工业厂房工改商改变用途结构安全性检测鉴定报告

时间：2018-10-19

工业厂房工改商改变用途结构安全性检测鉴定报告

厂房工改商改变用途安全检测使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。

一、房屋改变用途结构安全性检测鉴定，涉及了房屋安全性评估和房屋抗震检测鉴定：
厂房工改商改变用途安全检测房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报

二、厂房工改商改变用途安全检测本公司除办理房屋改变用途结构安全性检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

一、房屋检测项目：

1.既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；

2.建筑工程事故检测鉴定；

3.建筑结构应力、变形施工监测；

4.结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；

5.工程测量、基坑监测；

6.混凝土与钢结构检测试验；

7.混凝土表面及内部缺陷检测；

8.裂缝检测、沉降观测；

9.砌体灰缝砂浆强度检测；

10.混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；

11.钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；

12.混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；

13.各种结构的载荷试验。

二、检测与鉴定

1.混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；

2.钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；

3.混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；

4.砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。

三、改造与加固

1.智能改造设计；

2.增层改造设计；

3.灾害鉴定与加固；

4.抗震鉴定与加固厂房工改商改变用途安全检测

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词条
词条说明
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