中国房地产金融行业发展趋势分析与战略咨询报告2024-2030年

时间：2024-03-27

中国房地产金融行业发展趋势分析与战略咨询报告2024-2030年
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[报告编号] 390595
[出版日期] 2024年3月
[出版机构] 中研华泰研究院
[交付方式] EMIL电子版或特快专递
[价格] 纸质版:650 电子版:680 纸质版+电子版:700
[联系人员] 刘亚

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1章：中国房地产金融行业发展综述
1.1 房地产金融行业的定义
1.1.1 房地产金融的定义
1.1.2 房地产金融的分类
1.1.3 房地产金融的特征
1.2 中国房地产金融的发展阶段
1.2.1 中国房地产金融发展的阶段
1.2.2 中国房地产金融发展的二阶段
1.2.3 中国房地产金融发展的三阶段
1.3 中国房地产金融的作用
1.3.1 中国房地产金融对房地产开发企业的作用
1.3.2 中国房地产金融对居民住房消费的作用

2章：房地产金融行业发展环境分析
2.1 宏观经济环境分析
2.1.1 欧洲宏观经济环境分析
2.1.2 美国宏观经济环境分析
2.1.3 日本宏观经济环境分析
2.2 中国宏观经济形势及政策分析
2.2.1 中国货币政策分析
（1）中国货币数据分析
（2）中国货币政策分析
（3）房地产周期与货币政策相关性分析
（4）中国货币政策预测
2.2.2 中国财政政策分析
（1）中国财政政策分析
（2）地方财政现状分析
（3）中国财政政策预测
2.2.3 整体运行情况分析
2.3 中国房地产金融行业政策解析
2.3.1 中国企业上策解析
2.3.2 中国企业发行政策解析
2.3.3 中国房地产信托政策解析
2.3.4 中国REITS政策解析
2.3.5 中国银行政策解析
2.3.6 中国土地政策解析
（1）农村土地流转制度改革
（2）城市土地出让制度改革
（3）中国土地改革政策
（4）土地改革对房地产的影响
2.4 中国房地产金融行业社会环境分析
2.4.1 中国人口规模及集群分布情况
2.4.2 中国消费理念分析

3章：国内外房地产金融行业发展分析
3.1 国外房地产金融发展研究
3.1.1 德国房地产金融发展研究
3.1.2 美国房地产金融发展研究
3.1.3 新加坡房地产金融发展研究
3.2 中国房地产金融发展现状分析
3.2.1 中国房地产开发资金供求分析
3.2.2 中国房地产企业开发资金来源分析
3.2.3 中国房地产资本市场分析
（1）中国房地产企业IPO分析
（2）中国房地产企业配股分析
（3）中国房地产企业增发分析
（4）中国房地产企业分析
3.2.4 中国房地产信托分析
3.2.5 中国房地产行业并购分析
3.2.6 中国房地产基金发展分析

4章：中国房地产企业金融战略部署与多元化金融体系分析
4.1 中国房地产企业的金融战略部署
4.1.1 房地产企业的金融战略部署
4.1.2 新环境下中小房地产企业的金融战略部署
4.2 中国房地产企业金融体系存在问题解析
4.2.1 我国房地产企业金融体系存在的问题
4.2.2 造成房地产企业困局的原因解析
（1）政策层面
（2）银行层面
（3）渠道层面
4.3 中国房地产企业“多元化”金融体系研究
4.3.1 上市
（1）直接上市
（2）借壳上市
（3）海外上市
4.3.2 房地产信托
（1）房地产信托优劣势分析
（2）房地产信托方式的应用现状
（3）房地产信托案例研究
4.3.3 房地产投托基金REITS
（1）房地产REITS的特征
（2）房地产REITS优劣势分析
（3）房地产REITS的应用现状
（4）房地产REITS案例研究
4.3.4 房地产
（1）房地产优劣势分析
（2）房地产案例研究
4.3.5 货币合约
（1）货币合约优劣势分析
（2）货币合约案例研究
4.3.6 租赁
（1）回租
（2）回买
4.3.7 房地产辛迪加
（1）房地产辛迪加优劣势分析
（2）房地产辛迪加案例研究
4.3.8 房地产典当
（1）房地产典当优劣势分析
（2）房地产典当案例研究
4.3.9 夹层
（1）夹层优劣势分析
（2）夹层案例研究
4.4 中国房地产企业不同时期可供选择的金融体系分析
4.4.1 中国房地产企业初创期金融体系
4.4.2 中国房地产企业成长期金融体系
4.4.3 中国房地产企业成熟期金融体系
4.4.4 中国房地产企业衰退期金融体系
4.5 中国房地产企业金融渠道分析
4.5.1 外资银行渠道分析
（1）外资银行中国业务战略与竞争策略
（2）房企外资银行合作战略构建与合作关系管理
4.5.2 民间资本渠道分析
（1）民间资本集结模式
（2）民间资本投资新动向
（3）房地产企业民间成本分析
（4）民间资本与房地产企业资金互助
4.5.3 基金渠道分析
（1）基金对中国房地产的投资战略分析
（2）中国房地产企业与基金合作模式设计与实施
（3）基金投资中国房地产典型案例研究

5章：房地产PE/VC研究
5.1 房地产PE基金
5.1.1 PE基金的设立、募集
5.1.2 PE基金的风险内控
5.1.3 国内房地产基金发起与运作
5.1.4 房地产PE基金的操作实务
5.2 房地产风险投资的活动
5.2.1 房地产风投商务计划书的编写
5.2.2 房地产风投的实务与流程
5.2.3 房地产风投活动中的政策限制
5.2.4 如何规避房地产风投过程中的风险
5.3 房地产风险投资的退出机制
5.3.1 房地产风险投资的退出渠道
5.3.2 房地产风险投资的退出战略

6章：房地产企业上市融度剖析
6.1 房地产企业直接上市深度剖析
6.1.1 房地产企业直接上市的意义
6.1.2 可供房地产企业选择的上市地点辨析
6.1.3 上市条件比较分析
6.1.4 房地产企业直接上市前的改制、重组及分析
6.1.5 房地产企业直接上市案例解析
6.2 房地产企业借壳上市深度剖析
6.2.1 房地产企业借壳上市的意义
6.2.2 房地产企业借壳上市的模式分析
6.2.3 房地产企业借壳上市的操作途径分析
6.2.4 房地产企业借壳上市风险控制分析
6.2.5 房地产企业借壳上市案例解析

7章：新形势下房地产企业夹层模式探讨
7.1 夹层在房地产中的应用
7.1.1 夹层的含义
（1）夹层的概念
（2）夹层的风险和回报
（3）夹层的形式
（4）夹层的特点
7.1.2 夹层在房地产中的应用
（1）夹层与房地产的关系分析
（2）欧美国家夹层发展分析
7.2 新形势下房企夹层必要性和可行性分析
7.2.1 房企夹层必要性分析
7.2.2 房企夹层可行性分析
7.3 房地产夹层操作途径探讨
7.3.1 夹层引入载体选择
7.3.2 夹层结构选择
7.3.3 夹层风险控制选择
7.3.4 夹层的进入条件
7.3.5 夹层的法律体系
7.3.6 夹层退出机制选择

8章：房地产金融行业企业分析
8.1 房地产企业金融体系分析
8.1.1 万科企业股份有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业金融体系架构分析
（8）企业渠道分析
（9）企业案例分析
（10）企业金融体系风险控制分析
（11）企业优劣势分析
（12）企业新发展动向分析
8.1.2 地产集团金融体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业金融体系架构分析
（8）企业渠道分析
（9）企业案例分析
（10）企业金融体系风险控制分析
（11）企业优劣势分析
（12）企业新发展动向分析
8.1.3 保利房地产（集团）股份有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业金融体系架构分析
（8）企业渠道分析
（9）企业案例分析
（10）企业金融体系风险控制分析
（11）企业优劣势分析
（12）企业新发展动向分析
8.1.4 华润置地有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业金融体系架构分析
（8）企业渠道分析
（9）企业案例分析
（10）企业金融体系风险控制分析
（11）企业优劣势分析
（12）企业新发展动向分析
8.1.5 广州富力地产股份有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业金融体系架构分析
（8）企业渠道分析
（9）企业案例分析
（10）企业金融体系风险控制分析
（11）企业优劣势分析
（12）企业新发展动向分析
8.1.6 金地（集团）股份有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业金融体系架构分析
（8）企业渠道分析
（9）企业案例分析
（10）企业金融体系风险控制分析
（11）企业优劣势分析
8.1.7 上海绿地（集团）有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业金融体系架构分析
（3）企业渠道分析
（4）企业案例分析
（5）企业优劣势分析
（6）企业新发展动向分析
8.1.8 大连万达集团股份有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业金融体系架构分析
（3）企业渠道分析
（4）企业案例分析
（5）企业优劣势分析
（6）企业新发展动向分析
8.1.9 碧桂园控股有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业金融体系架构分析
（8）企业渠道分析
（9）企业案例分析
（10）企业金融体系风险控制分析
（11）企业优劣势分析
（12）企业新发展动向分析
8.1.10 北京都开发股份有限公司体系分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业金融体系架构分析
（8）企业渠道分析
（9）企业案例分析
（10）企业金融体系风险控制分析
（11）企业优劣势分析
（12）企业新发展动向分析

9章：中国房地产金融发展趋势分析
9.1 中国的REITs发展趋势分析
9.1.1 REITs发展的国内外经验比较
（1）美国REITs分析
（2）日本REITs分析
（3）新加坡REITs分析
（4）中国REITs分析
（5）中国REITs分析
9.1.2 REITs在中国的发展主要考虑因素分析
9.1.3 中国REITs的模式选择预测
（1）中国REITs组织形式的选择预测
（2）中国REITs运作流程选择预测
（3）中国REITs发行方式选择预测
（4）中国REITs投资类型选择预测
9.2 人民币基金发展趋势分析
9.2.1 人民币基金的界定
9.2.2 外商创投企业发展趋势分析
（1）外商创投企业发展机遇分析
（2）外商创投企业发展限制分析
（3）外商创投企业税收优惠
9.2.3 股权投资基金发展趋势分析
（1）股权投资基金发展机遇分析
（2）股权投资基金发展限制分析
（3）股权投资税收影响
9.3 金融发展趋势分析
9.3.1 金融的界定
9.3.2 金融的原则和产品
9.3.3 金融在中国的发展趋势分析
9.4 中国房地产信托发展趋势分析
9.4.1 中国房地产信托发展趋势分析
9.4.2 房地产投托基金发展前景展望

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词条
词条说明
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