中国物流园区运营模式与发展规划分析报告2022-2028年

时间：2022-10-13作者：北京中研华泰信息技术研究院浏览：168

中国物流园区运营模式与发展规划分析报告2022-2028年
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[报告编号]488951
[出版日期] 2022年10月
[出版机构] 产业经济研究院
[交付方式] 电子版或特快专递
[报告价格] 纸质版 6500元 电子版6800元 纸质版+电子版7000元
[客服专员] 李军
 **章物流园区行业的发展综述 29
**节 物流园区行业相关概述 29
一、物流园区的定义 29
二、物流园区的要素 29
三、物流园区的内涵 31
四、物流园区的类型 31
五、物流园区功能特征 34
六、物流园区发展的经济作用 35
*二节 中国物流地产发展状况分析 38
一、物流地产行业的相关概述 38
（一）物流地产概念的界定 38
（二）物流地产主题及对象 38
（三）物流地产与园区的关系 40
二、物流地产行业发展状况分析 42
（一）国内物流地产发展状况分析 42
（二）国外物流地产发展状况分析 42
三、中国物流地产运营模式分析 44
四、物流地产行业供求状况分析 45
五、物流地产行业竞争格局分析 47
六、中国物流地产存在问题分析 47
*三节 中国仓储地产发展状况分析 48
一、中国仓储地产发展概况分析 48
（一）仓储地产发展规模分析 48
（二）仓储地产的新增供应量 50
（三）仓储地产发展特点分析 52
二、国际开发商仓储地产投资布局 54
（一）普洛斯仓储地产投资布局 54
（二）宝湾仓储地产投资布局 54
（三）丰树仓储地产投资布局 55
（四）维龙仓储地产投资布局 56
（五）嘉民集团仓储地产投资布局 57
（六）安博置业仓储地产投资布局 57
三、仓储地产的问题与对策分析 58
（一）仓储地产面临的主要问题 58
（二）仓储地产的未来发展方向 59
（三）仓储地产的发展对策分析 61
*二章 国际物流园区市场发展状况分析 63
**节 国际物流园区发展状况分析 63
一、**物流行业的发展概况 63
二、国际物流园区发展现状分析 64
三、国外物流园区经营模式与特点 64
四、国外航空物流园区运营情况 65
（一）日本临空城物流中心 65
（二）新加坡机场物流园区 67
（三）韩国仁川机场物流园区 68
（四）法兰克福机场物流园区 68
（五）阿姆斯特丹斯基蒲物流园区 68
*二节 主要国家物流园区发展分析 69
一、德国物流园区发展状况分析 69
（一）德国物流园区发展概况 69
（二）德国物流园区规划情况 69
（三）德国物流园区发展模式 70
二、日本物流园区发展状况分析 70
（一）日本物流园区发展概况 70
（二）日本物流园区规划情况 71
（三）日本物流园区发展模式 72
（四）日本物流园区运作模式 73
三、美国物流园区开发模式分析 73
四、国外经验对中国物流园区的借鉴 74
（一）国外经验对中国物流园区启示 74
（二）中国物流园区经营模式的借鉴 75
*三章 中国物流园区行业发展环境分析 77
**节 2022年中国宏观经济运行环境分析 77
一、2022年中国gdp增长情况分析 77
二、2022年工业经济发展形势分析 78
三、2022年社会固定资产投资分析 80
四、2022年全社会消费品零售总额 81
五、2022年城乡居民收入增长分析 81
六、2022年居民消费价格变化分析 82
*二节 物流园区行业政策环境分析 83
一、物流园区行业监管部门概述 83
二、物流园区行业相关政策分析 84
三、物流园区行业相关发展规划 90
（一）<物流业调整和振兴规划> 90
（二）<中国国民经济和社会发展十四五规划纲要> 92
*三节 物流园区行业社会环境分析 93
一、2020年中国人口规模及结构 93
二、2022年中国城市化进程升级 95
三、中国交通基础设施建设情况 95
（一）中国公路建设投资情况 95
（二）中国铁路建设投资情况 97
（三）中国水路建设投资情况 100
（四）中国航空建设投资情况 101
五、中国交通运输货运情况分析 102
（一）中国货物运输总体情况 102
（二）中国公路货物运输情况 103
（三）中国铁路货物运输情况 103
（四）中国水路货物运输情况 104
（五）中国航空货物运输情况 105
（六）中国港口货物吞吐情况 105
*四章 中国物流行业总体发展态势分析 107
**节 中国物流行业发展状况分析 107
一、中国物流行业的发展阶段 107
二、中国物流行业的发展特征 108
三、中国物流企业的发展综述 110
四、中国物流业发展状况分析 112
五、中国物流业竞争格局分析 117
六、2022年全国重点企业物流调查 117
*二节 中国物流费用情况统计分析 124
一、中国物流总费用统计情况分析 124
二、中国物流运输费用情况分析 125
三、中国物流保管费用情况分析 125
四、中国物流管理费用情况分析 126
*三节 中国社会物流总额情况分析 126
一、中国工业品物流总额分析 126
二、中国进口货物物流总额分析 127
三、中国农产品物流总额分析 127
四、中国再生资源物流总额分析 128
五、中国单位与居民物品物流总额 128
*四节 中国仓储行业发展状况分析 129
一、中国仓储行业发展概况分析 129
（一）中国仓储行业的发展现状 129
（二）中国仓储业步入快速发展期 129
（三）中国仓储业现阶段五大系统 130
（四）中国仓储行业运行状况分析 131
（五）中国仓储行业经营状况分析 134
（六）仓储行业重要事件及影响分析 138
二、中国仓储行业竞争状况分析 140
（一）中国仓储业竞争手段及因素 140
（二）现代仓储业与传统仓储业竞争 142
（三）中国仓储行业市场竞争分析 144
（四）中国仓储企业区域竞争格局 145
（五）中国仓储业未来竞争趋势分析 147
（六）中国仓储业未来竞争策略分析 148
三、中国现代化仓储物业市场发展分析 150
（一）现代化与传统仓储物业的区别 150
（二）中国现代化仓储物业发展现状 150
（三）中国现代化仓储物业供需形势 151
（四）中国现代化仓储物业租赁情况 152
四、中国仓储行业发展前景分析 154
（一）中国仓储服务发展前景分析 154
（二）中国仓储地产发展前景分析 156
（三）中国仓储设备发展前景分析 157
*五节 中国主要行业物流成本分析 157
一、有色金属行业物流成本分析 157
二、石油加工企业物流成本分析 159
三、水泥行业物流成本分析 162
*五章 中国物流园区行业发展状况分析 166
**节 中国物流园区行业发展概况 166
一、中国物流园区发展概况分析 166
（一）中国物流园区发展历程 166
（二）中国物流园区发展特征 166
（三）中国物流园区发展现状 168
（四）物流园区的竞争力分析 169
二、生态型物流园区发展情况分析 173
（一）生态型物流园区的基本概念 173
（二）生态型物流园运营功能分析 173
（三）生态型物流园区的管理模式 174
三、保税物流园区的经营发展分析 176
（一）保税物流园区的概念及功能 176
（二）保税物流园区发展概况分析 176
（三）保税物流园区产业簇群化发展 177
四、大型物流园区的发展战略分析 179
（一）大型物流园区战略规划分析 179
（二）大型物流园区的战略理念 180
（三）大型物流园区的战略定位 181
（四）大型物流园区的服务设计 183
五、物流园区区域发展经营分析 185
（一）中国物流园区区域分布情况 185
（二）长三角物流园区运营情况 185
（三）环渤海物流园区运营情况 191
（四）珠三角物流园区运营情况 195
（五）中部地区物流园区运营情况 198
（六）西部地区物流园区运营情况 202
六、物流园区行业发展策略分析 203
（一）物流园区发展的影响因素 203
（二）低碳物流园区的运作策略 204
*二节 中国物流园区建设状况分析 206
一、中国建设物流园区主要目的 206
二、物流园区建设基本要求分析 209
三、中国物流园区建设情况分析 212
（一）中国物流园区建设规模分析 212
（二）中国物流园区区域发展分析 213
（三）中国物流园区建设状态分析 214
（四）中国物流园区投资状况分析 216
四、中国物流园区的发展对策分析 217
（一）物流园区发展存在的问题 217
（二）物流园区发展对策及建议 221
*三节 中国物流园区产业集群分析 225
一、物流园区产业聚集的内涵 225
二、物流园区产业聚集的机理 226
三、物流园区产业聚集的外因 227
四、物流园区产业聚集的措施 228
五、产业集群与物流园区耦合模式 229
*四节 物流园区布局规划情况分析 230
一、物流园区布局规划概况分析 230
二、物流园区规划的风险分析 232
三、物流园区规划的条件要素 235
四、物流园区的规划流程分析 238
五、物流园区的路网规划分析 240
（一）物流园区的交通特性分析 240
（二）物流园区的路网规划分析 241
六、物流园区规划存在的问题分析 245
*五节 物流园区信息化发展状况分析 246
一、物流信息化的市场需求分析 246
（一）物流信息化的发展现状分析 246
（二）物流信息化取得的成就分析 248
（三）物流信息化发展的驱动因素 249
（四）物流信息化市场需求结构分析 250
二、物流园区信息化发展状况分析 251
（一）物流园区信息化建设情况分析 251
（二）物流园区信息化发展的制约因素 253
（三）综合型物流园区信息化需求特点 254
（四）物流园区信息化发展建议分析 255
三、物流园区的物联网应用状况分析 257
（一）物联网的内涵及架构体系分析 257
（二）中国物联网相关产业现状分析 259
（三）物流园区物联网需求状况分析 261
（四）物流园区rfid解决方案分析 262
（五）综合型物流园区物联网应用情况 264
*六节 中国主要物流园区发展分析 265
一、航空物流园区运营情况分析 265
（一）成都航空物流园区 265
（二）深圳航空物流园区 266
（三）北京空港物流园区 266
（四）厦门航空港物流园区 267
（五）上海浦东空港物流园区 267
（六）广州国际空港物流园区 268
二、港口物流园区运营情况分析 268
（一）天津港物流园区 268
（二）上港集箱浦东物流园区 268
（三）上海洋山深水港物流园区 269
（四）江阴长江港口综合物流园区 269
三、陆路物流园区运营情况分析 270
（一）普洛斯物流园区 270
（二）成都传化物流基地 271
（三）重庆铁路物流园区 271
（四）大连陆港物流基地 271
（五）嘉兴现代综合物流园 272
（六）东北亚国际物流中心 272
（七）哈尔滨龙运物流园区 273
（八）笋岗-清水河物流园区 274
（九）吴江经济开发区物流中心 275
（十）广州花都狮岭铁路物流园区 276
四、化工物流园区运营情况分析 276
（一）郑州化工物流园 276
（二）南京化工园区物流基地 277
（三）上海化学工业区物流产业园 278
五、钢铁物流园区运营情况分析 279
（一）上海宝山钢铁物流区 279
（二）天津国际金属物流园区 279
（三）乐从钢铁物流加工园区 280
（四）华中国际钢铁物流基地 281
（五）万和国际钢铁产业园区 281
六、汽车物流园区运营情况分析 282
（一）广本新兴高新物流园 282
（二）长安福特南京物流基地 282
七、保税物流园区运营情况分析 283
（一）中投保税物流园区 283
（二）宁波保税物流园区 284
（三）张家港保税物流园区 285
（四）天津港保税物流园区 286
（五）上海外高桥保税物流园区 288
（六）武汉东西湖保税物流园区 291
（七）苏州工业园综合保税园区 291
（八）厦门象屿保税物流园区 293
*六章 中国物流园区开发经营模式分析 295
**节 物流园区运营管理模式分析 295
一、物流园区的经营管理分析 295
二、物流园区运营管理模式分析 296
（一）物流园区的管理模式分析 296
（二）物流园区的创新模式分析 296
三、国内外物流园区管理模式分析 298
（一）**主导的建设管理模式 298
（二）企业主导的建设管理模式 298
四、物流园区经营管理存在的问题 298
*二节 物流园区投资开发模式分析 299
一、物流园区投资开发模式分析 299
（一）经济开发区模式 299
（二）主体企业引导模式 300
（三）物流地产商模式 300
（四）综合运作模式 301
（五）政企联合（ppp）模式 302
二、物流地产型物流园区发展模式 302
三、中国物流园区投资开发模式 304
四、物流园区投资运营合作模式 305
五、物流园区投资运营需求分析 306
六、物流园区建设的差异化分析 307
*三节 中国物流园区市场赢利模式 310
一、国内物流园区行业赢利模式 310
二、国内物流园区赢利来源分析 311
三、各类物流园区的赢利模式分析 312
（一）转运型物流园区的赢利模式 312
（二）综合型物流园区的盈利模式 312
（三）仓储配送型物流园区的盈利模式 313
（四）流通加工型物流园区的盈利模式 313
四、不同发展阶段物流园区赢利模式分析 314
（一）初创期的物流园区盈利模式 314
（二）成长期的物流园区盈利模式 315
（三）成熟期的物流园区盈利模式 315
五、物流园区盈利模式现存问题分析 316
*四节 物流园区行业招商策略分析 317
一、物流园区市场招商策略分析 317
（一）物流园区的招商特点分析 317
（二）物流园区的招商流程分析 317
（三）物流园区的招商策略分析 318
（四）物流园区合作伙伴的选择 319
二、物流园区客户甄别及发掘分析 320
（一）物流园区招商客户的定位 320
（二）物流园区的招商推广分析 320
（三）物流园区招商现场的包装 321
（四）物流园区客户甄别及发掘 321
（五）物流园区的客户开发分析 321
三、物流园区招商发展对策分析 322
（一）国内物流园区招商存在的问题 322
（二）**物流园区招商经验借鉴 323
*七章 中国物流园区细分领域发展状况分析 325
**节 各类物流园区建设及运营状况分析 325
一、铁路物流园区建设及运营情况分析 325
（一）铁路物流园区的内涵及特点 325
（二）铁路物流园区建设的必要性 326
（三）铁路物流园区建设的可行性 326
（四）铁路物流园区建设规划原则 327
（五）铁路物流园区功能区域设置 328
（六）铁路物流园区货场配置分析 329
（七）铁路物流园区管理建议分析 330
（八）铁路物流园区建设及运营动向 330
二、航空物流园区建设及运营情况分析 331
（一）航空物流园区的内涵及特点 331
（二）航空物流园区建设关键要素 332
（三）航空物流园区建设的重要性 333
（四）航空物流园区形成机理分析 335
（五）航空物流园区运营模式分析 335
三、港口物流园区建设及运营情况分析 337
（一）港口物流园区内涵功能分析 337
（二）港口物流园区运营模式分析 339
（三）港口物流园区发展现状分析 342
（四）港口物流园区联盟发展分析 342
（五）港口物流园区构建策略分析 347
（六）港口物流园区战略定位分析 348
（七）港口物流园区战略措施分析 350
（八）国外港口物流园区运营借鉴 355
（九）港口城市物流园区发展分析 356
*二节 商贸物流园区建设及运营状况分析 356
一、中国商贸物流市场发展概况 356
（一）中国商贸物流发展现状分析 356
（二）中国商贸物流发展重点工作 358
二、区域商贸物流发展模式及对策 361
（一）区域商贸物流基本模式分析 361
（二）区域商贸物流发展模式分析 362
（三）区域商贸物流发展对策分析 363
三、商贸物流园区市场发展状况分析 365
（一）商贸物流园区内涵及功能分析 365
（二）商贸物流园区形成机理分析 369
（三）商贸物流园区发展现状分析 370
（四）商贸物流园区建设发展动态 372
*三节 工业物流园区建设及运营状况分析 374
一、中国钢铁物流园区发展分析 374
（一）中国钢铁产销形势分析 374
（二）中国钢铁市场运行分析 378
（三）钢铁物流发展现状及特点 381
（四）钢铁物流费用及成本分析 382
（五）钢铁物流园区发展现状分析 385
（六）中国钢铁物流园区发展趋势 387
二、中国煤炭物流园区发展分析 391
（一）煤炭产销形势发展分析 391
（二）煤炭行业供需发展分析 393
（三）中国煤炭物流发展现状 395
（四）煤炭物流运输情况分析 396
（五）煤炭物流园发展现状分析 400
（六）煤炭物流园建设动态分析 401
三、中国汽车物流园区发展分析 402
（一）汽车产销形势发展分析 402
（二）汽车行业经济运行状况 406
（三）汽车物流发展运行模式 410
（四）汽车物流园区发展现状 410
四、中国医药物流园区发展分析 413
（一）中国医药行业的发展概述 413
（二）医药物流链特点及趋势分析 415
（三）中国医药物流发展对策建议 416
（四）医药物流园区发展现状分析 418
五、中国家电物流园区发展分析 419
（一）中国家电产销形势发展分析 419
（二）中国家电物流发展特点分析 420
（三）家电物流行业运作模式分析 421
（四）家电物流园区建设动态分析 422
六、中国**物流园区发展分析 423
（一）中国**行业发展概述 423
（二）中国卷烟产销情况发展分析 425
（三）中国**物流业转型及突破 426
（四）**行业现代物流管理分析 428
（五）**物流园区建设动态分析 431
七、中国化工物流园区发展分析 431
（一）中国化工行业的发展概述 431
（二）中国化工物流发展现状分析 433
（三）化工物流园区发展现状分析 434
*四节 农产品物流园区建设及运营状况分析 436
一、中国农产品冷链物流园区发展分析 436
（一）中国农产品冷链物流发展现状 436
（二）农产品冷链物流需求发展分析 439
（三）农产品物流园区发展现状分析 439
（四）农产品物流园区建设动态分析 441
二、中国粮食物流园区发展分析 442
（一）中国粮食行业发展概况分析 442
（二）中国粮食生产发展情况分析 444
（三）中国粮食流通市场状况分析 444
（四）中国粮食物流园区发展现状 445
（五）粮食物流园区竞争优势分析 448
（六）中国粮食物流园区建设动态 451
三、中国果蔬物流园区发展分析 452
（一）中国果蔬物流市场发展分析 452
（二）中国果蔬物流园区建设动态 453
（三）中国果蔬物流发展规划分析 453
四、中国花卉物流园区发展分析 455
（一）中国花卉行业种植规模分析 455
（二）中国花卉行业发展状况分析 456
（三）中国花卉物流园区发展现状 461
*八章 中国物流园区行业区域市场发展分析 463
**节 环渤海地区物流园区发展状况分析 463
一、北京市物流园区市场发展状况分析 463
（一）北京市物流行业发展态势分析 463
（二）北京市物流运输基础情况分析 465
（三）北京市物流园区发展现状分析 466
（四）北京市物流园区发展规划分析 468
（五）北京市物流园区投资建设动态 469
二、天津市物流园区市场发展状况分析 470
（一）天津市物流行业发展态势分析 470
（二）天津市物流运输基础情况分析 472
（三）天津市物流园区发展现状分析 473
（四）天津市物流园区发展规划分析 474
（五）天津市物流园区投资建设动态 481
三、河北省物流园区市场发展状况分析 482
（一）河北省物流行业发展态势分析 482
（二）河北省物流运输基础情况分析 484
（三）河北省物流园区发展现状分析 485
（四）河北省物流园区发展规划分析 487
（五）河北省物流园区投资建设动态 490
四、辽宁省物流园区市场发展状况分析 494
（一）辽宁省物流行业发展态势分析 494
（二）辽宁省物流运输基础情况分析 495
（三）辽宁省物流园区发展现状分析 496
（四）辽宁省物流园区发展规划分析 496
（五）辽宁省物流园区投资建设动态 498
五、山东省物流园区市场发展分析 498
（一）山东省物流行业发展态势分析 498
（二）山东省物流运输基础情况分析 501
（三）山东省物流园区发展现状分析 502
（四）山东省物流园区发展规划分析 503
（五）山东省物流园区投资建设动态 504
*二节 长三角地区物流园区发展状况分析 506
一、上海市物流行业发展态势分析 506
（一）上海市物流行业发展态势分析 506
（二）上海市物流运输基础情况分析 507
（三）上海市物流园区发展现状分析 509
（四）上海市物流园区发展规划分析 512
（五）上海市物流园区投资建设动态 513
二、浙江省物流园区市场发展状况分析 513
（一）浙江省物流行业发展态势分析 513
（二）浙江省物流运输基础情况分析 514
（三）浙江省物流园区发展现状分析 516
（四）浙江省物流园区发展规划分析 516
（五）浙江省物流园区投资建设动态 517
三、江苏省物流园区市场发展状况分析 518
（一）江苏省物流行业发展态势分析 518
（二）江苏省物流运输基础情况分析 531
（三）江苏省物流园区发展现状分析 533
（四）江苏省物流园区发展规划分析 534
（五）江苏省物流园区投资建设动态 534
*三节 珠三角地区物流园区发展状况分析 535
一、广东省物流园区市场发展状况分析 535
（一）广东省物流行业发展态势分析 535
（二）广东省物流运输基础情况分析 536
（三）广东省物流园区发展现状分析 538
二、广州市物流园区市场发展状况分析 539
（一）广州市物流行业发展态势分析 539
（二）广州市物流运输基础情况分析 540
（三）广州市物流园区发展现状分析 541
（四）广州市物流园区发展规划分析 543
（五）广州市物流园区投资建设动态 544
三、深圳市物流园区市场发展状况分析 545
（一）深圳市物流行业发展态势分析 545
（二）深圳市物流运输基础情况分析 546
（三）深圳市物流园区发展现状分析 547
（四）深圳市物流园区发展规划分析 548
（五）深圳市物流园区投资建设动态 549
四、珠海市物流园区市场发展状况分析 551
（一）珠海市物流行业发展态势分析 551
（二）珠海市物流运输基础情况分析 552
（三）珠海市物流园区发展现状分析 553
（四）珠海市物流园区发展规划分析 554
（五）珠海市物流园区投资建设动态 554
五、东莞市物流园区市场发展状况分析 555
（一）东莞市物流行业发展态势分析 555
（二）东莞市物流运输基础情况分析 557
（三）东莞市物流园区发展现状分析 559
（四）东莞市物流园区发展规划分析 567
（五）东莞市物流园区投资建设动态 569
*四节 中部地区物流园区发展状况分析 570
一、山西省物流园区发展状况分析 570
（一）山西省物流行业发展态势分析 570
（二）山西省物流运输基础情况分析 572
（三）山西省物流园区发展现状分析 573
（四）山西省物流园区发展规划分析 574
（五）山西省物流园区投资建设动态 575
二、安徽省物流园区发展状况分析 576
（一）安徽省物流行业发展态势分析 576
（二）安徽省物流运输基础情况分析 577
（三）安徽省物流园区发展现状分析 578
（四）安徽省物流园区发展规划分析 579
（五）安徽省物流园区投资建设动态 585
三、江西省物流园区发展状况分析 586
（一）江西省物流行业发展态势分析 586
（二）江西省物流运输基础情况分析 590
（三）江西省物流园区发展现状分析 592
（四）江西省物流园区发展规划分析 592
（五）江西省物流园区投资建设动态 594
四、湖北省物流园区发展状况分析 595
（一）湖北省物流行业发展态势分析 595
（二）湖北省物流运输基础情况分析 596
（三）湖北省物流园区发展现状分析 596
（四）湖北省物流园区发展规划分析 597
（五）湖北省物流园区投资建设动态 600
五、湖南省物流园区发展状况分析 601
（一）湖南省物流行业发展态势分析 601
（二）湖南省物流运输基础情况分析 602
（三）湖南省物流园区发展现状分析 603
（四）湖南省物流园区发展规划分析 605
（五）湖南省物流园区投资建设动态 613
六、河南省物流园区发展状况分析 613
（一）河南省物流行业发展态势分析 613
（二）河南省物流运输基础情况分析 616
（三）河南省物流园区发展现状分析 617
（四）河南省物流园区发展规划分析 618
（五）河南省物流园区投资建设动态 639
*五节 西部地区物流园区发展状况分析 640
一、广西物流园区发展状况分析 640
（一）广西物流行业发展态势分析 640
（二）广西物流运输基础情况分析 643
（三）广西物流园区发展现状分析 643
（四）广西物流园区发展规划分析 644
（五）广西物流园区投资建设动态 658
二、四川省物流园区发展状况分析 660
（一）四川省物流行业发展态势分析 660
（二）四川省物流运输基础情况分析 662
（三）四川省物流园区发展现状分析 662
（四）四川省物流园区发展规划分析 663
（五）四川省物流园区投资建设动态 666
三、重庆市物流园区发展状况分析 668
（一）重庆市物流行业发展态势分析 668
（二）重庆市物流运输基础情况分析 669
（三）重庆市物流园区发展现状分析 670
（四）重庆市物流园区发展规划分析 672
（五）重庆市物流园区投资建设动态 674
四、云南省物流园区发展状况分析 676
（一）云南省物流行业发展态势分析 676
（二）云南省物流运输基础情况分析 678
（三）云南省物流园区发展现状分析 679
（四）云南省物流园区发展规划分析 681
（五）云南省物流园区投资建设动态 684
五、贵州省物流园区发展状况分析 685
（一）贵州省物流行业发展态势分析 685
（二）贵州省物流运输基础情况分析 686
（三）贵州省物流园区发展现状分析 687
（四）贵州省物流园区发展规划分析 688
（五）贵州省物流园区投资建设动态 691
六、陕西省物流园区发展状况分析 691
（一）陕西省物流行业发展态势分析 691
（二）陕西省物流运输基础情况分析 693
（三）陕西省物流园区发展现状分析 693
（四）陕西省物流园区发展规划分析 694
（五）陕西省物流园区投资建设动态 695
七、宁夏物流园区发展状况分析 696
（一）宁夏物流行业发展态势分析 696
（二）宁夏物流运输基础情况分析 699
（三）宁夏物流园区发展现状分析 700
（四）宁夏物流园区发展规划分析 701
（五）宁夏物流园区投资建设动态 712
*六节 其他地区物流园区发展状况分析 713
一、海南省物流园区发展状况分析 713
（一）海南省物流行业发展态势分析 713
（二）海南省物流运输基础情况分析 714
（三）海南省物流园区发展现状分析 715
（四）海南省物流园区发展规划分析 716
（五）海南省物流园区投资建设动态 718
二、福建省物流园区市场发展状况分析 719
（一）福建省物流行业发展态势分析 719
（二）福建省物流运输基础情况分析 724
（三）福建省物流园区发展现状分析 725
（四）福建省物流园区发展规划分析 727
（五）福建省物流园区投资建设动态 728
三、吉林省物流园区市场发展状况分析 729
（一）吉林省物流行业发展态势分析 729
（二）吉林省物流运输基础情况分析 730
（三）吉林省物流园区发展现状分析 731
（四）吉林省物流园区发展规划分析 731
（五）吉林省物流园区投资建设动态 732
四、黑龙江省物流园区市场发展状况分析 732
（一）黑龙江省物流行业发展态势分析 732
（二）黑龙江省物流运输基础情况分析 734
（三）黑龙江省物流园区发展现状分析 736
（四）黑龙江省物流园区发展规划分析 737
（五）黑龙江省物流园区投资建设动态 747
*九章 中国物流园区行业重点企业经营情况分析 749
**节 深圳赤湾石油基地股份有限公司 749
一、企业发展基本情况 749
二、物流园区网络分布 749
三、企业经营情况分析 750
四、企业经济指标分析 751
五、企业盈利能力分析 752
六、企业偿债能力分析 752
七、企业运营能力分析 753
八、企业成本费用分析 753
*二节 港中旅华贸国际物流股份有限公司 754
一、企业发展基本情况 754
二、企业物流业务分析 754
三、企业经营情况分析 755
四、企业经济指标分析 757
五、企业盈利能力分析 757
六、企业偿债能力分析 758
七、企业运营能力分析 758
八、企业成本费用分析 759
*三节 厦门象屿股份有限公司 759
一、企业发展基本情况 759
二、企业物流业务分析 760
三、企业经营情况分析 760
四、企业经济指标分析 762
五、企业盈利能力分析 763
六、企业偿债能力分析 763
七、企业运营能力分析 764
八、企业成本费用分析 764
*四节 中储发展股份有限公司 765
一、企业发展基本情况 765
二、运营物流园区介绍 766
三、企业经营情况分析 766
四、企业经济指标分析 768
五、企业盈利能力分析 769
六、企业偿债能力分析 769
六、企业运营能力分析 769
七、企业成本费用分析 770
*五节 中国物资储运总公司 771
一、企业发展基本情况 771
二、企业组织架构分析 771
三、企业物流业务情况 772
四、企业业务网络分布 775
五、企业物流服务特色 775
六、企业经营状况分析 776
*六节 上海外高桥保税物流中心有限公司 777
一、企业发展基本情况 777
二、运营物流园区介绍 777
三、园区业务模式分析 778
四、园区配套设施设备 780
五、园区入驻企业情况 781
六、成功运营案例分析 781
*七节 开滦集团国际物流有限责任公司 782
一、企业发展基本情况 782
二、企业物流业务情况 783
三、企业业务网络分布 783
四、企业经营状况分析 783
五、企业发展策略分析 784
*八节 普洛斯投资管理（中国）有限公司 786
一、企业发展基本情况 786
二、企业主营业务分析 786
三、运营物流园区介绍 786
四、企业竞争优势分析 786
五、园区客户群体分析 787
六、企业运营模式分析 787
七、成功运营案例分析 788
*九节 山东海丰国际航运集团有限公司 788
一、公司发展基本情况 788
二、公司物流业务情况 789
三、公司业务网络分布 789
四、公司经营状况分析 789
*十节 中铁现代物流科技股份有限公司 790
一、企业发展基本情况 790
二、企业物流业务分析 790
三、运营物流园区介绍 791
四、企业竞争优势分析 791
五、企业经营状况分析 792
*十一节 中铁物资集团有限公司 792
一、企业发展基本情况 792
二、企业物流业务分析 793
三、运营物流园区介绍 794
四、企业经营网点分析 794
五、企业经营状况分析 794
*十二节 中国兵工物资集团有限公司 794
一、企业发展基本情况 794
二、企业物流业务分析 795
三、运营物流园区介绍 795
四、企业竞争优势分析 796
五、企业经营状况分析 796
*十三节 东方国际物流（集团）有限公司 796
一、公司发展基本情况 796
二、公司组织架构分析 796
三、公司物流业务情况 797
四、公司所获荣誉奖项 798
五、公司经营状况分析 799
*十四节 中国远洋运输（集团）总公司 800
一、公司发展基本情况 800
二、公司组织架构分析 801
三、公司物流业务情况 801
四、公司业务网络分布 803
五、公司经营状况分析 805
*十二五节 重庆港务物流集团有限公司 806
一、公司发展基本情况 806
二、公司组织架构分析 807
三、公司物流业务情况 807
四、公司经营状况分析 807
五、公司未来发展战略 808
*十六节 四川省宏图物流有限责任公司 808
一、公司发展基本情况 808
二、企业组织架构分析 809
三、企业销售网络分析 809
四、企业业务情况分析 809
五、企业信息系统建设 810
*十七节 国药集团医药物流有限公司 811
一、企业发展基本情况 811
二、企业物流业务分析 811
三、运营物流中心介绍 812
四、企业竞争优势分析 815
五、企业物流解决方案 815
*十八节 中远物流仓储配送有限公司 816
一、企业发展基本情况 816
二、企业物流业务分析 817
三、运营物流园区介绍 818
四、企业服务网络分析 818
五、企业运营状况分析 818
*十九节 南方物流集团公司 819
一、企业发展基本情况 819
二、企业物流业务分析 820
三、企业物流基地介绍 822
四、企业组织结构分析 823
五、企业服务网络分析 824
六、企业运营状况分析 825
*二十节 中国物流公司 826
一、企业发展基本情况 826
二、企业物流业务分析 826
三、运营物流园区介绍 827
四、企业运营动态分析 828
*十章 2022-2028年中国物流园区行业市场前景预测 829
**节 2022-2028年中国物流园区行业发展前景 829
一、物流园区行业发展驱动因素 829
二、物流园区投资建设前景分析 830
三、物流行业市场发展前景分析 831
四、物流园区行业市场需求前景 832
*二节 2022-2028年中国物流园区行业发展趋势 833
一、中国现代物流业的发展方向 833
二、物流行业市场发展趋势分析 834
三、中国物流地产发展趋势分析 835
四、物流园区行业发展趋势分析 835
五、物流园区细分领域发展趋势 836
（一）商贸物流园区发展趋势 836
（二）农产品物流园区发展趋势 837
*三节 2022-2028年中国物流园区行业前景预测 838
一、交通运输市场发展预测分析 838
二、物流行业发展前景预测分析 838
三、物流园区建设前景预测分析 839
*十一章 2022-2028年中国物流园区行业投资风险及策略 840
**节 2022-2028年中国物流园区行业的投资环境分析 840
一、“十四五”物流园区行业的投资经济环境 840
二、“十四五”物流行业面临的未来发展形势 842
三、“十四五”物流园区行业面临的发展形势 843
*二节 2022-2028年中国物流园区行业投资机会及风险 844
一、物流园区行业进入壁垒分析 844
二、物流园区行业投资机会分析 844
（一）物流园区投资机会分析 844
（二）物流园区未来投资前景 845
三、物流园区行业投资风险分析 846
（一）物流园区行业政策风险分析 846
（二）物流园区行业经济风险分析 847
（三）物流园区建设投资风险分析 847
（四）物流园区行业供需风险分析 848
（五）物流园区行业经营管理风险 848
（六）物流园区建设项目决策风险 849
（七）物流园区战略定位风险分析 849
（八）物流园区其他相关风险分析 850
四、物流园区建设的风险管理策略 850
*三节 2022-2028年中国物流园区行业的投资策略分析 852
一、物流企业投融资策略发展分析 852
二、中国物流金融的运作模式分析 853
三、中国物流园区投融资模式分析 861
四、物流园区细分领域投融资模式 862
（一）商贸物流园区的投融资模式 862
（二）保税物流园区的投融资模式 863
五、物流园区企业融资渠道与选择分析 864
（一）物流园区企业融资方法与渠道简析 864
（二）利用股权融资谋划企业发展机遇 866
（三）利用**杠杆拓展企业融资渠道 870
（四）适度---融资配置自身资本结构 871
（五）关注民间资本和外资的投资动向 872
*十二章 中国物流园区企业ipo上市策略指导分析 874
**节 物流园区企业境内ipo上市目的及条件 874
一、物流园区企业境内上市主要目的 874
二、物流园区企业上市需满足的条件 875
（一）企业境内主板 ipo 主要条件 875
（二）企业境内中小板ipo主要条件 876
（三）企业境内创业板ipo主要条件 877
三、企业改制上市中的关键问题 878
*二节 物流园区企业ipo上市的相关准备 879
一、企业该不该上市 879
二、企业应何时上市 879
三、企业应何地上市 880
四、企业上市前准备 880
（一）企业上市前综合评估 880
（二）企业的内部规范重组 880
（三）选择并配合中介机构 881
（四）应如何选择中介机构 881
*三节 物流园区企业ipo上市的规划实施 881
一、上市费用规划和团队组建 881
二、尽职调查及问题解决方案 885
三、改制重组需关注重点问题 888
四、企业上市辅导及注意事项 891
五、上市申报材料制作及要求 893
六、网上路演推介及询价发行 895
*四节 物流园区企业ipo上市审核工作流程 896
一、企业ipo上市基本审核流程 896
二、企业ipo上市具体审核环节 897
三、与发行审核流程相关的事项 900
  
  
图表目录
图表 1 物流园区的分类 33
图表 2 货运服务型物流园区规划的推荐性指标 33
图表 3 生产服务型物流园区规划的推荐性指标 34
图表 4 贸易服务型物流园区规划的推荐性指标 34
图表 5 综合服务型物流园区规划的推荐性指标 34
图表 6 普洛斯中国布局情况 54
图表 7 **物流市场规模情况 64
图表 8 2022年国内生产总值构成及增长速度统计 77
图表 9 2017-2022年中国国内生产总值及增长变化趋势图 78
图表 10 2022年规模以上企业工业增加值增长速度趋势图 79
图表 11 2022年规模以上工业企业营业收入与利润总额同比增速 79
图表 12 2017-2022年中国全社会固定资产投资增长趋势图 80
图表 13 2017-2022年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 81
图表 14 2017-2022年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 82
图表 15 2017-2022年农村居民人均纯收入及增长趋势图 82
图表 16 2022年中国居民消费价格月度变化趋势图 83
图表 17 中国历年来主要的物流产业政策 89
图表 18 2020年中国人口数量及其构成情况 94
图表 19 2012-2022年中国人口数量变化趋势图 94
图表 20 2022年末中国各年龄段人口比重 94
图表 21 2015-2022年中国城镇化率变化趋势图 95
图表 22 2015-2022年公路建设投资额及增长速度 96
图表 23 2017-2022年中国公路总里程增长趋势图 96
图表 24 2015-2022年中国高速公路总里程增长趋势图 97
图表 25 2020年中国高速公路里程**省份统计 97
图表 26 2015-2022年中国铁路固定资产投资额增长趋势图 98
图表 27 2015-2022年中国铁路基本建设投资增长趋势图 99
图表 28 2020年中国铁路固定资产投资新增主要生产能力分析 99
图表 29 2015-2022年中国铁路营业里程增长趋势图 100
图表 30 2015-2022年中国水路建设固定资产投资额增长趋势图 101
图表 31 2015-2022年中国内河建设固定资产投资额增长趋势图 101
图表 32 2015-2022年航空运输业固定资产投资额增长趋势图 102
图表 33 2013-2022年中国交通运输行业运输指标统计情况 102
图表 34 2009-2022年中国公路货运情况统计 103
图表 35 2008-2022年中国铁路货运情况统计 104
图表 36 2008-2022年中国水路货运情况统计 104
图表 37 2008-2022年中国航空货物周转量统计 105
图表 38 2015-2022年中国港口货物吞吐量变动趋势图 106
图表 39 2013-2022年中国物流费用占gdp的比率情况 109
图表 40 2015-2022年中国社会物流总额增长趋势图 113
图表 41 2020年中国社会物流费用构成情况 114
图表 42 2022年中国社会物流费用构成情况 114
图表 43 2015-2022年中国物流增加值增长趋势图 115
图表 44 国内物流行业不同竞争者的优劣势比较 117
图表 45 物流企业业务量增长情况（单位：%） 118
图表 46 物流企业主营业务收入增长情况（单位：%） 119
图表 47 物流企业(按物流企业类型分)主营业务收入增长情况（单位：%） 119
图表 48 重点物流企业(按登记注册类型分)主营业务收入增长情况（单位：%） 120
图表 49 物流企业(按物流企业类型分)主营业务成本增长情况（单位：%） 120
图表 50 物流企业(按登记注册类型分)主营业务成本增长情况（单位：%） 121
图表 51 物流企业资产规模分布情况（单位：%） 122
图表 52 物流企业(按物流企业类型分)主营业务利润增长情况（单位：%） 122
图表 53 物流企业(按登记注册类型分)主营业务利润增长情况（单位;%） 123
图表 54 物流企业(按行业分)收入利润率情况（单位：%） 124
图表 55 2015-2022年中国物流费用情况表 124
图表 56 2015-2022年社会物流运输费用情况表 125
图表 57 2015-2022年社会物流保管费用情况表 126
图表 58 2015-2022年社会物流管理费用情况表 126
图表 59 2017-2022年工业品物流总额增长情况 127
图表 60 2017-2022年进出口货物物流总额增长情况 127
图表 61 2017-2022年农产品物流总额增长情况 128
图表 62 2017-2022年再生资源物流总额增长情况 128
图表 63 2017-2022年单位与居民物品物流总额增长情况 128
图表 64 20世纪90年代后国外物流企业在中国的战略投资举措 142
图表 65 传统和现代化仓储物业建筑标准比较 150
图表 66 2010-2020年高质量仓储物业年新增供应量 151
图表 67 2013-2020年高质量非保税仓库的供需走势图 152
图表 68 2010-2020年高质量非保税仓库的供需状况统计 152
图表 69 中国仓储物业租赁案例 153
图表 70 中国仓储物业租赁行业分类 154
图表 71 2020年全国重点调查有色企业物流成本构成（单位:%） 158
图表 72 2020年工业、石油加工企业物流费用率 160
图表 73 2020年石油加工企业物流成本构成 161
图表 74 2020年工业、石油加工企业物流外包比情况 162
图表 75 生态型物流园的功能分类 174
图表 76 2015-2022年中国全国物流园区数量统计及增长情况 212
图表 77 全国物流园区实际状态 213
图表 78 2017与2022年八大经济区物流园区数量对比 213
图表 79 中国物流园区30强情况 216
图表 80 中国物流园区投资规模情况 217
 
  


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