中国别墅产业区域发展状况与十四五规划分析报告2023-2029年

时间：2023-03-28作者：北京中研华泰信息技术研究院浏览：52

中国别墅产业区域发展状况与十四五规划分析报告2023-2029年
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[报告编号] 500129
[出版日期] 2023年3月
[出版机构] 产业经济研究院 
[交付方式] 电子版或特快专递
[价格] 纸质版 6500元 电子版6800元 纸质版+电子版7000元 
[客服专员] 李军
 **章 别墅的相关概述25
**节 别墅基础阐述25
一、别墅的起源25
二、别墅设计27
三、五种主流别墅点评33
四、新派别墅诠释33
*二节 别墅的分类34
一、联排别墅34
二、空中别墅35
三、叠拼别墅37
四、双拼别墅37
五、*栋别墅38
*三节 别墅的建筑风格38
一、中式风格别墅38
二、美式风格别墅39
三、欧式风格别墅41
四、法式风格别墅41
*四节 影响别墅品质的因素42
*二章 2021-2022年中国别墅产业运行环境解析44
**节 2021-2022年中国宏观经济环境分析44
一、2022年中国GDP增长情况分析44
二、2022年工业经济发展形势分析46
三、2022年全社会固定资产投资分析52
四、2022年社会消费品零售总额分析60
五、2022年城乡居民收入与消费分析65
六、2022年对外贸易的发展形势分析68
*二节 中国房地产行业的整体概况69
一、房地产业在国民经济结构中的地位分析69
（一）房地产业是拉动内需的强劲动力69
（二）房地产业带动相关行业的发展70
二、2022年中国房地产行业主要经济指标71
（一）中国房地产开发景气指数71
（二）中国房地产开发投资情况72
（三）中国房地产开发资金来源72
（四）中国房地产商品房建筑面积76
（五）中国房地产商品房销售情况76
三、2022年中国房地产市场供给情况分析
（一）2020年房地产市场供给结构分析
（二）2021年房地产市场供给结构分析78
（三）2022年房地产市场供给结构分析79
四、2022年中国房地产市场需求情况分析80
（一）2020年中国房地产市场需求情况80
（二）2021年商品房销售面积和销售额情况80
（三）2022年商品房销售面积与销售额情况81
*三节 中国住宅市场发展现状总体概述82
一、2022年中国住宅市场发展情况分析82
（一）住宅用地溢价率创历史低位82
（二）中国城镇住房市场供需现状83
（三）重点城市土地出让金缩水近半85
（四）成员房企布局二、三线城市86
二、2022年*三季度各城市住宅成交量情况87
三、中国城市住宅郊区化的问题及对策分析88
（一）中国住宅郊区化及其发展趋势88
（二）住宅郊区化进程中存在的问题88
（三）空间对策--构建大城市居住圈90
*三章 2021-2022年中国别墅市场运行态势分析96
**节 中国别墅市场的发展综述96
一、中国别墅市场的发展历程96
二、别墅的南北方差异的体现98
三、中国别墅市场的发展特点99
四、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性100
五、中国别墅市场中部力量101
六、中国别墅市场日益凸现中国元素102
*二节 2021-2022年中国别墅市场运行总况107
一、中国别墅群分布情况107
二、中国别墅市场即将迎来质的飞跃108
三、2021-2022年中国别墅市场需求旺盛109
*三节 2021-2022年中国别墅市场的变化特征分析109
一、产品走向多样化109
二、功能走向多样化110
三、地理区域不断扩张竞争格局形成110
四、消费群体发生异化110
*四节 2021-2022年中国别墅市场的需求特征分析111
一、别墅认知分析111
二、调查对象背景情况分析112
三、需求特征小结116
*五节 2021-2022年中国别墅市场存在的问题及对策解读117
一、中国别墅市场存在的主要问题117
二、中国别墅市场发展冷热不均117
三、文化致胜是中国别墅的发展方向120
*四章 2021-2022年北京别墅市场运行格局分析122
**节 2022年北京市房地产市场发展分析122
一、2022年北京市房地产投资开发情况122
二、2022年北京市房地产土地市场情况122
三、2022年北京市房地产建设销售情况123
四、2022年北京市房地产市场运行情况123
*二节 2021-2022年北京别墅市场的发展综述124
一、北京别墅市场迎来**别墅时代124
二、北京别墅市场发展呈现新特点126
三、北京别墅产品发展逐渐*具特色128
四、中轴别墅区**北京别墅市场发展131
*三节 2021-2022年北京别墅市场运行情况分析131
一、整体供求分析131
二、别墅市场需求分析132
三、别墅市场价格分析134
四、别墅成交区域分布情况134
*四节 2021-2022年北京别墅市场发展动态分析136
一、2022年北京别墅豪宅价格或维稳136
二、北京市西山别墅群设计规划项目139
*五章 2021-2022年上海别墅市场运营现状分析140
**节 2021-2022年上海房地产市场发展分析140
一、2022年上海市房地产投资开发情况140
二、2022年上海市房地产土地市场情况140
三、2022年上海市房地产建设供给情况141
四、2022年上海市房地产销售需求情况141
五、2022年上海市房地产价格走势情况141
六、2022年上海市房地产市场运行分析142
*二节 2021-2022年上海别墅市场的发展综述143
一、上海别墅市场发展历史143
二、上海浦东别墅供应量居**148
三、上海别墅市场呈现小户型发展趋势149
四、上海别墅市场呈现现象149
*三节 2021-2022年上海别墅市场区域发展概况152
一、闵行152
二、松江152
三、青浦153
四、浦东154
五、南汇154
六、城市中心区154
*四节 2021-2022年上海别墅市场的发展情况分析156
一、上海别墅市场整体供求分析156
二、上海别墅市场供求价格分析156
三、上海别墅成交区域分布情况157
四、上海别墅市场回暖情况调查158
五、上海市别墅市场逐渐规范化158
*五节 2021-2022年上海别墅市场运营动态分析159
一、上海中高端别墅加快入市159
二、上海推一个绿色智能别墅160
三、上海高端别墅市场需求特征160
*六节 2023-2029年上海别墅市场发展趋势分析162
一、**一体化的渗透影响162
二、国内经济的推波助澜166
三、持续调控的逆向效应168
四、独立别墅凸现投资价值169
五、“小*栋”仍将持续走俏170
六、联体别墅将会较快发展171
*六章 2021-2022年广州别墅市场发展形势分析172
**节 2022年广州市房地产市场发展分析172
一、2022年广州市房地产调控政策分析172
二、2022年广州市土地市场供求分析172
三、2022年广州市房地产投资开发情况173
四、2022年广州市房地产建设销售情况173
五、2022年广州市商品住宅市场分析173
六、2022年广州市**房建设力度加大174
*二节 2021-2022年广州别墅市场的发展综述174
一、广州市别墅的区域分布情况174
二、广州市别墅市场供需情况分析175
三、广州别墅具有产品及价格竞争优势177
四、广州别墅设计的发展变化及特点179
五、广州别墅市场与上海比较分析180
*三节 2021-2022年广州别墅市场的发展184
一、广州别墅逐渐走向城市之郊184
二、广州碧桂园凤凰城推崇“3+1”理念185
三、2022年广州别墅市场价格特征186
四、2021-2022年广州别墅市场成交情况186
*四节 2021-2022年广州别墅市场消费需求特点调查研究186
一、广州别墅市场需求特征总体分析186
二、广州实用小户型别墅具有较强市场吸引力188
三、华南板块大盘别墅优势突显188
四、专业**物业管理公司更受业主青睐190
五、广州别墅市场仍有较大的上升空间194
*五节 2021-2022年广州别墅市场发展的问题分析195
一、广州别墅市场发展的瓶颈195
二、广州别墅开发存在的误区195
三、广州别墅市场日渐平民消费197
四、广州别墅缺乏文化内涵与品位199
*六节 2023-2029年广州别墅市场发展前景预测200
一、广州别墅未来装修的发展趋势200
二、广州别墅设计的流行趋势分析201
三、广州别墅设计未来发展趋势202
*七章 2021-2022年深圳别墅市场运营现状分析203
**节 2022年深圳市房地产市场发展分析203
一、2022年深圳市房地产市场运行情203
二、2022年深圳房地产市场表现分析203
（一）一级市场城市改造及土地成交203
（二）二级市场商品房成交分区情况203
（三）三级市场商品房成交分区情况204
三、2022年深圳房地产土地市场分析204
四、2022年深圳市新房市场供需分析205
五、2022年深圳二手房市场供需分析206
六、2022年深圳房地产写字楼市场分析207
七、2022年深圳市房地产市场展望分析209
*二节 2021-2022年深圳别墅市场的发展综述210
一、深圳别墅市场的发展历程210
二、深圳别墅市场区域发展分析213
三、深圳别墅市场产品发展分析215
四、深圳市别墅市场客户分析215
五、深圳别墅的建筑风格分析216
*三节 2021-2022年12月深圳别墅市场的发展动态分析216
一、2021-2022年12月深圳别墅市场销售情况216
二、2022年深圳观澜将迎22万平别墅217
三、2022年深圳别墅供应井喷，销售压力骤增218
四、2022年深圳别墅市场三大特征220
*四节 2021-2022年深圳联排别墅的发展情况分析221
一、联排别墅（Townhouse）概述221
二、深圳联排别墅的发展分析229
三、深圳联排别墅项目特性剖析229
四、深圳联排别墅发展趋势232
*五节 2023-2029年深圳别墅市场的未来趋势分析233
一、深圳别墅市场的发展趋势233
二、未来深圳别墅发展的主要区域235
三、低密度综合型经济别墅将是未来主流236
*八章 2021-2022年天津别墅市场运行形势分析238
**节 天津市房地产市场发展分析238
一、2020年天津房地产土地市场分析238
二、2021年天津房地产土地市场分析239
三、2022年天津房地产市场运行分析239
四、2021年天津房地产地方政策分析240
五、2021年天津房地产开发投资规划242
*二节 2021-2022年天津别墅市场发展综述243
一、天津别墅市场的发展沿革243
二、天津别墅市场的区域特征244
三、别墅产品向国际化方向靠拢246
四、天津别墅市场的价位概况246
五、天津别墅发展逐步走向成熟247
*三节 2021-2022年下半年天津别墅市场的发展状况分析248
一、经济型别墅精准卖点多248
二、近郊生态别墅板块受追捧248
三、天津市津南别墅异军突起249
四、2021-2022年下半年天津别墅市场综述250
*四节 2023-2029年天津别墅市场未来发展前景展望253
一、新板块竞争力不容小视253
二、新项目从市区向城市外围扩散253
三、新增供应将逐年减少254
四、产品价格稳定增长254
五、产品多元化发展254
*九章 2021-2022年重庆别墅市场运营情况分析255
**节 重庆市房地产市场发展分析255
一、2020年重庆房地产土地市场分析255
二、2021年重庆房地产土地市场分析256
三、2021年重庆房地产市场运行分析256
四、2021年重庆房地产地方政策分析260
五、2021年重庆房地产市场前景展望262
*二节 2021-2022年重庆别墅市场的发展综述263
一、重庆市别墅市场发展沿革分析263
二、重庆别墅市场的发展特点分析265
三、重庆别墅市场成交低迷亮点多266
四、重庆别墅市场仍有有进化空间267
五、政策红利少使降价快跑几率大267
*三节 2021-2022年重庆别墅市场供需形势分析268
一、重庆别墅市场现有供应268
二、重庆别墅市场潜在供应271
三、影响别墅供应因素的分析272
四、重庆别墅市场需求概况273
五、北碚别墅供应跃居**274
*四节 2021-2022年重庆别墅市场竞争格局分析274
一、供应量情况274
二、市场需求量275
三、区域竞争分析275
四、北部新区别墅市场276
五、别墅严重282
*五节 2023-2029年重庆别墅市场的发展前景分析283
一、重庆别墅的总体发展方向283
二、重庆别墅的区位发展方向284
三、重庆别墅的产品发展方向284
*十章 2021-2022年长沙别墅市场运作情况分析286
**节 2021-2022年长沙房地产市场概述286
一、2022年长沙房地产市场概述286
二、2022年长沙土地市场情况286
三、2022年长沙商品房住宅情况287
四、2022年长沙二手房市场情况289
五、2022年长沙住房供需市场分析289
六、2022年长沙房地产发展趋势分析290
*二节 2021-2022年长沙别墅市场的发展综述294
一、长沙别墅竞争市场现状294
二、长沙别墅产品市场现状296
三、长沙别墅客户市场现状298
四、长沙别墅价格市场现状300
*三节 2021-2022年长沙别墅市场发展动态分析301
一、长沙别墅成交价分析301
二、土地新政演变长沙别墅市场301
三、2021-2022年长沙别墅高端产品波动情况302
四、2021-2022年的长沙别墅市场风生水起304
*四节 2023-2029年长沙别墅市场未来趋势展望305
一、未来长沙别墅分布格局仍将持续现状305
二、长沙别墅市场呈现多元化发展趋势308
三、长沙别墅市场分类型别墅发展趋势309
四、长沙别墅产品价格将进一步提升312
*十一章 2021-2022年中国其他城市别墅市场运行现状314
**节 海南314
一、2021-2022年海南房地产市场概述314
（一）海南房地产市场发展概述314
（二）海南房地产开发投资分析314
（三）海南房地产市场供需情况315
（四）海南省房地产市场成交量316
（五）海南房地产市场秩序良好317
（六）海南旅游地产发展潜力分析318
二、2021-2022年海南别墅市场发展综述320
（一）海南省别墅市场发展概况320
（二）2021-2022年海口别墅市场分析320
（三）2021-2022年三亚别墅市场分析322
（四）海南别墅三大板块升值潜力巨大323
（五）海南省别墅市场现阶段破局之道326
*二节 成都327
一、2021年成都房地产市场概述327
（一）2021年成都市房地产土地市场分析327
（二）2021年成都市房地产市场供需分析328
（三）2021年成都市房地产市场运行分析329
（四）2022年成都市房地产土地市场分析331
（五）2022年成都市房地产市场供需分析331
（六）2022年成都市房地产市场运行分析332
二、2022年成都别墅市场发展综述338
（一）2022年成都别墅市场发展概况338
（二）2022年成都别墅新增供给情况338
（三）2022年成都别墅销售情况分析338
（四）2022年成都市别墅供销比情况339
（五）2022年成都市别墅存量情况分析339
（六）2022年成都别墅市场销售排行榜340
*三节 南京341
一、南京别墅市场多元化发展341
二、南京市别墅风格渐趋丰富343
三、南京市别墅市场调查分析347
四、2022年南京别墅市场发展动态349
五、2022年南京别墅市场发展分析350
六、2022年南京别墅市场小幅回暖352
*四节 武汉354
一、武汉别墅市场的区域分布354
二、武汉别墅产品市场现状分析354
三、武汉别墅市场价格及产品情况355
四、2021-2022年武汉频现低价别墅356
*五节 青岛357
一、青岛别墅发展的历史沿革357
二、青岛别墅的区域分布359
三、青岛别墅市场的发展动态360
四、青岛老城别墅成二手市场新宠364
五、青岛老别墅的发展概况366
六、青岛南区旧城改造与老别墅区域保护及规划分析367
*六节 西安370
一、西安别墅市场的多元化发展370
二、西安别墅开发迈入*四代374
三、西安高端别墅区域板块划分376
四、2022年西安别墅市场概况378
五、2022年西安别墅市场面临问题380
*十二章 2021-2022年中国别墅市场营销情况分析381
**节 2021-2022年中国房地产营销概况381
一、降价、促销、快速回款将成主要基调381
二、“综合品质”将成购房者主要考虑因素381
三、“品牌信任”成为决定购买行为**要素382
四、中国未来房地产网络营销的方向及趋势382
*二节 2021-2022年中国别墅市场营销方式分析388
一、有效的媒体组合388
二、舆论引导389
三、联手营销389
四、网络宣传389
五、体验营销389
六、定制式营销389
*三节 2021-2022年中国别墅的开发模式研究390
一、别墅项目开发前期战略分析390
二、别墅开发的核心要素390
三、别墅项目致胜的五大支柱391
四、别墅项目成功开发运作实例394
*四节 2021-2022年中国别墅市场常用定价策略分析399
一、成本定价策略399
二、竞争导向定价策略403
三、价值定价策略407
四、动态灵活定价策略412
*五节 2021-2022年中国房地产行业的营销策略探讨412
一、房地产企业绿色营销策略分析412
二、房地产市场营销价格策略分析416
三、房地产企业网络营销的策略选择417
四、新形势下房地产的服务式营销420
五、房地产营销策略分析422
六、房地产项目的小众营销模式分析427
*十三章 2021-2022年中国别墅市场房地产市场分析431
**节 2021-2022年中国房地产行业的概况431
一、中国房地产渠道现状分析431
二、中国房地产的模式分析434
三、信托创新房地产直接模式439
四、宏观调控政策转折下的房地产442
*二节 2021-2022年中国房地产上市企业资本市场方式比较444
一、资本市场方式比较444
二、资本市场结构分析446
三、比较之后得出的重要结论448
*三节 2021-2022年中国房地产存在的问题及对策449
一、中国房地产企业存在的问题449
二、中国房地产信托存在的主要问题452
三、中国房地产企业对策分析454
四、发展我国房地产渠道的对策与建议455
*四节 2021-2022年中国房地产企业提升能力的对策建议458
一、提高房地产企业内源能力458
二、提高房地产企业权益能力459
三、提高房地产企业合作能力460
四、提高房地产企业负债能力461
*十四章 2021-2022年中国别墅市场政策法规背景分析463
**节 2021-2022年中国房地产市场宏观调控分析463
一、中国房地产业宏观调控的背景463
二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾463
三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口466
四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议469
*二节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场475
一、土地政策对房地产市场发展的影响475
二、土地供给政策对房地产市场影响分析482
三、当前货币政策下房地产市场发展485
四、中国房地产税收政策的变革分析487
*三节 近年来中国房地产行业政策综述490
一、2019年中国房地产行业相关政策490
二、2020年中国房地产行业相关政策493
三、2021年中国房地产行业相关政策496
四、2022年中国房地产行业相关政策497
五、2021-2022年房地产市场相关政策500
*四节 中国别墅市场发展的政策背景506
一、中国涉及别墅调控的相关政策506
二、影响别墅市场发展的政策概述508
三、中国别墅在宏观调控中的市场走向509
*五节 中国房地产行业相关法律法规介绍510
一、人民共和国土地管理法510
二、人民共和国城市房地产管理法527
三、招标挂牌出让国有建设用地使用权规定538
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法544
五、人民共和国物权法555
六、人民共和国建筑法587
七、物业管理条例600
*十五章 2023-2029年中国别墅市场投资潜力研究613
**节 2021-2022年中国别墅市场投资概况613
一、别墅市场初次置业者明显增加613
二、*别墅区项目吸引高端投资客614
三、微别墅改变别墅市场格局615
四、别墅类用地审批受严格控制615
五、调控下高端豪宅遇冷未来或翻身616
*二节 2023-2029年中国别墅市场投资机遇分析618
一、别墅投资价值越来越大618
二、高尔夫别墅升值空间大619
三、经济型别墅成投资新宠621
*三节 2023-2029年中国别墅市场投资风险及建议622
一、投资别墅的市场风险622
二、别墅投资价值的衡量622
三、投资别墅的不同策略分析627
四、别墅投资资源理论的原则627
五、高尔夫别墅投资建议629
*十六章 2023-2029年中国别墅市场发展趋势分析630
**节 2023-2029年中国房地产行业的发展前景预测630
一、“十四五”时期房地产业发展规划630
二、2022年房地产市场发展趋势分析633
三、未来几年中国房地产市场趋势预测636
四、中国房地产企业发展趋势及方向分析646
*二节 2023-2029年中国别墅市场的发展趋势展望655
一、中国别墅市场潜在需求分析655
二、未来中国别墅设计的发展方向655
三、**别墅将成别墅市场发展方向659
四、中国别墅市场格局将更趋于细分660
五、别墅个性化时代定制模式发展趋势662
*三节 2023-2029年中国别墅产品的发展趋势前瞻 508665
一、“平民别墅”前途一片大好665
二、生态别墅将成为别墅市场主流666
三、引入四合院精神的别墅668
四、“小*栋”别墅668
五、节能型木结构别墅669




 

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