南通市厂房质量安全检测鉴定找什么单位

时间：2018-10-14

南通市厂房质量安全检测鉴定找什么单位

我公司近日从相关部门获悉，为进一步加强房屋安全管理，昨日，市**下发《关于开展危险房屋出租专项治理活动的通告》，决定在全市范围内开展危险房屋出租专项治理活动。

有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载等6种情形的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位应当自本通告发布之日起15日内向房屋安全鉴定机构申请鉴定。本通告自发布之日起施行。

6种情况须申请鉴定

据悉，《通告》规定，凡在市城市规划区内依法交付使用的房屋所有权人、使用人以及房屋管理单位，均须遵守本通告。

有下列情形的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位应当自本通告发布之日起15日内向房屋安全鉴定机构申请鉴定：1.改变房屋承重结构的；2.增加房屋设计荷载的；3.安装设施和设备影响房屋使用安全的；4.房屋过设计使用年限继续使用的；5.出现危及房屋使用安全迹象的；6.其他可能危害房屋安全需要鉴定的。

经鉴定为危险房屋禁出租

本通告由市住房**和房地产管理局会同市**、市工商局和各区**、各开发区管委会负责组织实施。经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位不得将其出租。

违反本通告规定，不按期向房屋安全鉴定机构申请鉴定的，由市房屋安全主管部门依法强制鉴定，并予以处罚。违反本通告规定，将危险房屋出租的，由市房屋安全主管部门依法予以处罚。

砖混房屋设计使用年限50年

按照《城市房屋安全管理条例》规定，设计使用年限应当按照设计图纸说明的使用年限执行。无设计资料或设计图纸无标明的按照以下年限执行：木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为25年；砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为*。

通州市厂房安全检测鉴定中心机构收费标准注意事项

要带以下资料

1.房地局房屋安全管理处委托书；2.合同书；3.房屋所有权证明或房屋租赁合同，房屋代管(托管)协议书；4.房屋技术资料，包括地质勘察报告、施工资料、竣工图纸、维修、加固记录；5.鉴定人员需要核查的其它资料。

增加房屋设计荷载的行为包括：1.在楼板上增设水池的；2.增加楼层，增设楼梯、水平夹层的；3.其他过设计规范规定增加房屋荷载的。

安装设施和设备影响房屋使用安全的行为包括：1.在房屋内安装动力、压力性设备的；2.在房屋屋面、立面上设置广告牌匾、供电、通讯等设施设备的；3.建造地下室、地下蓄水池的；7种情形危及房屋使用安全

据悉，房屋出现下列情形危及使用安全的，需要进行房屋安全鉴定：1.地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的；2.基础开裂破损的；3.墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的；4.梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的；5.木质构件腐朽、变形、节点松动的；6.钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的；7.其他危及房屋使用安全迹象的。

厂房加层/改造/加建检测鉴定是需要注意以下几个问题

一、常见的厂房改造项目：

一、厂房改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

二、房屋加层改造应注意以下几点：

1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

3、注意改扩建多外观的影响；

4、注意方案实施的可行性；

5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

南通市厂房质量安全检测鉴定找什么单位

三、厂房加固改造检测怎么做呀？

工业民用建筑结构检测、鉴定及加固加层改造工程设计与施工。细分如下：

(1) 基础锚杆静压桩施工

(2) 钢筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固

(4)增大截面积加固

(5)置换混凝土法

(6)预应力加固法

(7) 种植钢筋、化学锚栓

(8) 建筑物纠偏、平移

加固特点：

1、一般流程是需行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计、施工

2、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏，如可**选用粘贴碳纤维、粘钢加固

3、加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相关的房屋检测鉴定报告。资料越多越好

4、加固应尽量选择可靠技术，然后再考虑经济合理等因素。

5、加固工程施工**般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。

本公司办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

欢迎各界人士来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾**。

惠州市淡水民房改造加层安全性检测鉴定住建局认可单位

13922867643

词条
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