乐昌市老旧房屋加层改造检验

时间：2024-05-07

作者：深圳市住建工程检测有限公司

1、收料：，收集需要进行加层改造房屋的基本资料文件，包括施工资料、设计图纸、建筑物的使用历史等资料。这些资料是了解房屋原始状态和设计意图的基础。

2、勘查房屋结构：对被鉴定房屋建筑结构的基本情况进行勘察，掌握结构布置、结构形式、梁柱截面尺寸等信息。这有助于了解房屋的结构特点和承载能力。

3、调查使用条件：调查加层改造房屋的楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等情况。这些因素将直接影响加层后的房屋稳定性和性。

4、地基基础检测：由于房屋加层会对地基产生影响，因此需要对地基是否变形进行检测。同时，观察房屋建筑上部结构反应，如是否有倾斜、外墙开裂等现象。

5、外观与结构检测：对房屋加层后的外观和结构进行。外观包括检查房屋的变形、裂缝、损坏等情况;结构检测则关注梁、板、柱等构件的承载能力、刚度、稳定性等。

6、建筑材料检测：对房屋加层后的建筑材料进行，包括混凝土、钢筋、砖等材料的强度、硬度、化学成分等。这有助于评估材料的性能和性。

7、结构计算与现场检测：根据加层方案，进行结构计算，以确定加层后的房屋结构是否。随后进行现场检测，验证房屋的实际状况是否与结构计算结果相符。

8、编制鉴定报告：根据以上检测结果，编制详细的鉴定。应包含房屋现状评估、加层方案、结构计算结果、现场检测结果等内容，为房屋加层改造提供科学依据。

房屋加建改造检测鉴定单位(检测机构)
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；

二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级；

三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的评定等级低三级时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级；

四、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。

检测报告的性：鉴定报告中除对厂房评定单元进行综合检测鉴定评级外，还应对C级、D级承重构件的数量、分布位置及处理建议作详细说明。厂房性鉴定是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，全国范围内有效。

房屋加建改造检测鉴定单位(检测机构)

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房程度。

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