临海市房屋安全检测鉴定机构第三方检测报告

时间：2018-09-29

在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后鉴定、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、桥梁检测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、消防检测、钢结构检测、环境检测为代表的 “工程检测”产业，以**鉴定、房屋评估、损伤检测为代表的“**鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。

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地基及桩基工程质量记录；地基及桩基工程尺寸偏差及限制实测；地基及桩基工程观感质量。结构工程质量评价；结构工程性能结构工程尺寸偏差及限制实测；结构工程观感质量；屋面工程质量评价；屋面工程应检查的项目包括：屋面防水层淋水、蓄水试验；保温层厚度测试。装饰装修工程质量评价：装饰装修工程应检查的项目；装饰装修工程质量记录应检查的项目。

在房屋安全鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。主要用于验证结构或构件的设计承载力。主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测，房屋安全鉴定是建筑工程质量安全**体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。

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在房屋抗震检测领域，什么情况需进行房屋抗震鉴定呢?对这一问题再次让广大业主处理问题时处于思考阶段。在房屋的使用过程中，很多情况下我们需要对房屋进行结构功能使用的改变，或加层、扩建、改建等等情况，往往需要对房屋的结构进行改动。以上行为往往对房屋造成很大的影响，在进行房屋检测时，尤其注意，如果以上结构改造比较大对房屋整体结构影响大时，尽量对房屋进行抗震检测鉴定，**房屋的正常使用，让企业运营的放心，居民住的安心。

房屋抗震鉴定一般包括以下内容：房屋建筑结构情况的检测与复核；房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；房屋主要结构材料强度的检测；房屋损伤状况的检测及其原因分析；房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；房屋结构抗震性能鉴定；房屋装修方案的技术可行性分析；对存在的问题提出处理建议。

房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

在具体的房屋抗震鉴定方法中，专业的人员一般采用不同的鉴定方法，例如对于后续使用年限30年的房屋若通过了级鉴定之后，则不需要进行*二级的鉴定，若不通过级鉴定再进行*二级的鉴定。对于后续使用年限40年的房屋则需要两级鉴定，并根据*二级评定房屋结果出具结果。而对于后续年限50年的房屋则需要在进行房屋的全面细致性抗震鉴定，并出具相应的报告。，房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

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幼儿园房屋安全检测鉴定报告项目实例分析：

计算分析采用PKPM程序对该幼儿园结构进行了结构承载力计算分析，结果表明：（1）框架柱轴压比满足规范要求。（2）墙体受压承载力满足计算要求。（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于*小配筋率，满足强度要求。检测结论与建议按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）等有关规范、学校幼儿园开办提供房屋抗震安全检测鉴定报告*学校新闻规程，对受检幼儿园进行安全性鉴定，得出如下结论：（1）幼儿建于上世纪90年代，现使用情况良好，幼儿园内、外墙未见明显裂缝；现浇钢筋混凝土未见风化现象；未见明显结构性损伤。（2）未见幼儿园四周地面与墙体脱开等明显沉降现象；幼儿园无明显倾斜，歪闪，幼儿园整体倾斜及不均匀沉降均小于现行规范限值（4.0‰），满足要求。（3）现场材性检测结果表明，框架柱、梁、板强度等级推定为C20，墙体标准砖强度达到Mu10.0，砂浆强度达到M2.5，满足规范要求。（4）根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）和现场鉴定情况，受检幼儿园的安全性鉴定评为Bsu级。（5）承载力计算结果表明：该幼儿园满足国家相关规范要求，满足安全使用要求。依据检测检查、计算分析结果，提出以下建议：（1）幼儿园8轴位置山墙宜增设构造柱或纵墙拉结。（2）幼儿园装修过程中应避免损伤原有结构；新增隔墙或其他原因导致使用荷载增大时均应对原结构进行加固，加固设计应委托具备相应资质的部门承担

学校幼儿园抗震检测鉴定报告的抗震鉴定依据：

1．抗震鉴定

（1）《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009

（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-1999

（3）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010

（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001

（5）《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008

（6）《全国中小学校舍安全工程技术指南》

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词条
词条说明
和田地区单位用房房屋安全检测鉴定单位
和田地区单位用房房屋安全检测鉴定单位房屋安全检测鉴定单位专业授权检测单位 1、检验检测机构应建立和保持应用评定测量不确定度的程序。应对计算和数据转移进行系统和适当地检查。当利用计算机或自动设备对检验检测数据进行采集、处理、记录、报告、存储或检索时，检验检测机构应确保： a) 对使用者开发的计算机软件形成详细文件，并确认软件的适用性； ——相关硬件或软件的定期再确认； ——相关硬件或软件改变后的
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