【南山写字楼】写字楼租赁技巧

时间：2022-10-29

作者：深圳市佰融文化地产投资有限公司

写字楼租赁技巧

1、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是能够与租赁方进行洽谈的，必须按照实践租赁的面积来核算租金。

2、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方法。

物业管理费是除租金之外较重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。

3、留意约定免租期。

交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，租赁方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由两边自行约定，只有写入合同才干得到法令的保护。

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主营业务
主要经营：投资咨询；物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁，深圳各大写字楼租售服务！
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