湖北省危房*检测鉴定单位

时间：2018-10-28作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：251

湖北省危房*检测鉴定单位

房屋*鉴定报告，

（一）、房屋*鉴定报告鉴定的目的
据委托方介绍，委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层，由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动，为为查明该房屋结构现状是否*，承载力性能是否满足《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）中承载力的要求及该房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生的振动，受×××有限公司的委托，我公司对该房屋现状进行结构可靠性鉴定 
（二）鉴定内容

 

(1)、普查

 

(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

 

(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；

 

(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。

 

(2)、变形测量

 

采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

 

(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查

 

(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；

 

(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。

 

(4)、主体结构的材料力学性能检测

 

(a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；

 

(b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；

 

(c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。

 

(5)、结构承载力复核

 

根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

 

(6)、评定与处理建议

 

(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。

 

(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB 50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。
 
一、厦门市危房*评估检测鉴定第三方检测机构 
我司从事房屋*鉴定报告，第三方专业房屋质量*检测鉴定与加固服务，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括国家监督抽查、认证产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作；专业从事于房屋*鉴定、房屋*性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量*检测鉴定、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定； 
二、危房处理有四种办法 
一是观察使用，适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；
二是处理使用，适用于采取适当*技术措施后，可解除危险的房屋；
三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人*的房屋；
四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。 对于市民的担忧，该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋*管理部门(市区为安鉴办)提出房屋*鉴定申请，属地房屋*鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋*评定。危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。也就是说，由产权人来对危房进行解危。多种因素影响*导致危房好好的房子，哪些情况下会变成危房？房屋*方面的一名解释，影响房屋*的因素比较多，比如：设计、施工、使用以及自然沉降等，房屋*鉴定报告。 
三、目前有危房多少宁波全市像徐戎三村这样的房子到底有多少？ 
市住建委将如何处置这些房屋？房屋*鉴定报告市住建委相关负责人回答，2009年9月，我市曾*开展了危旧房屋普查工作，在此基础上，于2010年4月市出台了《关于进一步加强危旧房屋的管理规定》，根据文件规定，近两年市住建委指导各县(市)区已完成解危项目286个，建筑面积113451平方米。下一步，将加大指导力度，要求各县(市)区房屋*管理部门扩大普查范围，进行地毯式检查，并根据检查结果，指导各县(市)区督促做好危旧房的解危工作，避免同类事件的再次发生。“同时，我们也很欢迎广大市民积极参与搜寻身边危房的活动，市住建委将及时受理，并督促各县(市)区对市民反映的情况及时加强排查和处置。” 
四、综合评定方法 
1、基础危险构件综合比例应按式以下确定。式中， ——基础层危险构件综合比例（%）；——基础危险构件数量；——基础构件数量。2、基础层危险性等级判定准则为：1  当 时，基础层危险性等级评定为 级；2  当 时，基础层危险性等级评定为 级；3  当 时，基础层危险性等级评定为 级；4  当 时，基础层危险性等级评定为 级。 
五、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定： 
1 在阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；2 当地基评定为非危险状态时，应在*二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状况后作出判断。3对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级，房屋*鉴定报告。








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