中国**房行业研究分析及发展趋势预测报告2023-2028年

时间：2022-12-08

中国**房行业研究分析及发展趋势预测报告2023-2028年
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[报告编号]493255
[出版日期] 2022年12月
[出版机构] 产业经济研究院
[交付方式] 电子版或特快专递
[价格] 纸质版 6500元电子版6800元纸质版+电子版7000元
[客服专员] 李军
**章中国**房建设发展背景

**节房地产行业概述

一、房地产行业定义

二、房地产行业特点

三、房地产行业地位

*二节 **房行业概述

一、**房的定义

二、**房产生的背景

三、**房的**对象

*三节 **房的主要分类

一、经济适用房

二、廉租房

三、公共租赁房

四、定向安置房

五、两限商品房

六、安居商品房

*四节 **房建设的意义

一、安居**

二、产业带动

三、刺激消费

四、楼市调控

*二章中国住房**体系发展分析

**节住房**体系的构成

一、基本**

二、援助型**

三、互助型**

四、自助型**

*二节住房**制度的发展阶段

一、初期的制度设计

（一）主要政策

（二）发展背景

（三）成效与问题

二、重要转变阶段

（一）主要政策

（二）发展背景

（三）成效与问题

三、低收入家庭**阶段

（一）主要政策

（二）成效与问题

四、大规模集中建设阶段

（一）主要政策

（二）成效与问题

*三节 **性安居工程建设分析

一、**性安居工程的分类

（一）**性住房建设

（二）棚户区改造

（三）农村危房改造和游牧民定居工程

二、**性安居工程的财政支持

（一）*补助向重点项目和中西部倾斜

（二）省级财政补助资金明显增加

（三）各级财政实际支出力度不减

三、**性安居工程的建设现状调研

*四节住房**体系存在的问题

一、住房**供给严重滞后

二、住房**供给的低效性

三、现有体系的机会不公问题

四、现有体系的垂直不公问题

五、现有体系的水平不公问题

*五节重构住房**体系的现实路径

一、住房**体系重构的基本要求

二、住房**体系重构的基本思路

三、住房**体系重构的现实路径

（一）体系重构的基本框架

（二）廉租房及公租房的重构路径

（三）经济适用房的重构路径

（四）限价房的重构路径

*三章 ****房建设及经验借鉴

**节美国**房建设

一、主体转为市场

二、"税收抵免"鼓励开发商

三、设信托基金拓宽渠道

四、完善**房配套设施建设

*二节德国**房建设

一、推住房储蓄助建房

二、**多渠道扶持

三、实施建房财税优惠

四、**房配套设施建设

*三节英国**房建设

一、积极倡导合作建房

二、大力建设公共住房

三、高度重视住房补贴

四、**房方面

五、**房配套设施建设

*四节日本**房建设

一、廉价住房的法制化

二、公营住宅形式的多样化

三、*三部门的强力介入

四、**房方面

五、**性住房配套完善

*五节新加坡**房建设

一、"居者有其屋"的组屋计划

二、**组屋建设的土地供应和开发顺利

（一）**征地按照非竞争市场价给建屋局

（二）**被征地人利益

（三）对土地开发进行法律**

（四）由**主导建设和开发组屋

三、以具体政策**居者有其屋

（一）组屋价格根据居民购买能力确定

（二）建立不同标准的组屋

（三）以公积金或**补助来和**组屋购买

（四）给予政策支持

四、坚持开发与保护结合

（一）聘请*和立法进行城市规划

（二）规划注重便利居民生活细节

（三）注重保护土地资源

五、组屋管理政策完善

（一）严格审查组屋购买资格

（二）规定了组屋的转售、出租条件

（三）高收入者不能参与组屋的购买

（四）非居民和*公民不能直接购买组屋

（五）较低收入者可以租赁组屋

（六）有完善的售后管理

（七）**监管严格

*六节国外**房建设对中国的启示

一、**应重点构建健康的房地产市场

二、提倡"人人有房住"，而不是"人人有住房"

三、**房短期以"补砖头"为主，长期"补人头"为主

四、**房供应注重"建"与"管"并重

五、着眼于中国现实的**房体系

*四章中国**房建设发展环境分析

**节 **房建设政策环境分析

一、**房土地供给政策分析

二、**性住房政策分析

三、**房建设管理政策分析

四、**房建设的地方性政策

五、**房建设企业的优惠政策

*二节 **房建设社会环境分析

一、人口规模及结构分析

二、中国城镇化进程分析

三、中国人均住房面积状况分析

四、家庭人均居住支出状况分析

五、中低收入家庭基本状况分析

六、城镇居民居住环境分析

*五章中国土地市场供应开发及价格分析

**节中国建设用地供应情况分析

一、国有建设用地供应规模

二、商服用地供应规模分析

三、住宅用地供应规模分析

四、工矿仓储用地供应规模

五、基础设施建设用地规模

*二节房地产企业土地开发与购置

一、房地产企业待开发土地面积

二、房地产企业土地购置面积

三、房地产企业土地成交规模

四、房地产企业土地购置费用

*三节中国土地价格体系分析

一、土地基准地价

二、土**定地价

三、土地交易地价

四、土地地价

*四节 2022年中国主要城市地价分析

一、2022年主要城市地价分析

*六章 2017-2022年中国房地产市场运行分析

**节 2017-2022年房地产景气指数分析

一、2022年房地产开发景气指数

*二节 2017-2022年房地产开发投资分析

一、2022年房地产开发投资分析

四、2022年房地产投资结构分析

*三节 2017-2022年房地产开发资金来源

一、2022年房地产开发资金来源

四、2022年房地产开发资金结构

*四节 2017-2022年房屋施竣工面积与价值

一、房地产开发企业房屋施工面积

二、房地产开发企业房屋竣工面积

三、房地产开发企业房屋竣工价值

四、房地产开发企业房屋竣工造价

*五节 2017-2022年商品房销售情况分析

一、商品房销售面积分析

二、商品房现房销售面积

三、商品房期房销售面积

四、商品房销售金额分析

五、商品房现房销售金额

六、商品房期房销售金额

*六节 2022年中国房地产市场价格分析

一、2022年新建住宅销售价格指数

二、2022年新建商品住宅价格指数

三、2022年二手住宅销售价格指数

*七节 2022年中国房地产市场价格分析

一、2022年新建住宅销售价格指数

二、2022年新建商品住宅价格指数

三、2022年二手住宅销售价格指数

*七章中国**性住房建设与管理模式分析

**节 **性住房土地供应分析

一、**房土地供应机制

（一）划拨方式

（二）出让方式

（三）租赁、作价入股等方式

（四）其他方式

二、**房土地供应规模

（一）安居工程用地计划供应量

（二）安居工程用地实际供应量

（三）**房土地供应结构分析

（四）**房开工率及完工率状况分析

（五）2016年安居工程用地供应态势

*二节 **性住房建设投资分析

一、**房建设投资状况分析

二、**房资金来源构成

三、民营资本投资**房建设

*三节 **性住房供需情况分析

一、**房供给总量分析

二、**房供给结构分析

三、**房需求总量分析

四、**房需求结构分析

五、**房供需平衡分析

*四节 **性住房管理模式分析

一、**性住房配给模式

（一）"实物配给"模式

（二）"资金配给"模式

二、**房配置方式分析

（一）**性住房配置现状分析

（二）福建**房配置将网上公开

（三）外来工被纳入住房**体系

三、**房管理的发展方向

（一）廉租房与公租房并轨

（二）共有产权**性住房

*五节 **房存在的困难和问题

一、政策体系尚不完备

二、供需矛盾仍然**

三、地方**主动性不够

四、管理工作亟待规范

*六节 **房的发展方向和政策建议

一、**房的战略定位和发展方向的思考

（一）**房建设处于城镇化道路的分岔口

（二）**房建设把握着城镇化道路的方向

二、制度框架和基本政策取向的建议

（一）以基本居住权**为目标

（二）以打破户籍限制为前提

（三）以优质土地为基石

（四）调动地方积极性

*八章中国**性住房建设模式及案例分析

**节 **直接建设**房模式及案例分析

一、**直接建设模式分析

二、重庆模式分析

*二节 **与企业共建**房模式及案例分析

一、**房建设BT模式及案例

（一）BT模式分析

（二）典型案例分析

二、**房建设代建模式及案例

（一）代建模式分析

（二）典型案例分析

三、**房建设配建模式及案例

（一）配建模式分析

（二）典型案例分析

*三节企业独立建设**房模式及案例分析

一、**房建设限价模式及案例

（一）限价模式分析

（二）典型案例分析

二、**房建设万汇楼模式分析

（一）万汇楼模式分析

（二）万汇楼模式困境

三、**房建设信托基金模式及案例

（一）信托基金模式分析

（二）典型案例分析

*四节 **房建设PPP模式及发展趋势预测

一、PPP模式是对**性住房传统建设问题的改良

（一）国外**性住房传统建设模式特点

（二）国内**性住房传统建设模式特点

（三）**性住房传统建设模式中存在的问题

（四）引入PPP模式成为解决问题的主要方式

二、**房建设采用PPP模式的SWOT分析

（一）**房建设采用PPP模式的优势分析

（二）**房建设采用PPP模式的劣势分析

（三）**房建设采用PPP模式的机遇分析

（四）**房建设采用PPP模式的威胁分析

三、**房建设采用PPP模式的案例分析

（一）PPP模式的国内实践

（二）焦作PPP模式的思考

四、完善**房建设PPP模式的对策建议

（一）创造良好的法律环境

（二）正确合理定位**

（三）形成有效的监管体系

*九章中国**性住房空间布局与选址分析

**节 **房空间布局的理论基础和国际借鉴

一、优化**房空间布局的必要性

二、**性住房集中建设的负面效果

三、**性住房空间布局的国际经验借鉴

（一）各国普遍推行混合居住模式

（二）将**房纳入新区发展规划

*二节 **性住房的空间布局选址特征

一、边缘区集中规模化特征显着

二、空间布局选址与就业空间分离

三、社会公共服务的获取能力较低

四、布局选址对建设条件和建设周期产生重要影响

*三节 **性住房的空间选址过程

一、**性住房的规划布局

二、**性住房的空间选址

*四节 **性住房空间选址过程中的问题和根源

一、行政主导过程下的"**选址"

二、用地紧张条件下的"空间寻址"

三、宏观调控背景下的"应急选址"

*五节对我国**性住房空间选址的思考

一、选址过偏和集中建设背后的逻辑

二、改善空间选址的制度激励

（一）激励地方**：加大***的财政

（二）激励开发商：地方**提供政策优惠

三、改善空间选址的具体方式

（一）发展以公共交通为主导的住区模式

（二）鼓励适度混合居住

（三）完善配套设施建设

*十章中国**性住房建设体系分析

**节 **性住房的特点

一、**性住房的整体特点

（一）主体多元化

（二）规模大

（三）使用期限长

（四）流动性较差

（五）收益受政策影响大

二、各类**房特点

（一）经济适用房

（二）廉租房

（三）公共租赁住房

（四）定向安置房

（五）两限房和安居房

*二节 **性住房现状分析

一、**房方式分析

（一）政策性银行

（二）社保基金

（三）保险资金

（四）信托基金

（五）国债和地方债

（六）企业资金

（七）售租结合

二、**房规模分析

三、**房结构分析

*三节 **房体系存在的问题

一、渠道较单一

（一）过度依赖**财政

（二）多元方式缺失

（三）难以吸引民间资本

二、财政体制不科学

（一）事权划分不清晰

（二）资金供应量小

（三）地方积极性不高

（四）投平台问题

三、支持机制不健全

（一）法律法规缺失

（二）工作效率低

（三）政策体系不完善

四、公积金制度不合理

（一）政策制定障碍

（二）缺乏安全性和流动性

（三）利益分配不均

五、资金利用不到位

（一）土地出让金问题

（二）不能保证公平分配

（三）资金挪用风险

*四节完善**房体系的建议

一、拓宽渠道

（一）发行**房

（二）发展资产化

（三）稳步发行REITs

二、发挥财政主导作用

（一）明确财政事权

（二）保持预算稳定

（三）吸引地方参与

（四）引入PPP机制

三、健全支持机制

（一）完善法律法规

（二）健全组织体系

（三）制定优惠政策

（四）规范投平台

四、完善住房公积金政策

（一）制定科学的政策

（二）改进管理办法

（三）深化管理中心改革

五、确保合理利用资金

（一）提高土地出让金比例

（二）加强**房资金监管

（三）构建完善的退出机制

*十一章适用房建设发展分析

**节经济适用房发展概述

一、经济适用房的特征

二、经济适用房的分类

三、经济适用房与商品房的区别

四、经济适用房的发展历程

*二节经济适用房市场发展现状调研

一、经济适用房投资规模分析

二、经济适用房供给总量分析

三、经济适用房建设动态分析

*三节经济适用房存在的弊端

一、扩大

二、滋生寻租

三、扰乱价格体系

四、不合理的分配制度

五、不利于社会救助

六、增加银行潜在风险

*四节经济适用房发展方向分析

一、经济适用房的"共有产权"模式

二、经济适用房退出已成趋势预测分析

三、各地尝试取消经济适用房

*十二章中国廉租房建设发展分析

**节廉租房发展概述

一、廉租房发展历程

二、廉租房制度的特点

三、廉租房的**方式

四、廉租房的获得方式

*二节廉租房建设现状调研

一、廉租房建设成本费用

二、廉租房投资规模分析

三、廉租房供给总量分析

四、廉租房建设动态分析

*三节廉租房建设分析

一、廉租房建设的现状调研

（一）资金供应量不足

（二）缺乏主动性

（三）**起主导作用

（四）缺乏监督机制和封闭机制

二、廉租房难的原因剖析

（一）地方**建设廉租房缺乏积极性

（二）缺乏金融工具

（三）过于依赖**财政

（四）房价上涨激发廉租房建设成本的增长

（五）结构缺乏合理性

三、解决廉租房困境的对策

（一）改善地方**征集考核机制

（二）创新廉租房建设财税支持体系

（三）发行住房建设公债

（四）房产化

（五）项目

*四节廉租房制度面临的问题

一、廉租房的资金渠道单一

二、廉租房建设存在的问题

三、**对象的准入审核机制不健全

四、廉租住房的后续管理和维护成本高

五、廉租住房的退出机制存在问题

*五节廉租房制度发展对策分析

一、建立多元化的资金来源渠道

二、着重解决廉租房选址和集中建设的问题

三、进一步完善住房**审核工作

四、明确廉租房的管理维护体制

五、完善**对象的动态监管机制

*十三章中国公共租赁房建设发展分析

**节公共租赁房发展概述

一、公共租赁房的特征

（一）**性

（二）政策支持性

（三）租赁性

（四）专业性

（五）广泛性

二、公共租赁房的比较优势

（一）有利于引导"先租后买"的住房消费

（二）有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端

（三）有益于弥补个人出租住房的不足

三、公共租赁房的申请条件

四、公共租赁房制度发展历程

*二节公共租赁房建设与

一、公租房投资规模分析

二、公租房供给总量分析

三、公租房建设现状调研

四、公租房建设投存在的问题

（一）对公租房性质认识有误

（二）"长还"机制尚未形成

（三）**初始投入比例过低

（四）公租房主体多远产权模糊

（五）公租房分配管理影响信用

五、完善公租房投机制的对策建议

（一）树立长期资产意识

（二）建立"长还"机制

（三）增加当前资产投入

（四）理顺产权管理体制

（五）完善公租房分配管理

*三节公租房和廉租房并轨运行分析

一、实施两房并轨运行的意义

二、两房并轨运行的相关政策

三、两房并轨后的**力度分析

四、各地两房并轨运行现状分析

（一）北京

（二）河北

（三）陕西

（四）山东

（五）四川

*四节公共租赁房制度面临的问题

一、资金来源问题

二、土地供应问题

三、建设运营问题

四、租金标准问题

五、执行监督问题

*五节公共租赁房制度发展对策分析

一、建立国家公共租赁住房公司制度

二、建立适应公租房市场化的新型土地供应制度

三、建立针对公共租赁住房产业的优惠制度

四、建立拓展产业收益模式的相应制度

五、在不同时期建立相应的准入退出制度

六、建立公共租赁住房产业监管制度

*十四章中国**性住房建设重点区域发展分析

**节黑龙江省**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*二节河南省**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*三节陕西省**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*四节山东省**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*五节江苏省**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*六节广东省**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*七节北京市**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*八节上海市**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*九节天津市**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*十节重庆市**性住房建设分析

一、**房土地供应分析

二、**房建设投资分析

三、**房供需情况分析

四、**房配置管理分析

五、**房建设重点项目

六、**房配套设施建设

七、**房建设规划分析

*十五章中国**性住房建设重点企业发展分析

**节北京住总集团有限责任公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房项目分析

五、企业**房建设规划

*二节重庆地产集团

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房项目分析

五、企业**房建设规划

*三节北京首都开发股份有限公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房项目分析

五、企业**房建设规划

*四节中国建筑股份有限公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房建设分析

五、企业**房建设规划

*五节中冶置业集团有限公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房项目分析

五、企业**房建设规划

*六节北京金隅嘉业房地产开发有限公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房项目分析

五、企业**房建设规划

*七节绿城房产建设管理有限公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房项目分析

五、企业**房建设规划

*八节万科企业股份有限公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房建设分析

五、企业**房建设规划

*九节广州富力地产股份有限公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房项目分析

五、企业**房建设规划

*十节保利房地产集团股份有限公司

一、企业基本情况分析

二、**房建设规模分析

三、**房主要项目分析

四、**房项目分析

五、企业**房建设规划

*十六章 2023-2028年中国**性住房建设发展趋势与前景预测

**节 2023-2028年中国**性住房建设发展趋势预测

一、积极探索共有产权住房

二、住房**银行渐趋明朗

三、**房的绿色环保趋势预测分析

四、民企参与**房建设

*二节 2023-2028年中国**性住房建设市场发展机会分析

一、**房建设规模加大

二、**房建设转向租赁为主

三、带动相关产业发展

*三节 2023-2028年中国**性住房建设趋势预测分析

一、**房投资预测分析

二、**房供给预测分析

三、**房需求预测分析

四、**房建设的趋势预测分析

图表目录

图表 2020-2022年全国**性住房建设用地计划供应量统计

图表 2020-2022年全国**性住房建设用地实际供应量统计

图表 2020-2022年全国**性安居工程开工率状况分析

图表 **性住房资金来源构成

图表北京市**房建设总量在各环线区域的分布

图表北京市**性住房K（d）函数分布

图表长沙市**性住房K（d）函数分布

图表北京市**性住房建设项目与城市就业空间的相互关系

图表昆明市**性住房社区居民通勤时间分组比例

图表北京市中心城区**房公共服务设施及生活设施可达性等级分布

图表北京市典型时段**性住房在各可达性等级区域的分布状况分析

图表中国各类**房特点

图表廉租房及其他**房建设成本比较

图表 2020-2022年中国公租房投资金额状况分析

图表 2020-2022年黑龙江省**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年黑龙江省**性住房建设规模

图表 2020-2022年河南省**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年河南省**性住房建设规模

图表 2020-2022年陕西省**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年陕西省**性住房建设规模

图表 2020-2022年山东省**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年山东省**性住房建设规模

图表 2020-2022年江苏省**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年江苏省**性住房建设规模

图表 2020-2022年广东省**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年广东省**性住房建设规模

图表 2020-2022年北京市**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年北京市**性住房建设规模

图表 2020-2022年上海市**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年上海市**性住房建设规模

图表 2020-2022年天津市**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年天津市**性住房建设规模

图表 2020-2022年重庆市**性住房建设投资总额统计

图表 2020-2022年重庆市**性住房建设规模

18766830652

词条
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**及中国聚二（PDCPD）行业发展趋势与需求前景预测报告(2023-2029年)**************************************************[报告编号] 378810[出版日期] 2023年9月[出版机构] 中研华泰研究院[交付方式] EMIL电子版或特快专递[价格] 纸质版:6500元电子版:6800元纸质版+电子版:7000元[联系人员] 刘亚&n
中国光存储行业运营状况分析与投资前景研究报告2023-2029年
中国光存储行业运营状况分析与投资前景研究报告2023-2029年********************************************[报告编号] 369519[出版日期] 2023年5月[出版机构] 中研华泰研究院 [交付方式] EMIL电子版或特快专递[价格] 纸质版:6500元电子版:6800元纸质版+电子版:7000元 [联系人员] 刘亚