昆山市房屋安全检测鉴定中心出具报告

时间：2018-10-03作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：465

昆山市房屋安全检测鉴定中心出具报告

1、施工质量裂缝
    裂缝位置及分布特征:出现在施工分段引起的施工缝处。 裂缝方向与形状:方向与施工缝走向相同。裂缝成因:施工缝未采取相应措施,造成施工缝两端混凝土未能有效连接为整体,而使该施工缝位置成为温度、收缩、荷载作用下的应力、应变释放点,从而形成具有一定宽度的裂缝。管道因变形与管架出现相对位移


) 适合监测范围较小的各种工程，如大型深基坑、城市地铁*、高支模、高边坡以及滑坡等典型工程，网中*大通视距多在 km 以内，平均边长一般小于 ?m。

昆山房屋安全鉴定中心
2、结构裂缝
    一般发生在温差较大部位,民用建筑由于日照温差引起混凝土墙的裂缝一般发生在屋盖下及其附近位置,长条形建筑的两端较为严重;由于日照温差造成的梁板裂缝,主要出现在屋盖结构中;由使用中高温影响而产生的裂缝,往往在离热源近的表面较严重。房屋质量检测裂缝方向与形状:梁板或长度较大的结构,温度裂缝方向一般平行短边,裂缝形状一般是一端宽一端窄,有的裂缝变化不大。平屋顶温度变形导致的墙体裂缝多是斜裂缝,一般上宽下窄,或靠窗口处较宽,逐渐减小。 裂缝发展变化:一般随气温的升高或降低而变化。但这种裂缝不会无限制扩展恶化。当自然界温度发生变化或材料发生收缩时,房屋各部分构件将产生各自不相同的变形,引起彼此的制约作用而产生应力,当应力过其限强度时,不同形式的裂缝就会出现。力流全部经由悬臂梁传递到地面。

二、昆山市房屋安全检测鉴定中心出具报告
3、荷载裂缝 
    房屋质量检测裂缝位置及分布特征:都出现在应力#大位置附近,如梁跨中下部和连续梁支座附近上部等。 裂缝方向与形状:受拉裂缝与主应力垂直,支座附近的剪切裂缝,一般沿45°方向跨中向上方伸展。受压而产生的裂缝方向一般与压力方向平行,裂缝形状多为两端细中间宽。扭曲裂缝呈斜向螺旋状,缝宽度变化一般不大。冲切裂缝常与冲切力成45°左右斜向开展。 裂缝发展变化:随着荷载加大和作用时间延长而扩展。对整体抗震性能会产生较大影响

4、沉缩裂缝
    混凝土在硬化过程中,因塑性下沉所产生的裂缝称为沉缩裂缝,或塑性收缩裂缝。 裂缝位置及分布特征:裂缝主要出现在顺筋部位,结构变截面处,梁板交接处,梁柱交接处等。 裂缝方向与形状:沉缩裂缝形态与收缩裂缝相似,为水平分布,呈两端细中间粗的枣核状。 裂缝产生原因:主要原因是水灰比及流动性过大,致使混凝土产生泌水下沉,或水分蒸发过快,使混凝土结硬时下沉加大。老标准水泥采用GB法和ISO法的试验结果是：抗折强度差值不大

5、收缩裂缝
    裂缝位置及分布特征:混凝土早期收缩裂缝主要出现在#表面;混凝土硬化以后的收缩裂缝在建筑结构中部附近较多,两端较少见。 裂缝方向与形状:早期收缩裂缝呈不规则状;混凝土硬化以后的裂缝方向往往与结构或构件轴线垂直,其形状多数是两端细中间宽,在平板类构件中有的缝宽度变化不大。 裂缝发展变化:由于混凝土的干缩与收缩是逐步形成的,因此收缩裂缝是随时间而发展的。但当混凝土浸水或受潮后,体积会产生膨胀,因此收缩裂缝随环境湿度而变化。并结合房屋周围环境进行充分考察。




三、昆山房屋安全检测---房屋质量安全检测单位

6、地基变形裂缝
    裂缝位置及分布特征:一般在建筑物下部出现较多。房屋质量检测裂缝方向与形状:在墙上多为斜裂缝,竖向及水平裂缝很少见;在梁或板上多数出现垂直裂缝,也有少数的斜裂缝;在柱上常见的是水平裂缝,这些裂缝的形状一般是一端宽,另一端细。房屋质量检测裂缝发展变化:随着时间及地基变形的发展而变化,地基稳定后裂缝不再扩展。引起结构体系倒塌。③楼面上工艺设备的严重不均匀
    据悉，房屋检测成为建筑行业重要环节。房屋结构安全性检测是房屋在使用过程中的重要环节，能够有效提高房屋的居住质量，**#群众的生命财产不受损失。房屋是人们的生活居住的避风港，房屋在使用过程中难免出现质量问题。况且房屋又是属于软土区，很多房屋在建好后均出现沉降倾斜事情，一旦沉降倾斜严重了裂缝随之产生，房屋检测实属必要之举。


）不考虑地震作用下，由于改造后屋面层使用荷载增大，部分混凝土梁不满足承载力的计算要求。建议采用碳纤维布或粘钢法对不满足计算要求的混凝土框架梁进行加固处理或者通过设置架空层将设备荷载直接传递到框架柱上。


四、房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：
1  #：无危险构件，房屋结构能满足安全使用标准；
2  B级：个别结构构件评定为危险构件，但不回影响到主体结构安全，基本上能达到安全使用的标准；
3  C级：部分承重结构不能满足安全使用标准，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
4  D级：承重结构已不能满足安全使用标准，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。


通过对室北面天沟进行蓄水试验，并采用红外热像仪进行检测发现， 室书房墙角渗漏区域在蓄水h后，区域墙面*低温度值与蓄水前相比均降低.℃，且室书房墙角渗漏区域温度较蓄水前呈现明显的下降趋势；室户内楼梯间墙角渗漏区域的红外热像检测结果与室书房墙角渗漏区域呈现一致的规律。根据**共和国行业标准《建筑防水工程现场检测技术规范》（JGJ/T -）中的..的相关规定，室内渗漏点温差异常参考值宜为.℃~.℃，据此认定以上渗漏区域温度异常与天沟蓄水有关。而蓄水h后，以上渗漏区域*低温度又有所回升，由于渗漏区域的渗入水又重新趋于平衡，以上温度的回升与渗漏区域环境温度变化有关。

房屋质量检测具体重要意义：
    1.全面的细致的房屋检测过程，可以全面的对房屋进行健康诊断，房屋检测能对房屋建模计算分析，得到房屋的受力结构影响，根据检测结果制定加固处理措施。安装精度要求高
    2.系统的检测鉴定，避免房屋结构整体变形而引发安全事故。
    3.对需要翻修或加固的历史建筑进行检测，必须在工程开始前对其进行详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。
    4.建筑在过设计使用年限后需要继续使用的，应当委托具有相应房屋检测资质的检测单位进行结构检测，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。有如下几个原因：


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