v开发区建设发展与招商引资市场调研与十四五规划分析报告2024年

时间：2024-07-29作者：北京中研华泰信息技术研究院浏览：5

[报告编号] 525570
[出版日期] 2024-7
[出版机构] 产业经济研究院 
[交付方式] 电子版或特快专递 
[客服专员] 李军
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章 开发区发展概述


1.1 经济开发区与区域发展的联动关系


1.1.1 经济开发区与区域发展联动关系


1.1.2 开发区与区域经济协调发展路径


（1）优化产业布局，推动产业升级


（2）借助先试政策加快体制


（3）开发区需明确自身定位


（4）完善基础设施，建设创造良好投资环境


1.2 经济开发区建设的推动力分析


1.2.1 政策层面推动力分析


1.2.2 地方层面推动力


1.2.3 企业层面推动力分析


1.3 经济开发区的吸引力分析


1.3.1 开发区政策吸引力


1.3.2 开发区基础设施吸引力


1.3.3 开发区配套服务吸引力


1.3.4 开发区吸引力


1.3.5 开发区吸引力


1.4 经济开发区的生命力构成分析


1.4.1 土地资源的可持续性


1.4.2 开发区内的环境


1.4.3 开发区对企业的吸引机制


1.4.4 区内经济体系的可持续性


二章 开发区建设环境分析


2.1 经济开发区建设政策环境分析


2.1.1 新一轮思路分析


2.1.2 “十四五”区域经济发展规划


2.1.3 “十四五”产业发展规划分析


2.2 经济开发区建设经济环境分析


2.2.1 经济开发区与GDP增长相关性


2.2.2 中国宏观经济环境风险与预警


2.3 经济开发区建设用地状况分析


2.3.1 全国土地利用总体情况分析


2.3.2 全国土地市场基本情况分析


2.3.3 不同类型用地价格分析


（1）不同类型用地价格水平分析


（2）不同类型用地区域价格差异


（3）不同类型用地价格变化趋势预测分析


（4）住宅用地价格变化趋势预测分析


（5）商服用地价格变化趋势预测分析


（6）工业用地价格变化趋势预测分析


2.3.4 年土地市场形势预测分析


2.4 经济开发区建设的产业运行环境


2.4.1 国内发展产业分析


2.4.2 国内产业集群现状分析


2.4.3 区域产业结构调整分析


2.4.4 区域产业转移趋势预测


2.4.5 产业生命周期分析


2.5 经济开发区建设的区域发展环境


2.5.1 长三角经济圈


2.5.2 珠三角经济圈


2.5.3 环渤海经济圈


2.5.4 海峡西岸经济区


2.5.5 环北部湾经济圈


2.5.6 大东北经济圈


2.5.7 长江中游经济圈


2.5.8 长江上游经济圈


三章 开发区建设与投分析


3.1 开发区主要经济指标分析


3.1.1 开发区数量规模分析


3.1.2 开发区产值规模分析


3.1.3 开发区财政税析


3.1.4 开发区进出口分析


3.1.5 开发区吸收外资分析


3.2 经济开发区建设资金供求关系分析


3.2.1 经济开发区资金需求结构


（1）土地一级开发过程资金需求分析


（2）土地二级开发过程资金需求分析


（3）公共服务设施项目建设资金需求


3.2.2 经济开发区资金供给机会


（1）财政划拨供给机会分析


（2）开发性金融供给机会分析


（3）商业性金融供给机会分析


3.3 经济开发区模式分析


3.3.1 经济开发区主要模式分析


（1）


（2）


（3）项目


1）BOT模式运作特点


2）TOT模式运作特点


3）BOO模式运作特点


4）BT模式运作特点


5）ABS模式运作特点


6）PPP模式运作特点


7）六种模式比较分析


（4）几种模式的比较分析


3.3.2 经济开发区企业化模式分析


（1）企业化实现路径


（2）企业化优势分析


3.4 经济开发区四级投体系剖析


3.4.1 “资源——资产”阶段分析


（1）阶段开发建设概述


（2）阶段主要投模式


（3）阶段典型案例分析


3.4.2 “资产——财产”阶段分析


（1）阶段开发建设概述


（2）阶段投主要模式


（3）阶段典型案例分析


3.4.3 “财产——资本”阶段分析


（1）阶段开发建设概述


（2）阶段主要投模式


（3）阶段典型案例分析


3.4.4 “资本——财富”阶段分析


（1）阶段开发建设概述


（2）阶段主要投模式


（3）阶段典型案例分析


3.5 经济开发区典型投案例分析


3.5.1 青岛经济开发区投案例


（1）按资金性质划分方式


（2）按行业性质划分方式


3.5.2 唐山海港开发区投案例


3.5.3 武汉东湖高新区投案例


3.5.4 合肥经济开发区投案例


 


3.5.5 广州经济技术开发区投案例


四章 开发区细分类型建设与招商引资分析


4.1 经济开发区细分类型建设分析


4.1.1 经济技术开发区建设与招商引资分析


（1）经济技术开发区基本状况分析


（2）经济技术开发区发展规模


（3）经济技术开发区区域分布状况分析


（4）经济技术开发区经营效益


（5）经济技术开发区产品结构


（6）经济技术开发区招商引资现状调研


（7）经济技术开发区招商引资模式


（8）经济技术开发区招商引资建议


4.1.2 开发区建设与招商引资分析


（1）开发区发展历程


（2）开发区发展规模


（3）开发区经济指标


（4）开发区企业性质


（5）开发区产品结构


（6）开发区出口分析


（7）开发区招商引资策略


1）招商产品策略


2）招商价格策略


3）招商渠道策略


4）招商促销策略


（8）开发区招商引资模式


1）中介招商模式


2）产业招商模式


3）网络招商模式


4）其他招商模式


（9）开发区招商引资建议


4.1.3 保税区建设与招商引资分析


（1）保税区主要发展历程


（2）保税区经济指标分析


（3）保税区主要贸易方式


（4）保税区进口地分析


（5）保税区进口产品分析


（6）保税区出口地分析


（7）保税区出口产品分析


（8）保税区招商引资现状调研


（9）保税区招商引资模式


（10）保税区招商引资建议


4.1.4 出口加工区建设与招商引资分析


（1）出口加工区主要发展历程


（2）出口加工区经济指标分析


（3）出口加工区贸易方式分析


（4）出口加工区进口地分析


（5）出口加工区进口产品分析


（6）出口加工区出口地分析


（7）出口加工区出口产品分析


（8）出口加工区招商引资现状调研


（9）出口加工区招商引资模式


（10）出口加工区招商引资建议


4.1.5 国家旅游度区建设与招商引资分析


（1）国家旅游度区基本状况分析


（2）旅游度区发展规模


（3）国内外旅游度区主要类型


（4）旅游度区企业性质


（5）旅游度区产品结构


（6）旅游度区招商引资现状调研


（7）旅游度区招商引资模式


（8）旅游度区招商引资建议


4.2 经济开发区下属产业园建设分析


4.2.1 生物医药产业园建设与招商引资分析


（1）生物医药产业园开发模式


（2）生物医药产业园主要特点


（3）生物医药产业园经济效益


（4）生物医药产业园运营模式


（5）生物医药产业园盈利模式


（6）生物医药产业园投资风险分析


（7）生物医药产业园投资进展与趋势预测分析


（8）生物医药产业园招商引资现状调研


（9）生物医药产业园招商引资建议


4.2.2 新材料产业园建设与招商引资分析


（1）新材料产业园主要分类


（2）新材料产业园主要特点


（3）新材料产业园经济效益


（4）新材料产业园运营模式


（5）新材料产业园投资风险分析


（6）新材料产业园投资进展与趋势预测分析


（7）新材料产业园招商引资现状调研


（8）新材料产业园招商引资建议


4.2.3 般工业园区建设与招商引资分析


（1）一般工业园区开发模式


（2）一般工业园区合作模式


（3）一般工业园区产品模式


（4）一般工业园区运营模式


（5）一般工业园区收益模式


（6）一般工业园区发展趋势预测分析


（7）一般工业园区招商引资现状调研


（8）一般工业园区招商引资建议


4.2.4 现代农业园区建设与招商引资分析


（1）现代农业园区的分类


（2）现代农业园区建设规模


（3）现代农业园区经济效益


（4）现代农业园区开发模式


（5）现代农业科技园运营模式


（6）现代农业园区盈利模式


（7）现代农业园区投资风险分析


（8）现代农业园区建设进展与趋势预测分析


（9）现代农业园区招商引资建议


4.2.5 化工产业园建设与招商引资分析


（1）化工产业园开发模式


（2）化工产业园主要特点


（3）化工产业园经济效益


（4）化工产业园运营模式


（5）化工产业园盈利模式


（6）化工产业园投资风险分析


（7）化工产业园投资进展与趋势预测分析


（8）化工产业园招商引资现状调研


（9）化工产业园招商引资模式


（10）化工产业园招商引资建议


4.2.6 汽车产业园建设与招商引资分析


（1）汽车产业园的分类


（2）汽车产业园开发模式


（3）汽车产业园主要特点


（4）汽车产业园主要作用


（5）汽车产业园投资风险分析


（6）汽车产业园投资进展与趋势预测分析


（7）汽车产业园招商引资现状调研


（8）汽车产业园招商引资建议


4.2.7 食品产业园建设与招商引资分析


（1）食品产业园的分类


（2）食品产业园开发模式


（3）食品产业园主要特点


（4）食品产业园主要作用


（5）食品产业园运营模式


（6）食品产业园盈利模式


（7）食品产业园投资风险分析


（8）食品产业园投资进展与趋势预测分析


（9）食品产业园招商引资模式


（10）食品产业园招商引资建议


4.2.8 物流园区建设与招商引资分析


（1）物流园区的分类


（2）物流园区建设规模


（3）物流园区经济效益


（4）物流园区开发模式


（5）物流园发展运营模式


（6）物流园区管理模式


（7）物流园区盈利模式


（8）物流园区投资风险分析


（9）物流园区建设进展与趋势预测分析


（10）物流园区招商引资现状调研


（11）物流园区招商引资建议


4.2.9 创意产业园区建设与招商引资分析


（1）创意产业园区的分类


（2）创意产业园区发展路径


（3）创意产业园区建设规模


（4）创意产业园区经济效益


（5）创意产业园开发模式


（6）创意产业园盈利模式


（7）创意产业园区企业聚集动力


（8）创意产业园区投资风险分析


（9）创意产业园区建设进展与趋势预测分析


（10）创意产业园区招商引资模式


（11）创意产业园区招商引资建议


4.2.10 总部经济园区建设与招商引资分析


（1）总部经济的特征


（2）总部经济园区建设要点


（3）总部经济园区建设现状调研


（4）总部经济园区经济效益


（5）总部经济园区发展模式


（6）总部经济园区盈利模式


（7）总部经济园区建设进展与趋势预测分析


五章 开发区公共服务平台建设分析


5.1 经济开发区公共服务平台构造与功能


5.1.1 开发区公共服务平台总体架构分析


5.1.2 开发区公共服务平台构成要素分析


（1）平台的供需主体


（2）平台运行的中介机构


（3）平台运行的硬件系统


（4）平台运行的软件系统


5.1.3 开发区公共服务平台功能模块分析


（1）数据查询服务系统


（2）智力资源服务系统


（3）仪器设备共享系统


（4）技术研发服务系统


（5）中小企业服务系统


（6）检验服务系统


（7）中试试验服务系统


（8）技术转移服务系统


（9）创业孵化服务系统


（10）节能环保服务系统


5.2 经济开发区公共服务平台运营与服务


5.2.1 公共服务平台使用流程


5.2.2 公共服务平台运营模式


5.2.3 公共服务平台服务模式


（1）服务平台收费策略


（2）资源使用收费标准


5.3 经济开发区公共服务平台建设与


5.3.1 公共服务平台的构建主体


（1）平台的主体分析


（2）平台的建设管理主体


（3）平台的参与主体分析


5.3.2 公共服务平台的机制


（1）资金机制分析


（2）制度机制分析


（3）运行机制分析


（4）人才机制分析


（5）环境机制分析


5.4 经济开发区公共服务平台运营案例


5.4.1 张江高科公共服务平台运营案例


（1）平台建设内容分析


（2）平台建设特点分析


（3）平台运行机制分析


5.4.2 中关村科技园公共服务平台运营案例


（1）平台建设内容分析


（2）平台建设特点分析


（3）平台运行机制分析


5.4.3 苏州工业园公共服务平台运营案例


（1）平台建设内容分析


（2）平台建设特点分析


（3）平台运行机制模式


5.4.4 西安软件园公共服务平台运营案例


（1）平台建设内容分析


（2）平台建设特点分析


（3）平台运行机制模式


5.4.5 江苏泰州公共服务平台运营案例


（1）平台建设内容分析


（2）平台建设特点分析


（3）平台运行机制模式


六章 开发区配套市场建设分析


6.1 市场产业链分析


6.1.1 市场的上游供应商分析


（1）市场的厂房供应商分析


（2）市场的设计研发分析


6.1.2 市场的下游消费市场分析


6.2 市场的发展现状分析


6.2.1 市场的数量及分布


6.2.2 市场的经营面积


6.2.3 市场的交易规模


6.2.4 市场的在建项目


6.3 市场的定位及开发要素


 


6.3.1 市场的市场基础


6.3.2 市场的支持


6.3.3 市场的物流条件


6.3.4 市场的规划设计


6.3.5 市场的经营管理


6.3.6 考虑市场的中长远需求


6.3.7 考虑市场的辐射能力


6.4 市场的经营状况分析


6.4.1 市场商铺的选择因素


（1）宏观环境


（2）商圈因素


（3）地段因素


（4）交通因素


（5）消费需求因素


（6）广场及店效应


（7）商铺自身所具有的特点


6.4.2 市场的建设运营成本


6.4.3 市场的经营效益分析


6.4.4 市场的租金变化趋势预测分析


6.5 市场的竞争格局分析


6.5.1 市场建设的主要竞争主体


6.5.2 市场运营的主要竞争主体


6.5.3 市场的区域竞争格局分析


6.6 市场商业模式案例分析


6.6.1 折扣模式


6.6.2 总部经济模式


6.6.3 产业共赢模式


6.6.4 贸易服务模式


6.7 市场管理水平的提升路径


6.7.1 管理团队整体素质的提升


6.7.2 商户综合素质的提升


6.7.3 市场诚信度的提升


6.7.4 商户榜样力量的宣传


6.7.5 综合运营服务能力的提升


七章 开发区招商引资模式


7.1 经济开发区招商引资方式与途径分析


7.1.1 会议招商分析


7.1.2 机构招商分析


7.1.3 环境招商分析


7.1.4 政策招商分析


7.1.5 产业链招商分析


7.1.6 产权招商分析


7.1.7 招商分析


7.1.8 网上招商分析


7.1.9 服务招商分析


7.1.10 招商分析


7.1.11 联谊招商分析


7.1.12 代理招商分析


7.1.13 关系人招商分析


7.1.14 “走出去”招商分析


7.1.15 “筑巢引凤”招商分析


7.2 经济开发区招商引资的典型模式


7.2.1 主导型模式


7.2.2 市场主导型模式


7.2.3 总部经济模式


7.2.4 专攻型模式


7.2.5 并购模式


7.2.6 以民引外模式


7.2.7 招商引资模式对比


7.3 地方招商引资对策分析


7.3.1 引导地方客观认识招商引资


7.3.2 国家产业布局与地方优势产业相结合


7.3.3 提升本地企业的实力与竞争力


7.3.4 改进公共服务和公共基础设施


7.3.5 规制地方优惠政策的恶性竞争


7.3.6 坚决杜绝短视招商引资行为


7.3.7 把培养高素质人才放在位


7.3.8 加强对招商引资经验的研究与学习


7.3.9 建立风险监控规避的政策机制


7.4 经济开发区招商引资成功案例分析


7.4.1 西安高新区招商引资案例


7.4.2 成都高新区招商引资案例


7.4.3 苏州高新区招商引资案例


7.4.4 新加坡裕廊工业园招商引资案例


7.5 经济开发区招商引资发展趋势预测


7.5.1 招商引资将加快深入下去


7.5.2 招商引资向招商选资转变


7.5.3 从盲目招商到科学招商


7.5.4 既招外资又招内资


7.5.5 向规则型和比较优势型演变


7.5.6 从地区倾斜变为产业倾斜为主


7.5.7 中西部地区到东部地区招商


7.5.8 招商引资活动化


7.5.9 越来越重视三个层次的投资环境


7.5.10 从产业资本到其它行业资本


7.5.11 招商载体越来越化


7.5.12 与各类经济社会密切结合


7.5.13 “引进来”与“走出去”相结合


7.5.14 投资促进与外交活动相结合


7.5.15 招商引资借助经贸洽谈会


7.5.16 企业是招商引资的对象


7.5.17 地方评估转向


7.5.18 招商引资出现许多新形式


7.5.19 投洽会成为招商促进的盛会


7.5.20 网络招商越来越活跃


7.6 经济开发区项目包装推广方案


7.6.1 开发区及定位


（1）开发区推广目的研究


（2）开发区推广方式分析
 
 
 





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