喀什房产证建筑房屋质量安全检测三方备案单位

时间：2018-09-18作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：310

喀什房产证建筑房屋质量安全检测三方备案单位

一、房屋办理房产证检测报告怎么收费——房屋结构安全检测鉴定的方法：

结构检测工作包括的内容比较多，一般有结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。
我们按所检的结构种类把建筑结构检测方法分为：混凝土结构检测（如：结构性能实荷检测、混凝土强度回弹法、声波法声回弹综合法、取芯法、拉拨法）、砌体结构检测（如：轴压法、扁法、原位单剪法、原位单砖双剪法、推出法，筒压法、砂浆片剪切法，回弹法、点荷法、射钉法）、对某些结构或构件为获得其结构整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验。对某些重要建筑和大型的公共建筑还可进行结构的动力测试。其中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。使用性能的检验主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还满足正常使用要求；承载力检验主要用于验证结构或构件的设计承载力；破坏性检验主要用于确定结构或模型的实际承载力。



喀什房产证建筑房屋质量安全检测三方备案单位

对混凝土结构的混凝土材料强度目前广泛应用的检测方法是钻芯法和回弹法。钻芯法是在建筑构件上钻取混凝土芯样直接进行抗压强度检验，结果准确，但会造成对结构物局部的损坏，尤其是对重要的结构部位，无法进行大量的检测。非破损法中的回弹法、声法、声一回弹综合法所测定的参数（回弹值、声速值）对混凝土强度来说并不很敏感，测试结果精度不高。拔出法是一种介于钻芯法和非破损检测方法之间的混凝土强度微破损检测方法，操作简便易行，对结构物损伤小，又有足够检测精度，尤其是近20年才出现的后装拔出法预先在混凝土中埋置锚固件，而是在己硬化的混凝土上通过钻孔、扩槽，嵌入的方法将锚固件置入并固定其中。因此，在己硬化的新旧混凝土的各种构件上都可以使用，适应性很强，检测结果的性也较高，特别是当现场结构缺少混凝土强度的有关试验资料时，是非常有的一种检验评定手段。但在我国，研究起步较晚，且受各种因素限制，其应用却不及回弹法和声法那么广泛和普遍，仍有待于加强对拔出法的深入研究以及在工程实践中的推广与应用。



对砌体结构的检测目前大致可分为两类：直接法和间接法，前者为检测砌体抗压强度和砌体抗剪强度的方法，后者为测试砂浆强度的方法。直接法的优点是直接测试砌体的强度参数，反映被测试工程的材料质量和施工质量，其缺点是试验工作量较大，对砌体有一定的损伤；间接法是测试与砂浆强度有关的物理参数，进而推定其强度，“推定”时难免增大测试误差，也不能综合反应工程的材料质量和施工质量，使用时具有一定的局限性，其优点是测试工作较为简便，对砌体工程损伤较少或无损伤。检测方法的选用应综合考虑结构情况，选用直接或间接或两者综合。


二、喀什房产证建筑房屋质量安全检测三方备案单位——对既有建筑物的鉴定按不同结构类型应分别依据以下标准进行：
1  砌体结构、木结构建筑物结构安全鉴定依据：
《民用建筑性鉴定标准》GB50292-1999
《工业厂房性鉴定标准》GBJ 144-90
《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《砌体结构设计规范》GB50003-2001
《木结构设计规范》GB50005-2003
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
《建筑变形测量规程》JGJ/T8
《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-200
2  钢结构建筑物结构安全鉴定依据：
《民用建筑性鉴定标准》GB50292-1999
《工业厂房性鉴定标准》GBJ 144-90
《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《钢结构设计规范》GB50013-2003
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《钢焊缝手工声波探伤方法和探伤结构分级》GB11345-1989
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24：1900
《建筑变形测量规程》JGJ/T8
《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004


三、喀什房产证建筑房屋质量安全检测三方备案单位——对常见的钢筋砼框架结构体系，合理的破坏机制应该是怎样的？如何评判其抗震性能？
钢筋砼结构具有良好的塑形内力重分布能力，能较充分地发挥吸收和耗散地震能量的作用。
因为框架结构的梁柱节点是框架有效地抵御地震作用的关键构件，它的破坏是剪切脆性破坏，变形能力差，且同时使交于节点的梁柱失效，所以应该其不发生太严重的剪切破坏。弯压剪作用下的框架柱的变形能力，一般远比弯剪作用的框架梁要差，且柱的破坏直接导致本层结构的破坏。
因此，在强烈地震作用下，较合理的框架破坏机制，应该是：节点基本不破坏，梁比柱的塑性屈服尽可能早发生、多发生，同一层中各柱两端的屈服历程越长越好，底层柱的柱底的塑性铰宜*晚形成。各层柱的屈服顺序尽量错开，避免集中在某一层内。这样破坏机制的框架，才能具有良好的变形能力和整体抗震能力。
概念判断：是否满足“强柱弱梁、强剪弱弯、强节点弱构件”要求？
为了减轻薄弱层的变形集中现象，在对框架结构体系合理性和抗震性能进行概念判断分析时，还需注意以下几个问题：
1）钢筋砼框架结构应双向设置
由于水平地震是由两个相互垂直的地震作用构成的，所以钢筋砼框架结构应在两个方向上均具有较好的抗震能力。结构纵横向的抗震能力相互影响和关联，式结构形成空间结构体系。当一个方向的抗震能力较弱时，则会率先开裂和破坏，也将导致结构丧失空间协同能力和另一个方向也将产生破坏。对于钢筋砼结构宜双向均为框架结构体系，避免横向为框架、纵向为连系梁的结构体系，而且还应尽量使横向和纵向框架的抗震能力相匹配。
2）框架结构的各楼层中砌体填充墙宜尽量相同，上下一致。（房屋安全管理工作中，不允许擅自拆改墙体的目的就在于此，避免导致上下刚度不均匀连续，造成刚度突变，不利于抗震）
3）主要抗侧力竖向构件，特别是框架柱，其截面尺寸、砼强度等级和配筋量的改变，不能集中在同一楼层内（每次削弱不宜过30%）。
4）底层空旷形成软弱层，底层空旷的结构在历次地震中遭受破坏是普遍现象。因此要求框支层（过渡层、转换层）的刚度不小于相邻上层刚度的50%，框支层落地抗震墙的间距不大于24米。
5）梁柱结构“越粗越好、越安全”、“增加构件强度总是有利无害”等观点是不妥当的。要意识到：盲目加大截面、提高砼强度等级和钢筋等级以及配筋量的行为，可能对抗震能力反而不利。


四、喀什房产证建筑房屋质量安全检测三方备案单位——房屋存在以下情况，也需要进行房屋结构安全检测鉴定：
但近十年来，无论旧房或新房都存在着检测、加固的问题，建筑结构检测检测、加固的工作越来越多。一般来说，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固。建筑结构检测通常情况是检测单位受委托方的请求而进行的。发生下列情况时需要进行建筑结构检测:
(1)建筑物在设计阶段存在差错。对地质情况了解不全地基的受力情况分析不到位,漏算或者少算结构荷载,建筑物内部受力计算错误造成建筑使用过程中出现某种危险征兆。
(2)施工质量低劣:如混凝土强度等级设计要求，钢筋棍凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求
(3)建筑物年久失修或是在长期的使用过程中出现载现象。
(4)对于一些历史、文物建筑的加固,由于需要尊重建筑物的历史原貌所以加固过程了解建筑物的结构情况。建筑物的结构检测不仅对建筑工程的安全性性能的判定和认识起着重要的作用,对于危房改造、古建筑保护等都提供了重要的科学依据。
建筑结构检测技术是以相应现行规范为依据、以实验为技术手段，测量能反映结构的承载能力的有关参数，为判断结构的承载能力和安全储备提供重要依据。对建筑结构的检测，不仅仅是对新建工程提供安全性能的评估，对于一些危房旧房的新改造、以及对受损结构的加固修复也提供了直接的技术参数。





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