养殖场拆迁赔偿评估价

时间：2023-04-26

问：养殖场拆迁补偿怎么评估？

答：1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或*。
市场比较法是具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。
2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或*
3、收益法是雨季估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或*。
4、假设开发法是预计估价对象开发完成后的*，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或*。
5、基准地价修正法是在确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

词条
词条说明
资产评估具体是什么？有哪些内容？
一、资产评估的概念资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。资产是能够用货币计量的。虽然成本是资产计量的重要属性，但是，成本的发生并不一定导致未来的经济利益，而未来经济利益的增加也并不必然会发生成本。资产包括：流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产等。资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业*、资产损失或
资产评估的特点
资产评估是资产交易等资产业务的中介环节，它是市场经济条件下资产交易和相关资产业务顺利进行的基础。这种以提供资产价值判断为主要内容的经济活动与其他经济活动相比，具有以下鲜明的特点: 1.市场性资产评估一般要估算的是资产的市场价值，因而资产评估专业人员必须凭借着自己对资产性质、功能等的认识，以及市场经验，模拟市场对特定条件下的资产价值进行估计和判断，评估结果是否客观需要接受市场价格的
苗圃拆迁，你得到应有赔偿了吗？
苗圃拆迁补偿根据苗圃拆迁，各地补偿规范不同，但一般都有相关文件来规则补偿计划。许多文件是“一刀切”，并且就低不就高。实践中各苗圃因运营状况不同拆迁后遭到的影响也不同，如抢种占地苗的苗圃如与做造型树、**树的苗圃采纳相同的补偿规范，明显不合理。“遇此状况，苗圃在与开发商洽谈时可要求对苗圃拆迁补偿价格进行评价，以**合理补偿。”董岩主张。那么，谁来评价苗木拆迁补偿的价格呢?现在首要触及两大类人员，一类
国有资产评估
是指对国有资产某一时点的价格进行评定估算。国有资产评估的目的在于正确体现国有资产的*量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益。依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则、范围、程序和标准运运用科学的方法,以统一的货币单位,对国有资产进行的评定估价。科学地对国有资产进行评估，可以如实地反映国有资产的*量及其变动，推动国有资产的合理流动、优化配置和有效、节约使用，**国有资产的保值