资产评估的特点

时间：2023-04-26

资产评估是资产交易等资产业务的中介环节，它是市场经济条件下资产交易和相关资产业务顺利进行的基础。这种以提供资产价值判断为主要内容的经济活动与其他经济活动相比，具有以下鲜明的特点:

1.市场性资产评估一般要估算的是资产的市场价值，因而资产评估专业人员必须凭借着自己对资产性质、功能等的认识，以及市场经验，模拟市场对特定条件下的资产价值进行估计和判断，评估结果是否客观需要接受市场价格的检验。

因此，资产评估结论要经得起市场的检验，资产评估结论能否经得起市场检验是判断资产评估活动是否合理、规范，以及评估人员是否合格的根本标准。

2.系统性对被评估资产的价值做出科学的估算和判断是一项系统的工程，必须用系统论的的观点加以分析和开展工作。

首先必须将被评估资产置于整个企业或整个行业中，必要时还要置于整个国家的范围进行分析和评价，因为，同样的资产在不同的企业、不同的行业、不同的国家可能发挥不同的作用，因而也就具有不同的价值；其次，必须对被评估资产相互之间的匹配问题进行系统考虑，主要是不同的有形资产、无形资产以及相互之间的匹配，因为，同样的有形资产与不同的其他有形资产匹配或与不同的无形资产匹配，可能发挥不同的作用，因而价值也可能会不同；此外，评估人员在评估工作过程中，也必须系统地收集、整理和分析被立自己的品牌，评估机构才能不断得到发展，否则，必将逐步丧失信誉，丧失市场，*终走向破产。

3.咨询性资产评估结论是评估人员在评估时点根据所能搜集到的数据资料,模拟市场对资产价值所作出的主观推论和判断。不论评估人员的评估依据有多么充分，评估结论仍然是评估人员的一种主观判断，而不是客观事实。因此，资产评估不是一种给资产定价的社会经济活动,它只是一种经济咨询或咨询活动。评估结果本身并没有强制执行的效力，评估人员只对评估结论的客观性负责，而不对资产交易价格的确定负责。评估结果只是为资产业务提供一个参考价值，*终的成交价格取决于交易双方在交易过程中的讨价还价能力。

词条
词条说明
固定资产管理系统怎么选?
在企业市场竞争日趋白热化的如今的社会，为了好地好的提升企业的竞争能力，愈来愈多的人会选择固定资产管理系统来管理方法财产信息，但销售市场上面有许多商品，应对大量的信息，企业通常没法在选择的情况下运行。如今使我们从文中看来，选择固定资产管理系统时应当考虑到什么选择。1、系统是不是充足运行当企业选择固定资产管理系统时，终目标是根据该系统处理企业在固定资产管理方法流程中碰到的全部问题，因而，先需看固定资产
固定资产评估方法及步骤
a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全价×成新率其中: 重置全价的确定是根据该公司提供工程预决算资料和参照同类工程现行单位造价，并根据跨度层高、装修用料等实际情况，在此基础上考虑前期费用，期间费用和资金成本，确定其重置全价；成新率的确定主要通过现场勘察，根据房屋建筑物的工程质量，建筑物主体、围护、水电等各方面保养情况，参照国家建设部颁发的“房屋完损程度的估值
固定资产评估
固定资产评估是指对规定资产的评估。固定资产是指单位*和使用期限均在规定标准以上，在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。具有单位*较大，使用期限较长、实物形态在经过多个生产经营周期后，然能够保持不变。固定资产评估是一项比较复杂的工作，仍具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。建筑物评估方法建筑物主要是*着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构
养殖场拆迁赔偿评估价
问：养殖场拆迁补偿怎么评估？答：1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或*。市场比较法是具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价