砖厂关停评估案例

时间：2023-03-09

2022年5月，我公司接受湖南长沙刘女士的委托，为其所拥有的砖厂进行评估，2021年该市砖瓦相关行业整顿规定，委托方企业被相关单位关停，我方进入评估现场，对其场所内的房屋建筑物、构筑物、附属设施、机器设备、存货等资产进行清查核实，对其经营状况，通过核查相关进出单、会计账目，并问询了解实际的经营模式和制作工艺流程、制砖产量等，确定评估其停产停业损失的相关依据，现场勘察完，评估人员对其相关资料进行分析，对其房屋建筑物、构筑物、附属设施、机器设备等资产采用重置成本法，对存货采用市场法，对停产停业损失采用收益法进行评定估算，经过10工作日的评估工作后，我公司提交初步结果，并和委托方沟通后出具正式评估报告，我方出具的评估报告在委托方获取合法权益的时候，成为有利依据，为后续的谈判当中起到至关重要的作用，为客户获取相关补偿起到了决定性的作用。

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词条
词条说明
拆迁评估中需要的法律依据
拆迁评估中需要的法律依据一、拆迁评估的法律依据拆迁评估是拆迁程序中非常重要的环节，它决定了被拆迁房屋的补偿金额，因此必须依据充分的法律依据。在实践中，拆迁评估所依据的主要法律文件包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁证据保全规则》以及地方性法规和地方**规章等。这些法律文件为拆迁评估机构提供了进行评估活动的法律依据，同时也对评估机构提出了相应的要求。二、评估
征地拆迁涉及的评估内容（可以争取的赔偿内容）
企业征地拆迁涉及的资产评估内容：房屋建筑物价值构筑物及其他附属设施和其他隐蔽工程价值国有土地使用权价值人员安置补偿费用存货价值/搬迁费用停产停业损失（包含已经造成的损失和预期的损失）合同违约赔偿利息费用支付机器设备价值/搬迁费用生物性资产无形资产（**、品牌、商誉）等具体以企业实际经营情况综合确定。
遇到征地拆迁怎么做才能维护好利益？
1.收集证据当你拒签协议之后，接下来就有可能就会遇到断水、断电等常见的逼迁手段，严重点的有可能会遭受人身攻击，面对这些暴力行为，大家务必保持冷静，不要被征收部门左右。如果自己的人身或财产安全受到侵害，可以收集好相关证据，为后面的提起诉讼做好准备。及时聘请专业的评估机构对涉及的资产及损失进行评估，了解资产价值和损失金额，对拆迁补偿额有一个理性的预期，通过合理合法的途径争取
解读企业拆迁评估的重要性
解读企业拆迁评估的重要性随着城市化进程的加速，许多企业面临着拆迁的问题。在这个过程中，企业拆迁评估成为了至关重要的一环。本文将从多个方面探讨企业拆迁评估的重要性，以期让读者更加了解这一重要过程。一、评估的意义企业拆迁评估是对企业资产、经营状况、未来发展等方面进行全面评估的过程。通过评估，拆迁方可以了解企业的实际情况，从而制定出更加合理的拆迁方案。同时，评估结果也可以为企业提供参考，帮助企业做出更加