如何进行房屋安全检测

时间：2023-02-20

房屋安全检查是指为了了解和掌握房屋的完好及损坏状况，通过检查，及时发现房屋各方面的安全程度，确定房屋完损等级的一项基本工作。
1、确保房屋的正常使用。通过检查，及时发现房屋的安全隐患，及时维护修缮，避免安全事故的发生。
2、监督房屋的合理使用。通过掌握房屋结构、设备、装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为，充分延长使用寿命。

3、掌握房屋的完损状况。依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》，评定房屋的完损等级和危险房屋，以便对房屋进行分类处理。

4、有助**物业管理修缮计划。通过检查掌握房屋的详细资料，为编制长、短期房屋修缮计划提供依据。

引起房屋损坏衰老的因素：

1、设计因素：设计缺陷，无证设计，设计标准过低。

2、施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等。

3、材料因素：不合格或不成熟的材料使用，以次充好。

4、地质因素：地勘有误，特种地基土体不稳定。

5、人为损害：破坏性装修，维修不及时，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）。

6、自然影响：风、霜、雨、雪的侵蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。

房屋的异常现象主要有三种情况：较大的沉降、较大的倾斜、较宽的裂缝。

房屋常见的危险征兆：

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。

2、承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。

房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为

1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

2、增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、*重使用等。危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能*居住和使用安全的房屋。

词条
词条说明
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