房屋估价相关知识分享

时间：2022-11-14

房屋评估是房屋交易、拆迁、租赁、抵押、、过户等环节都需要对房屋估价，才能开展后续工作。

影响房屋估价的因素有：房屋的折旧费、户型、所在楼层、朝向、小区环境等等，非常多的因素会影响房屋的估价；具体的房屋价格可以参考周边同类型房屋价格，如果需要出具*评估的，则需要找一家有资质的房屋评估公司对房屋进行现场勘察后根据相关法规按程序进行评估；需要房屋估价的朋友可以点击下方链接电话咨询或者私信小刘咨询相关问题；

房屋估价有以下相关知识点，有兴趣的朋友可以看看：

三通一平指水、电、道路通，土地平整。

七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。

资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。

基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。

建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。

建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。

北京贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙），成立于2018年9月，总位于北京市，是经北京市登记备案的评估机构。我们在发展中遵循行业规律，坚持科学创.新，除传统评估业务外，希望为客户提供知识产权质.押评估、商标评估、版权评估、科技评估、知识产权咨询等创.新服务，服务范围已覆盖。我们拥有一支水平高、实践经验丰富的精英服务团队，坚持以“高标准、高质量”为服务宗旨，执业水平得到相关监管部门和客户的高度评价和一致认可，已成为知识产权评估领域的新兴力量。未来，我们将继续坚持“服务创.新、特色鲜明”的经营理念，努力将贵荣鼎盛打造为北京乃至全知识产权评估领域。

因此，贵荣鼎盛资产评估要再次提醒大家，一定要及时地咨询资产评估公司。

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