中国长租公寓市场发展趋势及前景预测研究报告2024-2030年

时间：2024-01-30作者：北京中研华泰信息技术研究院浏览：7

中国长租公寓市场发展趋势及前景预测研究报告2024-2030年
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[报告编号] 387535
[出版日期] 2024年1月
[出版机构] 中研华泰研究院 
[交付方式] EMIL电子版或特快专递 
[价格] 纸质版:650 电子版:680 纸质版+电子版:700 
[联系人员] 刘亚
 
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章　长租公寓市场相关概述
1.1　长租公寓相关概述
1.1.1　长租公寓定义
1.1.2　与“二房东”的差别
1.2　长租公寓分类介绍
1.2.1　集中式长租公寓
1.2.2　分布式长租公寓
1.2.3　两种长租公寓对比分析
1.3　美国长租公寓市场发展分析与借鉴
1.3.1　美国长租公寓发展历程
1.3.2　美国长租公寓运营模式
1.3.3　美国典型公寓企业介绍
1.3.4　美国长租公寓经验借鉴
 
二章　2021-2023年国内房地产租赁市场发展分析
2.1　2021-2023年住房租赁市场利好政策盘点
2.1.1　重大利好政策概览
2.1.2　税收优惠政策
2.1.3　《若干意见》
2.2　2021-2023年房地产租赁业务发展契机
2.2.1　存量房时代下的发展契机
2.2.2　房地产开发企业运营转移
2.2.3　房地产产业链延伸趋势
2.2.4　流动人口助长租赁需求
2.3　2021-2023年房地产租赁市场发展现状
2.3.1　住宅存量及其租赁比
2.3.2　商业地产空置率分析
2.3.3　全国租房市场需求量
2.3.4　城市供需分析
2.3.5　租房市场租金走势
 
三章　2021-2023年国内长租公寓市场发展分析
3.1　中国长租公寓行业相关概述
3.1.1　长租公寓行业发展历史
3.1.2　长租公寓行业的目标市场
3.1.3　长租公寓业态分析
3.1.4　长租公寓社会分析
3.1.5　长租公寓盈利模式分析
3.2　2021-2023年长租公寓市场格局分析
3.2.1　市场主要发展格局
3.2.2　分布式长租公寓市场层级
3.2.3　集中式长租公寓市场格局
3.3　2022年长租公寓市场发展深入分析
3.3.1　长租公寓指数
3.3.2　搜索维度分析
3.3.3　媒体维度分析
3.3.4　运营维度分析
3.3.5　维度对比分析
3.4　2021-2023年地产商进租公寓市场背后逻辑
3.4.1　地产商抢滩长租公寓
3.4.2　15家企业观点分析
3.4.3　投资机构视角
3.4.4　三方媒体视角
3.5　长租公寓行业发展难题分析
3.5.1　市场用户粘性不高
3.5.2　行业缺乏标准化管理
3.5.3　新产品形态仍待探索
3.5.4　平台与房东之间难协调
 
四章　长租公寓运营要素及其关键绩效指标（KPI）分析
4.1　长租公寓运营模式分析
4.1.1　长租公寓运营模式概述
4.1.2　集中式长租公寓运营模式
4.1.3　分布式长租公寓运营模式
4.2　长租公寓经营的关键成功要素
4.2.1　运营管理体系
4.2.2　产品研发能力
4.2.3　企业能力
4.2.4　批量拿房资源
4.3　长租公寓项目管理决策指标分析
4.3.1　长租公寓项目决策管理指标
4.3.2　不同类型物业项目运营比较
4.3.3　公寓业务盈亏高度依赖运营
4.4　长租公寓业务管理关键指标及行业经验
4.4.1　拓展及房源租约管理
4.4.2　装修改造及供应链管理
4.4.3　销售出租及租后服务
4.4.4　行业管理运营经验借鉴
4.5　长租公寓经营者运营建议
4.5.1　选择区域突破
4.5.2　进行差异化运营
4.5.3　快速迭代产品
4.5.4　“互联网+”需谨慎
4.5.5　新从业者运营建议
 
五章　国内长租公寓企业发展分析
5.1　青客公司
5.1.1　企业发展概况
5.1.2　主要业务介绍
5.1.3　商业运营模式
5.1.4　关注维度
5.1.5　未来发展目标
5.2　YOU+公寓
5.2.1　企业发展概况
5.2.2　公寓社交属性
5.2.3　战略合作动态
5.2.4　企业项目动态
5.2.5　挑战与前景
5.3　魔方公寓
5.3.1　企业发展概况
5.3.2　战略布局转移
5.3.3　营运特色分析
5.3.4　企业发展动态
5.4　自如
5.4.1　企业发展概况
5.4.2　企业运营特色
5.4.3　脱离链家立
5.4.4　毕业生市场计划
5.5　优客逸家
5.5.1　企业发展概况
5.5.2　企业“软实力”
5.5.3　企业性尝试
5.5.4　行业例创投贷
5.6　其他
5.6.1　寓见公寓
5.6.2　世联行
5.6.3　万科泊寓
5.6.4　上海佐蓝
5.6.5　候鸟长租
 
六章　2021-2023年国内长租公寓市场投资分析
6.1　国内长租公寓投资机遇分析
6.1.1　世界进入“新经济”发展时期
6.1.2　长租公寓是存量房时代的突破口
6.1.3　互联网经济对长租公寓的推动
6.2　城市长租公寓市场投资机会分析——以深圳为例
6.2.1　市场供需失衡下的投资发展空间
6.2.2　市场热点区域与投资机遇分析
6.2.3　区别于其他地区的市场投资特性
6.2.4　市场发展现状与投资风险提示
6.3　部分二三线城市长租公寓市场投资机会分析
6.3.1　杭州
6.3.2　南京
6.3.3　成都
6.3.4　武汉
6.4　国内长租公寓投资风险提醒
6.4.1　常见投资风险分析
6.4.2　长租公寓房源难题
6.4.3　“低利润怪圈”
6.4.4　其他行业壁垒分析
 
七章　2021-2023年国内长租公寓市场分析
7.1　2021-2023年长租公寓创业公司信息盘点
7.1.1　市场火热
7.1.2　集中式长租公寓
7.1.3　分布式长租公寓
7.2　中国长租公寓模式分析
7.2.1　股权模式
7.2.2　类REITs模式
7.2.3　模式
7.2.4　银行合作
7.2.5　租赁模式
7.3　中国长租公寓模式详细分析
7.3.1　长租公寓主要模式介绍
7.3.2　项目的收益与风险分析
7.3.3　收益类模式详细解释
7.3.4　国内长租公寓现状
7.3.5　长租公寓项目案例分析
 
八章　2024-2030年中国长租公寓市场发展趋势及前景预测
8.1　长租公寓市场未来发展趋势分析
8.1.1　资产由重到轻
8.1.2　引入多金融产品
8.1.3　化服务趋势
8.1.4　盈利模式将延伸
8.2　长租公寓发展前景展望
8.2.1　市场未来发展方向分析
8.2.2　长租公寓蓝海市场
8.2.3　多角度市场前景分析
 
图表目录 ：
图表　国内长租公寓分类示意图
图表　长租公寓企业供应链体系
图表　集中式长租与酒店式短租公寓对比分析
图表　分布式长租公寓规模化扩张
图表　集中式与分布式长租公寓对比分析
图表　2021-2023年国内住房租赁市场重大利好政策概览
图表　2022年住房租赁市场营改增后税收优惠示意图
图表　2021-2023年全国城镇住宅套数和户均套数
图表　2021-2023年全国新增住宅竣工面积
图表　房地产企业经济普查数据
图表　房地产相关法人单位占比
图表　2021-2023年房地产企业和房地产开发企业比较分析
图表　房地产行业四代转型目标分析
图表　房地产产业链示意图
图表　2021-2023年国内总人口和城镇常驻人口及其占比
图表　城市租房人群年龄分布图
图表　国内外城市房屋租售比分析
图表　2022年国内住宅存量规模及结构
图表　2021-2023年国内零售物业空置率
图表　2021-2023年国内高酒店数量增长情况
图表　2021-2023年国内高酒店营业收入与平均出租率
图表　2022年城市写字楼空置率
图表　2022年城市写字楼空置率
图表　2022年全国租房需求总量提升


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