事业用房的公开市场成本费用支出,即:

    公益事业用房拆迁补偿价值=公益事业用房土地在拆迁范围内重新购建价值+公益事业用旧房屋价值+公益事业用旧附属设施价值

    具体计算要求:

    公益事业用旧房屋价值评估,一般采用重置价值法,即,

    公益事业用旧房屋价值=∑公益事业用旧房屋重置价值×成新率

    当前,评估出的公益事业用旧房屋重置价值,有的估价报告仅指公益事业用旧房屋的建安造价,有的估价报告包含了建设单位房屋开发的利润、销售税费。公益事业用旧房屋的重置价值,除包括建安造价外,还应该包括勘查设计、监理等专业费用、**配套设施费、建设单位投资利息、管理费。

    面对学校等特殊性较强的拆迁,应当选择经验丰富的机构进行评估,确保自己的权益。欢迎免费咨询贵荣鼎盛资产评估公司,祝您生意兴隆。


    成都贵荣鼎盛资产评估事务所(普通合伙)专注于知识产权评估,资产评估,评估等

  • 词条

    词条说明

  • 成都市资产处置评估报废设备处置评估提前报废设备处置评估

    成都市资产处置评估报废设备处置评估提前报废设备处置评估为了防范和化解金.融风险,促进社会经济持续、健康发展,就需要对这些不.良.资.产进行有效的处置,处置的前提是对其价值进行评估。不.良.资.产是一个泛概念,主要但不限于包括银行的不.良.资.产,政.府的不.良.资.产,证.券、保险、资金的不.良.资.产,企业的不.良.资.产等。金.融企业不.良.资.产的形成原因是具有复杂性,在成熟、完善的市场经济

  • 四川成都股权市场价值评估

    四川成都股权市场价值评估参考企业比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的上市公司的经营和财务数据进行分析,计算适当的价值比率或经济指标,在与被评估企业比较分析的基础上得出评估对象价值的方法。选择**业或类似行业规模基本相同,交易活跃的上市公司,通过交易股.价计算上市公司的市场价值。再选择对比公司的一个或几个收益性或资产类参数,如EBIT、EBITDA或总资产、净资产等作为分析参数

  • 四川公司股权价值的评估标准成都股权转让评估说明

    四川公司股权价值的评估标准成都股权转让评估说明根据规定:"公司董事、监事、高.级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况,在任职期间每年转让的股份不得**过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;所持本公司股份自公司股.上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。"其目的是杜绝公司负责人利用职务便利获取公司的内部信息,从事不公平的内.幕股权交易,从而

  • 成都市股权转让资产评估公司股东转让股权怎么评估

    成都市股权转让资产评估公司股东转让股权怎么评估股权转让,是指有限责任公司股东(“转让方”)向公司其他股东或者公司股东以外的人(“受让方”)转让股权的民事法律行为,交易双方分别为转让方和受让方。现实中,除了一般有限责任公司的股权转让,律师还需要考虑涉及国有股权、外商公司股权以及其他因行业监管规则需要特殊审批等因素的股权转让。常见适用于一般有限责任公司的股权转让,也适用于国有股权、外商公司股权以及其他

联系方式 联系我时,请告知来自八方资源网!

电 话:

手 机: 18519182524

微 信: 18519182524

地 址: 四川成都高新区天府五街菁蓉汇4A座7层

邮 编:

网 址: grdscpv.b2b168.com

相关阅读

焦作山东齐鲁油漆脂肪族聚氨酯底漆供应商 AMS 5519回火曲线球化退火工艺 中国集成电路封装测试市场现状分析与投资前景研究报告2025-2030年 郑州X-SENSORS应变传感器x-sensors具有的动态范围 山东|矿用混凝土泵体积|山东厂家_出品 博尔塔拉州回收**乳胶 提升产业能效,构建现代化噪声监测体系 墙面砂浆空鼓,不容小觑的危机,你中招了吗? 中国燃气锅炉领域新力量:太原锅炉集团有限公司 线缆企业质量提升与技术 直角坐标机器人的应用科普,太全面了! 低气孔耐火砖主要优势体现 上海青浦高低压配电柜回收 输配电设备回收 南瑞电力/南宏电力 NRL-511 微机保护装置 【华宇压瓦机】屋脊瓦设备 成都市龙泉驿区酒店拆迁评估资产评估今日新讯 达州市版权评估知识产权评估和软著评估商标评估 成都市金牛区经营性损失评估资产评估今日新讯 成都市双流区资产评估机构农贸市场拆迁今日更新 四川股权转让评估成都法人财产权评估 成都市青白江区资产评估公司养鸭场拆迁评估今日更新 四川成都确定股权价值评估 四川股权出资评估成都一人股权公司评估 四川品牌评估商标权评估商誉评估 成都股权转让评估股权评估 四川成都股份资产评估 四川成都股权转让需求评估 成都市股权转让评估企业涉税评估 成都市股权转让资产评估公司股东转让股权怎么评估 广安市植物新品种评估认缴评估商标实缴评估软著出资评估
八方资源网提醒您:
1、本信息由八方资源网用户发布,八方资源网不介入任何交易过程,请自行甄别其真实性及合法性;
2、跟进信息之前,请仔细核验对方资质,所有预付定金或付款至个人账户的行为,均存在诈骗风险,请提高警惕!
    联系方式

公司名: 成都贵荣鼎盛资产评估事务所(普通合伙)

联系人: 车平生

手 机: 18519182524

电 话:

地 址: 四川成都高新区天府五街菁蓉汇4A座7层

邮 编:

网 址: grdscpv.b2b168.com

    相关企业
    商家产品系列
  • 产品推荐
  • 资讯推荐
关于八方 | 八方币 | 招商合作 | 网站地图 | 免费注册 | 一元广告 | 友情链接 | 联系我们 | 八方业务| 汇款方式 | 商务洽谈室 | 投诉举报
粤ICP备10089450号-8 - 经营许可证编号:粤B2-20130562 软件企业认定:深R-2013-2017 软件产品登记:深DGY-2013-3594
著作权登记:2013SR134025
Copyright © 2004 - 2024 b2b168.com All Rights Reserved